Разбивочный чертеж в ландшафтном дизайне
Дорогие друзья, сегодня мы сведем воедино целую серию вопросов и расскажем о смысле и назначении каждого чертежа в ландшафтном проекте.
Нас спрашивают "а зачем нужен этот лист проекта?" или "зачем ландшафтнику выезжать к на участок", и это совершенно правильные вопросы. Отвечаем на них!
ЗАЧЕМ НУЖЕН ВЫЕЗД?
Во-первых, для знакомства с вами и с вашим участком. Невозможно создать ландшафтный проект, не понимая ваших пожеланий и не видя территории проектирования.
Во-вторых, для снятия замеров. Нам важна не только форма участка, но и целый набор точных размеров: и периметра, и строений, и расстояний между всеми ключевыми точками.
В-третьих, нам надо осмотреть существующие растения, грунты; оценить возможность проезда техники.
После этого можно приступать к проектированию.
ВЫЕЗД — ЭТО ПОДГОТОВКА К ПРОЕКТИРОВАНИЮ
Само проектирование делится на три этапа: ландшафтное решение (1), дендропроект (2) и инженерная документация (3).
Первый этап абсолютно необходим, без него все остальные чертежи просто не сделать. А вот второй и третий можно или заказывать, или нет.
Это зависит от конкретной задачи озеленения и от вашего выбора. А мы поможем вам его сделать!
Этап 1. КОНЦЕПЦИЯ И СТИЛИСТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ: как будет выглядеть ваш участок
Это первая часть любого проекта, основа всех будущих решений. Именно на этой стадии принимается решение о самом облике вашего участка. Все остальное — комментарии и дополнения.
В чертежах данного этапа нет никаких цифр и размеров. Это именно общее решение, но оно абсолютно необходимо, без него нельзя двигаться дальше.
Эскизы
Мы предлагаем два разных эскиза. Различия значимы: в каждом свое планировочное решение, свои находки. В чем-то они будут совпадать (и это диктует сам участок), но мы стараемся сделать их максимально отличными друг от друга.
Обычно двух вариантов достаточно для принятия решения: или мы с вами останавливаемся на каком-то одном, или, что бывает чаще, совмещаем разные решения в едином документе.
Стилевые аналоги
Это реальные примеры решений, подобных тем, что мы предлагаем в вашем проекте. Они позволяют смотреть на одну картинку и понимать друг друга.
Как выглядит мощение в траве? Подпорная стенка из рваного камня? Какие варианты кострища могут вам подойти? Гораздо проще сделать небольшую подборку картинок, чем объясняться на пальцах.
Генплан
Это главный чертеж проекта – он сводит воедино все предложения и определяет всю дальнейшую работу. Все остальные чертежи только детализируют его.
Генплан — это окончательно утвержденная картина вашего участка. Все будет именно так, как указано в генплане. На нем заканчивается творчество и начинается техника.
Визуализации
Рекомендуем их заказать: иногда проще представить все по 3D-картинке, а не по чертежам.
Объемные 3D-картины делаются в Photoshop или SketchUp и обычно показывают самый важный фрагмент участка. Можно сделать вид сверху — это тоже интересно и наглядно.
Визуализации оплачиваются отдельно – от 2000 до 10 000 за лист (стоимость зависит от сложности и объема).
Одиночная видовая картинка (цветник, альпинарий, въездная группа, наиболее декоративная зона участка) стоит дешевле, а сложная визуализация (вид сверху, охват большой площади и т.п.) — дороже.
ЭТАП 2. ДЕНДРОПРОЕКТ. ВСЕ, ЧТО ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЕ К ПОСАДКАМ
Здесь подробно, с размерами, названиями и фото, описывается все, что имеет отношение к посадкам.
Дендроплан
Основной чертеж всего этапа. Именно здесь указываются все растения и места их размещения, дается общий план посадок.
Разработка цветника
Как правило, видовые элементы – цветник, альпинарий, рокарий – показываются на отдельном листе. Так и нагляднее, и удобнее делать посадки.
Ассортиментная ведомость
Здесь приводится полный список растений со всеми параметрами: названиями, высотой, количеством…
Также здесь даются фотографии растений с точным названием. Вам не надо думать, как выглядит пузыреплодник Дьябло – мы предоставим фотографию.
При необходимости делается План газонного покрытия: отдельный лист с полной информацией об устройстве газона. Это нужно не всегда, но если у вас несколько видов газона или большая сложная площадь, то лучше его сделать.
Посадочный чертеж
На этом листе указаны точные места посадок (с отступами от ориентиров), со ссылкой на конкретные растения. Этот чертеж необходим для качественной реализации дендроплана.
Система автоматического полива
Это не обязательный чертеж и саму систему можно не делать, но обычно мы рекомендуем ее, если у вас большая площадь газона или много растений. Автополив сбережет их, причем без вашего участия. Если вы заняты или уехали в отпуска, участок не засохнет и вам не придется менять газон вместе с половиной посадок.
Посадочная смета
Все просто — это цены на выбранные вами растения и работы по их посадке.
ЭТАП 3. ИНЖЕНЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Разбивочный чертеж
Он дополняет генплан и показывает, как именно будут проведены все дорожки, на каком расстоянии их нужно вести, чтобы сделать именно так, как было задумано. Сколько и от какого ориентира отступить, как привязать все элементы и разместить их относительно друг друга. Здесь же отмечаются размеры всех элементов. Именно по этому чертежу генплан переносится на местность.
План покрытий
На этом чертеже указываются все покрытия. Обычно это мощение всех типов, но если у вас есть, скажем, детская площадка из резиновой крошки, то она тоже отмечается.
Все типы мощения указаны с материалами, техническими параметрами, со слоями насыпных материалов, необходимыми для каждого покрытия. По этому листу бригада строителей делает свою работу.
План освещения
Здесь есть все для садового освещения, и функционального, и декоративного. На этом чертеже указываются виды освещения, дается разбивка на группы (это необходимо для электроподключения), указывается место размещения световых приборов и способы подземной протяжки кабеля через основание мощения.
Ведомость работ
Здесь дается перечень материалов, необходимых для реализации проекта.
Смета на работы
Комментарии не требуются — смета есть смета. Но оговоримся: у нас она очень подробная и очень грамотно составленная.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ
Мы никогда не предлагаем лишнего. Поэтому об этих листах речь зайдет или при необходимости, или при вашем желании.
Топосъемка
Она определяет не только границы участка, но и его высоты. Топосъемка абсолютно необходима, если у вас неровный участок с перепадом высот, если вы планируете изменение рельефа, устройство дренажной и ливневой канализации
Вертикальная планировка
Этот чертеж необходим для правильной планировки неровного участка: он показывает имеющиеся высоты и уклоны. Из него понятно, где и сколько грунта добавить, где и сколько убрать, из какой зоны в какую можно переместить грунт. Без этого листа невозможно грамотно рассчитать черновую планировку участка (а без нее и все остальное теряет смысл).
Вертикальная планировка выполняется на основе топосъемки, – иначе этот чертеж не сделать.
Схема дренажной и ливневой канализации (два отдельных чертежа)
Здесь указываются все коммуникации, необходимые для вывода воды с участка. Указывается расположение труб, их параметры, направление стока, места дренажных колодцев.
Подбор МАФ (малых архитектурных форм)
Речь идет о беседках, летних кухнях, больших стационарных барбекю и т.д. Некоторые можно ставить без конструктива, а для других надо устроить основание.
Подбор МАФов — тема этого чертежа, а конструктивную разработку лучше поручить непосредственному изготовителю.
И В ЗАКЛЮЧЕНИЕ…
…мы никогда не навязываем лишнего. Мы предложим только те чертежи, что действительно необходимы именно вам. Кстати, если мы договоримся на 2-3 этапа, то и оплачивать проект можно поэтапно.
Источник: zen.yandex.ru
Приобретая загородный участок каждый владелец мечтает о красивом саде. И первым шагом к созданию гармоничной и функциональной среды вашего сада является создание ландшафтного проекта участка.
В зависимости от предпочтений на участке хочется расположить цветники, газоны, беседку, зону отдыха, детскую площадку, плодовый сад, огород, стоянку для автомобиля, парадную зону, рокарии, водоемы. И в то же время нужно удобно добраться до бани, «спрятаться» от соседей, закрыть неприглядные постройки и коммуникации и наоборот открыть красивый вид на реку, лес или красивый пейзаж. Знание основных правил и приемов ландшафтного проектирования позволяет нам разработать проект гармонично спланированного сада в целом и связать в нем различные фрагменты, интересные композиции. Каждый проект создается индивидуально с учетом своеобразия участка (месторасположение, конфигурация, перепад высот, уровень залегания грунтовых вод, почва, расположение коммуникаций) и пожеланий заказчика.
С чего начинается работа над проектом. Предпроектный анализ.
Самым подходящим временем для разработки проекта благоустройства и озеленения является стадия завершенного строительства дома и построек на участке. Перед началом проектных работ ландшафтный дизайнер выезжает на участок для проведения замеров участка, дома и основных элементов, а так же определяет тип почв, ориентацию участка по сторонам света, описывает особенности месторасположения. Проводит интервью с владельцем участка, на основании которого дизайнер заполняют анкету-опросник, где подробно записывает все предпочтения, которые вы хотите видеть у себя в саду. Фотографирует основные строения и элементы сада. Очень помогает в работе наличие выкопировки генплана участка с обозначением высотных отметок и основных строений.
При отсутствии выкопировки проводится топографическая съемка участка. На участок выезжает геодезист с теодолитом и производит топосъемку участка. На ней указывается положение всех существующих строений, надземных и подземных коммуникаций, существующих зеленых насаждений, высотные отметки рельефа.
По необходимости мы выполняем анализ грунта участка. Анализ позволяет определить содержание необходимых питательных веществ (азот, фосфор, калий), кислотность почвы, наличие микроэлементов, органических веществ. По результатам которых мы даем рекомендации, какие удобрения и в каком количестве надо вносить при посадке растений, какие именно деревья и кустарники будут хорошо себя чувствовать на Вашем участке, а какие будут требовать дополнительного ухода. А так же дает возможность определить экологические параметры — содержание радионуклидов, тяжелых металлов, органических загрязняющих веществ.
После полученных данных дизайнер проводит описание участка, его анализ и приступает к первому этапу проектирования. На данном этапе вы заключайте договор на выполнение проектных работ.
Этапы ландшафтного проектирования
Эскизный проект выполняется в компьютере с использованием специализированных архитектурных или ландшафтных программ. В состав эскизного проекта входят:
- Два варианта эскиза генерального плана участка.
- Генеральный план участка.
- Разбивочный чертеж.
- Дендроплан и ассортиментная ведомость растений.
- Посадочный чертеж.
- Детальная разработка цветников и рокариев по необходимости.
По Вашему желанию эскизный проект может быть выполнен
в трехмерном виде и для удобства восприятия показана прогулка по саду
1. Эскизы генерального плана участка
Эскиз генплана — это вид сверху на участок, выполненный в масштабе на основе топосъемки. Участок разбивается условно на функциональные зоны. На плане прорисовываются дорожки, площадки, газоны, цветники, живых изгороди, деревья, кустарники, цветники. Определяется расположение зон отдыха, беседок, детских и спортивных площадок, водоемов, ручьев, малых архитектурных форм, светильников и интересных композиций.
Ландшафтный дизайнер, исходя из особенностей рельефа, выполняет террасирование участка, создает древесно-кустарниковые композиции и цветники многолетних растений с учетом почв, степени освещенности и увлажненности участка, в определенном стиле. И, конечно, при планировании ландшафтный дизайнер создаст «изюминки», которые будут визитной карточкой только Вашего сада.
Мы разрабатываем два варианта эскизов генерального плана, выполненных в разных стилях и разных по концепции. Это дает возможность выбора при обсуждении эскизов. В большинстве случаев стиль будущего сада определяется стилем самого дома и особенностями самого участка. Просмотрев предложенные эскизы генплана, Вы выберите тот вариант, который Вам наиболее близок. На основании этого варианта и будет выполнен генплан Вашего участка и весь проект.
2. Генплан участка.
Выбрав один из эскизов, заказчик вносит свои пожелания, которые ландшафтный дизайнер учитывает при разработке окончательного генерального плана.
Генеральный план участка – это тщательно отработанный и продуманный вид участка в плане. На нем изображены границы участка, все существующие строения и зеленые насаждения, проектируемые строения и архитектурные сооружения. На генплан наносят дорожки, площадки, газоны, цветники, водоемы, зеленые насаждения. На нем определяют расположение детских и спортивных площадок, зон отдыха, беседок, скульптур, композиций. Проектируемые растения наносят на план, отмечая их тип, форму, размер: деревья или кустарники, хвойные, лиственные или вьющиеся.
За границами участка на генплане указываются экспликация зданий и сооружений, условные обозначения элементов ландшафта, масштаб плана, стороны света.
3. Разбивочный чертеж
Разбивочный чертеж — это рабочий чертеж для разбивки участка на местности и выноса в натуру проектируемых элементов озеленения и благоустройства: дорожек, площадок, подпорных стенок, малых архитектурных форм и других конструкций с привязкой к местности. Привязка осуществляется к существующим строениям или ограждению участка. На разбивочный чертеж нанесены размерные линии, радиусы кривизны, расстояния указывается в метрах. Это рабочий план предназначен для тех, кто будет осуществлять озеленение и благоустройство участка.
4. Дендроплан
Дендроплан – показывает сохраняемые и проектируемые растительные композиции, размещение древесно-кустарниковых групп, отдельных деревьев, групповых и аллейных посадок, живых изгородей, цветников и т.д. В ассортиментной ведомости указывается используемая растительность, виды, сорта и количество растений.
При составлении дендроплана ландшафтный дизайнер учитывает много факторов: архитектурный стиль построек, общий облик и рельеф участка, почвенные условия, степень освещенности участка, предпочтения и бюджет хозяев, совместимость растений, их цветовую палитру, декоративную окраску листвы, время цветения. Правильное планирование и компоновка растений создает желаемый визуальный эффект от участка.
5. Посадочный чертеж.
На основании дендроплана разрабатывается посадочный чертеж. Предназначен он для рабочей бригады озеленителей. На этот план наносятся только те объекты, к которым будет осуществляться привязка, посадочные места для деревьев и кустарников, с указанием размеров ямы, количество и возраст саженцев.
6. Детальная разработка цветников и альпинариев.
По Вашему желанию ландшафтный дизайнер может проработать отдельно каждый цветник и альпинарий, запроектированный на участке. Для этого выполняется посадочный чертеж и прилагаемая к нему ассортиментная ведомость растений.
Посадочный чертеж цветника выполняется в масштабе 1:50 или 1:20.
Разработать подетально цветник или альпинарий необходимо в том случае, если Вы хотите заранее знать, как будет выглядеть цветник, желаете просчитать точное количество растений (многолетних и однолетних цветов, почвопокровных растений, трав, папоротников, вересковых). Это также требуется при выполнении на цветнике определенного рисунка или создании затейливых и сложных фигур из цветов, трав и почвопокровных. Для альпинария или рокария проект необходим в любом случае, так как ландшафтный дизайнер сможет грамотно продумать расположение камней в сочетании с растениями, заполнить пространство между валунами логичными и интересными композициями из хвойников и почвопокровных, чтобы каменистая горка или плато гармонично вписалась в ландшафт Вашего участка.
На основании ландшафтного проекта рассчитывается подробная смета, содержащая расчет стоимости работ для воплощения эскизного проекта в жизнь. По Вашему желанию все работы по озеленению и благоустройству участка можно разбить на несколько этапов и осуществлять постепенно в соответствии с Вашими возможностями, временными рамками и бюджетом.
По желанию заказчика разрабатываются также следующие виды чертежей:
Рабочая документация по типу покрытий — показывает соотношение различных типов поверхностей на участке (газон, мощение, цветник и т.д.), а также их площадь.
План размещения садовых светильников – разрабатывается на основе уже утвержденного генплана.
Ландшафтный дизайнер при разработке плана освящения обращает внимание не только на функциональную подсветку (въездная и входная зона детская или спортивная площадки, дорожки), но и предлагает при помощи ландшафтных светильников подчеркнуть созданный ландшафт.
При освещении растительности учитываются текстурные свойства ствола дерева, форма листьев, густота и прозрачность кроны, сезонный цвет листвы и окраска цветения. План размещения светильников не предполагает разработки технической документации по освящению.
Чертёж баланса территории – грамотно разработанный проект ландшафтного дизайна не только отвечает индивидуальному вкусу и запросу, но и учитывают уникальность самого участка. Не существует двух совершенно одинаковых земельных участков. Сад может быть густой или редкий, ровный или расположенный на склоне, солнечный или затенённый, влажный или сухий — эти вопросы решает ландшафтный дизайн.
А мы поможем правильно спланировать ландшафтные работы на Вашем участке.
Смотрите ещё один пример ландшафтного проекта в нашем фотоальбоме: Подробный пример ландшафтного проекта
Остались вопросы о нашей работе по разработке ландшафтных проектов и их воплощению в жизнь? Любые вопросы по ландшафтным проектам и заявки на разработку принимаем ЗДЕСЬ.
Источник: land18.ru
Рабочие чертежи по всем видам работ должны быть максимально понятными и доступными для производителей работ — подрядных организаций. Они предназначены для выноса проекта в натуру и привязки элементов благоустройства и озеленения к постоянным или наведенным геодезическим (базисным) линиям. Составление чертежей осуществляется в зависимости от площади объекта и сложности его планировки, рельефа территории, плотности существующей растительности, наличия сооружений, зданий, дорог и т.д. Состав рабочих чертежей регламентируется заданием на проектирование.
Рабочие чертежи проекта организации рельефа (проекта вертикальной планировки). Состав рабочей документации проекта по организации рельефа:
• план организации рельефа в проектных отметках или схема вертикальной планировки (чертеж в масштабе 1 : 1000, 1 : 500);
• план организации рельефа в проектных («красных») горизонталях (чертеж в масштабе 1: 500);
• продольные и поперечные профили (чертеж в масштабе 1 : 500, 1 : 200);
• план земляных масс с ведомостью (чертеж в масштабе 1 : 500) подсчета объема работ («насыпь», «выемка») (рис. 1.1-1.3).
Планы благоустройства территории (разбивочные чертежи планировки). Они составляются в масштабе 1 : 500 в соответствии с заданием на проектирование. Предназначены разбивочные чертежи планировки для выноса в натуру элементов планировки — дорог, площадок, сооружений, МАФ, оборудования. Чертежи содержат информацию о местоположении и конструкциях проектируемых планировочных элементов, их привязки к постоянным опорным линиям (базисам). На чертежах приводятся ведомости МАФ, оборудования, дорог и площадок и других элементов планировки. Ведомости составляются по установленным формам с указанием количества, номенклатуры и типа сооружений, источника получения, условных обозначений в соответствии с ГОСТ. Отдельно составляются планы дорожных покрытий, МАФ и др.
Для составления планов благоустройства территории используют различные способы. Наиболее распространенными являются способы ординат, квадратов, теодолитных ходов.
Рис. 1.1. План организации рельефа в проектных отметках
Рис. 1.2. План организации рельефа в проектных горизонталях
Рис. 1.3. План земляных масс
Способ ординат применим для сравнительно небольших по площади территорий со «спокойным» рельефом. Элементы планировки объекта привязывают к опорным (или базисным) линиям. Базисные линии могут быть постоянными или наведенными. Постоянные базисные линии объекта — это «красные» линии по границам территории. К наведенным базисным линиям относятся линии, проложенные между существующими старыми деревьями, между постоянными сооружениями объекта. К базисным линиям привязывают основные элементы планировки — тропы, площадки — с указанием их размеров, оси дорог, точки пересечения садовых дорожек, сооружения с указанием размеров. Привязка осуществляется с помощью перпендикуляров (ординат). Перпендикуляры опускаются с опорных точек планировки — входов на территорию, точек пересечения дорог, углов площадок, радиусов закруглений и т.д. (рис. 1.4, 1.5).
Способ квадратов заключается в следующем. На открытых территориях, не имеющих растительности и крупных сооружений, на плане в масштабе 1 : 500 наносится координатная сетка квадратов со сторонами 10 х 10, 20 x 20, 3 x 50 м, в зависимости от величины объекта и желаемой точности разбивки. Сетка привязывается к постоянным геодезическим реперам или «красным» линиям объекта. Все квадраты сетки нумеруются. Затем определяют координаты указанных сооружений и осуществляют привязку их опорных точек к сторонам квадратов как базисам. Пересечение квадрата принимается за нуль. От нуля ведется отсчет и отмечается расстояние до места (точки) привязки. Имея такой чертеж, мастер садово-паркового строительства разбивает сетку квадратов на местности и закрепляет углы квадратов вешками с номером квадрата. Затем осуществляется разбивка элементов территории по чертежу.
Способ теодолитных ходов используется на больших, со сложным рельефом, «закрытых» насаждениями территориях. На чертеже показывается линия теодолитного хода по трассам основных дорог с точками перелома рельефа. В точках указываются координаты, румб, азимут. К линии теодолитного хода привязываются элементы планировки. В натуре разбивку «закрытой» территории ведет мастер под руководством опытного геодезиста.
| Позиция | Наименование породы или вида насаждения | Возраст, лет | Количество | Примечание |
| 1 | Туя западная | 8 | 8 | С комом D = 0,5 х 0,4 м |
| 2 | Липа мелколистная | 10 | 12 | С комом 1 х 1 х 0,6 м |
| 3 | Клен остролистный | 10 | 8 | С комом 1 х 1 х 0,6 м |
| 4 | Конский каштан обыкновенный | 10 | 2 | С комом 1 х 1 х 0,6 м |
| 5 | Цветник | — | 32 | м², из однолетников |
| 6 | Газон обыкновенный | — | 185 | м² |
Планы озеленения территории (разбивочно-посадочные чертежи). Они разрабатываются на основании генерального плана объекта (рис. 1.6). За основу берется копия плана благоустройства территории, на который с особой точностью наносятся линии подземных и надземных коммуникаций, существующие и проектируемые насаждения. На чертеже приводится ведомость элементов озеленения (табл. 1.1). На чертеже указываются места размещения растений относительно элементов планировки с расшифровкой условных обозначений; указывается, где и каких размеров следует подготовить посадочные места (ямы, котлованы, траншеи) для посадки деревьев, кустарников, устройства цветников. Для каждого вида растений в пределах всего объекта устанавливают определенный условный знак и номер. Ряды, группы и куртины деревьев, кустарников, отдельно стоящие деревья нумеруют последовательно, начиная с верхнего левого угла чертежа, с подбором для каждого пронумерованного посадочного места соответствующего видового состава растений и установления их числа. При рядовой посадке деревьев проводится разбивочная линия по оси проектируемой рядовой посадки, а затем обозначаются посадочные места растений точками (кружками) на установленном друг от друга расстоянии. Посадочные места для стандартных саженцев деревьев изображают на плане размером 1,6…2 мм при масштабе 1 : 500; 4…5 мм при масштабе 1 : 200. Для наглядности их можно вычертить несколько большего размера. Посадочные места для крупномерных деревьев изображают более крупными кружками.
Рис. 1.4. План благоустройства территории (разбивочный чертеж планировки)
Рис. 1.5. План дорожных покрытий
Рис. 1.6. План озеленения территории (разбивочно-посадочный чертеж)
Группы и куртины кустарников и цветников показывают на чертеже контурами. В группах и куртинах растения привязывают к ближайшим линиям границ (базисам) дорожек или площадок. Нанесенные на чертеж посадочные места отдельно стоящих деревьев и небольших групп привязывают к линиям границ дорожек и площадок как к базисам или к другим планировочным элементам, положение которых определено планом благоустройства территории. Для привязки рядов деревьев отмечают расстояния между ними и от крайних деревьев ряда до определенных точек привязки на плане.
Траншеи для живых изгородей из кустарников на плане показывают двумя параллельными линиями и привязывают к линиям границ дорожек или площадок. В ряде случаев, когда имеется много мелких групп кустарников, цветов-многолетников и расположенных между ними деревьев, применим способ квадратов. После перенесения координатной сетки на план на ее основании прорисовывают контуры кустарников и цветников, размечают посадочные ямы для деревьев. Все размеры привязок к посадочным местам проставляют вдоль разбивочных осей сетки квадратов, вспомогательных линий, перпендикуляров (ординат). Отдельно составляются разбивочно-посадочные чертежи цветников в масштабе 1 : 50.
Пояснительная записка. Она состоит из краткого изложения хода проектирования с перечнем исходных материалов, полученных от заказчика, изыскательских работ и состава проектной документации; описания природно-экономических условий участка и его внутренней ситуации, проектируемых мероприятий и объемов работ.
Сметы на строительство объекта. Они разрабатываются специальным отделом проектной организации на основании ведомости объемов работ и рабочих чертежей и отражают: прямые затраты по отдельным разделам (предварительные работы по освоению участка, работы по благоустройству и озеленению, работы по вертикальной планировке, работы по установке оборудования и МАФ и др.); накладные расходы, определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат; плановые накопления (планируемая прибыль строительных организаций), определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат и накладных расходов; различные коэффициенты, уточняющие местные условия, коэффициенты инфляции, зимнего удорожания и т.д.
В ряде случаев силами заказчика или с привлечением проектных организаций разрабатывается рабочая документация на капитальный ремонт объекта, территория которого подверглась частичному разрушению.
Рабочая документация на капитальный ремонт объекта включает в себя следующие материалы:
• проект или схема горизонтальной планировки с указанием размеров тех конструкций, которые нуждаются в ремонте, прокладок всех инженерных сетей и подземных коммуникаций, а также разрезов и профилей дорожек и площадок прудов при очистке и т.д.;
• ведомость объемов капитального ремонта, в которой указывается степень износа каждой конструкции, применяемые способы ее восстановления и объемы работ (ведомость объемов работ составляется подрядчиком и утверждается вышестоящей организацией);
• смета, составленная на основании проекта планировки и озеленения объекта и ведомости объема капитального ремонта с применением единичных расценок, каталогов на капитальный ремонт, прейскурантов цен и установленных процентов накладных расходов, плановых накоплений и местных коэффициентов, включая договорные цены на проведение отдельных видов работ;
• пояснительная записка на крупные объекты капитального ремонта, которая отражает те же вопросы, что и при строительстве.
При реконструкции или реставрации насаждений на объектах ландшафтной архитектуры кроме перечисленных документов требуется наличие совмещенного плана исторических и ландшафтных рубок по материалам исследований исторических документов на момент создания объекта, а при составлении сметы следует руководствоваться каталогом единичных расценок на реставрацию садово-паркового объекта. Рабочая документация по капитальному ремонту объекта в процессе ее составления рассматривается и утверждается на техническом совете заказчика. Финансирование на капитальный ремонт и реконструкцию объектов ландшафтной архитектуры определяется и закладывается в текущие и перспективные планы работ городского хозяйства.
Проект организации строительства. При создании объекта важно установить последовательность выполнения как отдельных этапов, так и всей работы в целом. Выбор такой последовательности определяется размером объекта, его назначением, сложностью сооружений, зданий, необходимым оборудованием для осуществления работ. С этой целью проектная организация разрабатывает проект организации строительства (ПОС), как правило, на крупные и важные объекты (городские парки, лесопарки, мемориальные парки и др.).
В ПОС отражаются следующие положения:
• очередность и сроки освоения работ по отдельным участкам территории объекта и по их видам (предварительные, основные, заключительные);
• основные базы по снабжению строительства строительным и посадочным материалами и средних расстояний по их доставке до приобъектного склада;
• внутренняя ситуация объекта для определения возможности использования существующих зданий и сооружений для бытовых и складских помещений и получения электроэнергии, пара и тепла для производства работ и организации быта рабочих;
• внешняя ситуация объекта для возможности заготовок растительной земли, инертных сыпучих материалов, камня, посадочных материалов и т.д.;
• графическая часть — строительный генеральный план (СГП) — чертеж (М 1 : 1000 или 1 : 500), составляемый на основе генерального плана объекта, на котором указываются места складирования материалов, оборудования, подъезды к ним, временные сооружения, бытовки для рабочих и инженерно-технического персонала. Проектирование СГП — заключительный этап разработки ПОС.
Порядок организации строительства объектов. По окончании проектных работ, согласования проекта и его утверждения в установленном порядке проектная организация и заказчик организуют приемку-сдачу проекта на объект ландшафтной архитектуры. Проектная документация сдается заказчику в четырех экземплярах. Соответствующими административными органами по представлению заказчика объявляется конкурс на проведение строительных работ по реализации проекта. В конкурсе участвуют строительные фирмы и организации, имеющие соответствующие лицензии и опыт работ в ландшафтном строительстве.
Победитель конкурса — подрядная организация — заключает договор с заказчиком на выполнение строительных работ. В договоре отражаются следующие положения: предмет договора; стоимость работ и порядок расчетов; права и обязанности сторон; сроки, порядок сдачи и приемки работ; ответственность сторон; сроки действия договора; юридические адреса и реквизиты сторон.
Договор составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны (для заказчика и строительной организации). Приложениями к договору, как правило, являются: техническое задание на строительство объекта; календарный план на выполнение строительных работ по договору; сметы по разделам строительных работ.
В техническом задании определены: адреса объекта, границы, «красные» линии; основание для выполнения работ; состав рабочей документации; требования по каждому виду строительных работ (инженерной подготовке территории, организации рельефа и поверхностного стока, устройству дорог и площадок, оборудованию, посадкам деревьев и кустарников, цветочному оформлению и т.д.).
При необходимости выполнения разных по характеру работ по строительству объекта заказчик определяет генерального подрядчика и субподрядные организации. Например, при строительстве капитальных сооружений (дорог, здания в парке, стадиона, театра, кафе и т.д.) появляется необходимость в привлечении (по согласованию с заказчиком) специализированных субподрядных организаций (фирм), специализирующихся на строительстве отдельных сооружений.
В этом случае между генеральным подрядчиком и субподрядчиками заключается генеральный подрядный договор, в котором указываются: общая стоимость подрядных работ с перечнем всех видов строительства на объекте; обоснованные сроки строительства по специальному графику; этапы очередности ввода отдельных объектов или их частей в эксплуатацию.
При заключении генерального подрядного договора заказчик кроме рабочей документации передает генподрядчику: акты отвода территории с границами в «красных» линиях для строительства и землепользования; справку о наличии финансирования строительства.
После заключения генерального подрядного договора и утверждения смет генеральный подрядчик заключает субподрядные договора с организациями и фирмами, выполняющими специальные виды работ.
Рабочая документация в полном комплекте (не менее четырех экземпляров каждого наименования) после рассмотрения и одобрения на техническом совете заказчиком передается генеральному подрядчику на согласование. Генеральный подрядчик обязан в течение месяца рассмотреть ее совместно с привлекаемыми субподрядными организациями, при необходимости дать свои замечания, которые могут быть приняты или отклонены заказчиком и проектной организацией с приведением обоснованных доводов. Генеральный подрядчик должен после этого согласовать рабочую документацию с замечаниями или без них, после чего ее передают в экспертный отдел Архитектурно-планировочного управления для экспертизы. Согласие экспертного отдела по составу и содержанию документации дает право на ее утверждение определенными инстанциями. Утвержденная документация представляется генеральному подрядчику не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому, для окончательного формирования программы. До этого между заказчиком и генеральным подрядчиком оформляются протоколы согласования будущего выполнения работ. До начала строительства генеральный подрядчик заключает с заказчиком генеральный подрядный договор (при многолетнем строительстве) на весь объем строительства, включая и субподрядные работы.
Генеральный подрядчик ежегодно, по необходимости и по согласованию с заказчиком, заключает субподрядные договора на выполнение специальных работ, например на крепление берегов водоемов, асфальтирование дорог, освещение, инженерные сети и т.д.
Руководящие плановые органы (Управление жилищного и коммунального хозяйства и благоустройства города) по заявке заказчика выделяют материальные фонды для проведения всего комплекса работ, из которых он, в свою очередь, выделяет необходимые ресурсы для выполнения субподрядных работ. Поставку технологического оборудования должен осуществлять заказчик — каждому из субподрядчиков через генерального подрядчика в сроки, согласованные при заключении договоров.
До начала производства работ генеральный подрядчик получает разрешение (ордер) на строительство и земляные работы в административно-технической инспекции (АТИ) на основании переданных ему правовых и проектных документов. Разрешение на производство земляных работ фиксируется владельцами надземных и подземных инженерных сетей и коммуникаций при специальном вызове в комиссию на место производства работ. Представители каждой организации записывают на этом разрешении правила ведения работ подрядчиком в зоне расположения их сооружений и линий, уточняя их местоположение как на чертежах, так и в натуре. Только после этого генеральный подрядчик может развернуть строительство объекта, поставив в известность субподрядчиков (под расписку в журнале производства работ) об имеющихся особых условиях производства земляных работ на объекте и разрешив им проводить свои специальные виды работ.
Все последующие расчеты с заказчиком по актированию выполненных работ проводит генеральный подрядчик, оформляя акты приемки-сдачи работ и платежные документы субподрядчикам и все расчеты с ними за счет смет специальных работ. Согласно заключенным договорам генеральный подрядчик несет полную ответственность перед заказчиком за качество выполняемых работ в установленные сроки.
В ряде случаев специализированные подрядные организации имеют соответствующие мощности для выполнения большинства видов работ по созданию объекта в натуре. Такие организации являются самостоятельными хозяйственными звеньями, действие которых направлено на круглогодичную работу. Неблагоприятные погодные условия в осенне-зимне-весенние периоды снижают потенциал производственной мощности такой организации, переводя ее в разряд почти сезонных работ. Как правило, на указанные периоды приходятся не более 30 % всего годового объема работ. Имеет место простой парка механизмов и резкое уменьшение количества и состава рабочей силы. Все это требует пристального внимания к вопросу планирования и организации садово-паркового строительства, особенно на крупных объектах: в парках, лесопарках и т.д. Возникает необходимость спланировать и организовать производственный цикл (см. гл. 13) так, чтобы выполнить ряд подготовительных работ.
Во главе подрядной организации стоит генеральный директор (директор). В состав подрядной организации входят производственно-технический отдел (ПТО), сметно-финансовый отдел, экономический отдел, служба главного инженера, отдел кадров, бухгалтерия. Главный инженер предприятия является техническим руководителем всех видов работ. Основными исполнителями в подрядной организации являются линейные работники и рабочие бригады.
Коллектив линейного участка представлен начальником участка (старшим прорабом), двумя прорабами и двумя мастерами. В задачу линейных работников входит организация рабочего процесса с максимальным повышением производительности труда при использовании различных механизмов и транспорта и постоянным снижением себестоимости работ.
Большой ассортимент и объем применяемых материалов (растительной земли, щебня, камня, песка, торфа и других строительных материалов), а также значительные расстояния от мест заготовки до объектов, большое число объектов) влияют на организацию работ. Линейные работники наряду с выполнением основной задачи вынуждены уделять много времени организации приемки строительных материалов от поставщиков не только на объектах, но и на местах общего складирования, доставке материалов на объект, заверяя в течение рабочего дня путевые листы транспортных средств и погрузочно-разгрузочных механизмов.
Линейные работники непосредственно участвуют в организации последовательного выполнения работ: в геодезической разбивке территории объекта и переносе в натуру границ площадок, дорог, сооружений и их конструкций, вертикальных отметок с рабочих чертежей, в правильном соблюдении техники безопасности.
До начала строительства, особенно при капитальном ремонте объектов, подрядчик согласовывает с заказчиком порядок проведения и устройства трасс ременных подъездных путей, освещения строительного участка, телефонно-телеграфных и радиосетей, временного водоснабжения и канализации, организацию получения тепла и пара, электроэнергии, а в отдельных случаях — выдачу порубочных билетов.
Начальник участка (старший прораб) ведет вместе со своими помощниками весь оперативный учет по материально-техническому обеспечению и рабочей силе каждого объекта, готовит документы по расчету с заказчиком за выполненные объемы работ и визирует документы субподрядных организаций.
Совместно с инженерно-техническими работниками (ИТР) начальник участка составляет проект производства работ (ППР) и план-памятку для мастера участка* (Подробнее план производства работ на объекте озеленения рассмотрен в гл. Организация строительства объектов ландшафтной архитектуры).
Качество строительных работ на объектах определяется требованиям проекта, техническими условиями на производство работ (ТУ), специальными инструкциями. Качество строительных работ зависит от квалификации рабочих и инженерно-технических работников подрядной организации, а также от качества и целесообразности применяемых машин и механизмов, инструментов, материалов и изделий, соблюдения технологической последовательности ведения работ.
Технический надзор за качеством выполнения работ на объектах выполняет заказчик. Он проверяет их объемы, контролирует сроки их выполнения.
Качество выполняемых строительных работ контролирует также проектная организация. Она проверяет соответствие всех видов работ утвержденному проекту, т.е. проектная организация осуществляет авторский надзор.
Источник: Строительство и эксплуатация объектов ландшафтной архитектуры. Теодоронский В.С.
Источник: landscape.totalarch.com
Что такое разбивочный чертеж в ландшафтном дизайне
На основании генерального плана проектируется разбивочный чертеж для ландшафтного дизайна. Это план участка с указанием всех мельчайших деталей (с уточненными размерами высоты, глубины и ширины объектов). Здесь также обозначаются функциональные участки объекта: места для отдыха, садовые дорожки, каменные садики, искусственные озера, бассейны и другие зоны, которые вы хотите видеть на своем участке.
На разбивочном чертеже в ландшафтом дизайне все будущие элементы благоустройства и функциональные зоны нанесены с учетом их привязки к уже существующим зданиям, строениям, жестким линиям (ограждениям, цоколю строений и т.д.). Кроме того, на этом чертеже обязательным является нанесение всех основных технологичных узлов. Грубо говоря, думая о высоком, нельзя забывать и о насущном. Это убережет вас в дальнейшем от ошибок и лишних затрат.
На этапе создания разбивочного чертежа для вашего дизайна ландшафта желательно получить консультацию архитектора. Именно специалист в области архитектуры сможет произвести эстетическую корректировку будущих элементов участка с ювелирной точностью (линии тропинок и дорожек, формы объектов, которые поддаются корректировке, и будущих строений). Все здания и сооружения на чертеже указываются в разрезе, и строго в соответствии с параметрами, которые отмечаются на полях чертежа. При изготовлении чертежа используют метод квадрата или базисной линии. Если вы не архитектор, вам это мало о чем скажет, но специалист поймет вас с полуслова.
Кроме того, в разбивочный чертеж по желанию заказчика могут входить дополнительные планы:
– План по озеленению. Он необходим для детальной проработки всех элементов озеленения. В нем отражается подробная схема расположения всех будущих растений на участке, начиная от цветочных клумб и заканчивая собственными дизайнерскими деревьями. Процесс покупки, высадки и ухода за растениями достаточно кропотливая и затратная работа. Именно для рационального использования средств, выделенных на благоустройство участка, и необходим детальный план озеленения. После воплощения этого плана в жизнь участок выглядит стильно и целостно.
– План мощения. Он детализирует информацию о дорожках и тропинках на вашем участке: начиная от их количества, форм и длины, и заканчивая рисунком, который должен гармонично вписаться в окружающее пространство. С помощью этого плана детально прорабатывается перечень и объем необходимого материала (бетон, плитка, щебень и др.). Здесь же отображается такой важный пункт как закладные коммуникации. Это убережет ваши дорожки от необходимости вскрывать их в будущем.
– План автополива. Он содержит положение и размеры всех возможных элементов системы полива: водопровода, труб, разбрызгивателей. Пренебрегать этим планом нельзя, поскольку он значительно облегчает дальнейший уход за растениями.
– План освещения. Этот документ детализирует все, что связано с освещением на участке, начиная от количества и места расположения светильников до электрощита. Сюда же входит схема электропроводки и общая схема подключения к основной ЛЭП.
Составление разбивочного чертежа в ландшафтном дизайне имеет четыре основных цели: 1) просто, 2) практично, 3) удобно, 4) красиво. Этот план позволит сэкономить время и деньги, ведь здесь все детали прописаны до мелочей.
Рисуем разбивочный чертеж
Желание сэкономить на изготовлении чертежей может проявиться спустя некоторое время. Может прийти понимание того, что место на участке некомфортно для отдыха или освоено с ошибками. Например, неправильно подобранное место для высадки крупногабаритных деревьев может привести к разрушению фундамента дома или представлять угрозу для протянутых электропроводов. Перепланировка обозначенного пространства может потребовать значительных средств и усилий с вашей стороны. Как говориться, скупой платит дважды. Поэтому мы еще раз советуем не экономить, а обратиться к специалистам.
Экономия возможна на стройматериалах, выбор которых на современном рынке огромен. Тут вам в помощь сайты всевозможных магазинов и фирм. Испокон веков мудрецы твердили о том, что человек должен жить в гармонии с природой. В наш технологичный век их мудрость особенно актуальна. Ландшафтный дизайн способен примирить человека с окружающим пространством, облагородив и украсив действительность. И хотя ваша первая задача – нарисовать ландшафтный дизайн в виде мечты, основное в этом искусстве – сделать вас спокойным и счастливым.
Источник: smartremstroy.ru