Зеленский разбил на приусадебном участке сад

Задачи 1. Зайцев договорился с Ефимовым о продаже последнему телевизора. Однако в установленный договором срок Зайцев телевизор не передал, в связи с чем покупатель обратился в суд с требованием об отобрании у Зайцева телевизора, возмещении убытков, причиненных отказом передать купленную вещь, и компенсации морального вреда. Свои требования Ефимов мотивировал тем, что уже пообещал продать телевизор по более высокой цене своей теще, а теперь, не имея возможности сделать этого, потерял в глазах тещи статус серьезного и обязательного человека. Зайцев возражал против удовлетворения иска, указывая, что, посоветовавшись с женой, решил телевизор не передавать, тем более что денег от Ефимова он еще не получил. Что же касается требований о возмещении убытков и морального вреда, то положения гл. 30 ГК РФ таких последствий не предусматривают. Кроме того, Ефимов, не будучи собственником телевизора, не вправе был его продавать, а испорченные отношения с тещей являются личным делом самого Ефимова.
азберите доводы сторон и решите дело. Может ли Ефимов предъявить требование об истребовании телевизора от Ковалева, которому он был подарен на день рождения женой Зайцева? 2.Зеленский разбил на приусадебном участке сад, посадив среди прочих растений опийный мак. Уполномоченный государственный орган потребовал от Зеленского уничтожить посадки, а после его отказа, уничтожил их принудительно. Зеленский обратился в суд с иском к уполномоченному государственному органу, потребовав возмещения убытков. В суде Зеленский заявил, что не собирался ни потреблять, ни продавать выращиваемый мак. Кроме того, поскольку растения опийного мака находятся в его собственности, их изъятие (уничтожение) допускается только на условиях выкупа в судебном порядке. Решите дело

Решение задач

Аккредитованным образовательным частным учреждением

Высшего образования

Московский финансово-юридический университет — МФЮА

Волгоградский филиал

Факультет экономики, менеджмента и информатики

Кафедра организации правоохранительной деятельности

Контроль работы

Решение задач

Выполнил:

Харченко Ольга I.

Группа: 25ПДз1220

Волгоград 2014

Тема 1. Выборочный метод статистического наблюдения

Задача 1. В результате построения случайной выборки в регионе предполагается определить долю семей с числом детей три и более. Кто должен быть объем выборочной совокупности, чтобы с вероятностью 0,954 ошибка случайной выборки не превышает 0,025, если на основе предыдущих обследований известно, что дисперсия качественного элемента, для которого производится расчет, равен 0,34?

Решение:

Доверительная вероятность р = 0,954;

Дисперсия качественного признака σ2 = 0,34;

Предел ошибки выборки Δ = 0,025.

Ответ: 495.

Задача 2. Проведено обследование партии однородной продукции для определения удельного веса продукции высшего качества. Когда модуль отбора из партии готовой продукции до 35 000 единиц были включены 850 единиц, из которых 720 продукты были отнесены к высшему сорту. Для того, чтобы определить с вероятностью 0,997 возможный процент продукции премиум-класса, на всей партии.

Решение:

Рассчитаем вероятность того, возможно, процент продукции высшего сорта в процентах

.0.997*100=99,7%

Рассчитаем количество продукции, соответствующие вероятности

.35000=100% => 99.7% = 34895

Рассчитаем количество продуктов премиум-класса в процентах от общей массы.

.850 =100% => 720 = 84.7%

Источник: myknow.ru

 

Задача № 1

В трехкомнатной коммунальной квартире проживали три семьи: одну комнату жилой площадью 18 кв. м по договору социального найма занимали супруги Семеновы с малолетним ребенком; другую комнату жилой площадью 16 кв. м по договору социального найма занимали супруги Васильевы; третья комната жилой площадью 12 кв. м принадлежала на праве собственности (была приватизирована) гражданину Пупкину.

Пупкин принял решение для улучшения своих жилищных условий купить однокомнатную квартиру, а комнату в указанной квартире продать, о чем за рюмкой чая в дружеской беседе сообщил своим соседям Семеновым и Васильевым 5 ноября 2005 г. Обратившись в риэлторскую компанию «Мосжилинициатива», Пупкин выдал ей доверенность сроком на два месяца на поиск подходящего варианта и продажу принадлежавшей ему комнаты. 6 декабря 2005 г. риэлторская компания заключила два договора купли-продажи, каждый из которых был 26 декабря того же года зарегистрирован в органах юстиции.

Посоветовавшись со знакомым юристом, Семенов сообщил Васильевым, что Пупкин своими действиями нарушил законные права своих соседей и потребовал от Пупкина расторгнуть заключенный договор купли-продажи комнаты, однако последний отказался выполнять требования своих соседей. После этого Васильевы и Семеновы обратились с исковым заявлением в суд.

 

Вопросы:

1. К каким способам приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение относятся сделки, совершенные Пупкиным в отношении своей комнаты?

2. Охарактеризуйте сделки, совершенные Пупкиным и риэлторской компанией при продаже комнаты.

3. Какое право своих соседей нарушил Пупкин при продаже комнаты? Какое правило нарушил Пупкин при продаже своей комнаты?

4. В течение какого срока могли реализовать свое право Васильевы и Семеновы, если бы Пупкин надлежащим образом известил их о своем намерении продать комнату?

5. Сформулируйте решение суда по иску Васильевых и Семеновых.

 

Задача № 2

Михаил Огурцов являлся главой фермерского хозяйства и занимался животноводческой деятельностью. 14 июля 2005 г. к стаду М. Огурцова пристала корова. Обнаружив ее присутствие, пастух сообщил об этом факте М. Огурцову, который, не зная хозяина коровы, решил оставить ее на содержании в своем хозяйстве. Ежедневно корова давала по 10 литров молока, которое М. Огурцов реализовывал по цене 6 руб. за один литр. Содержание коровы обходилось хозяйству М. Огурцова в размере 3 руб. в день.

Через неделю корова погибла в результате наезда на нее грузового автомобиля, которым управлял член хозяйства М. Огурцова Николай Маханкин. Мясо погибшей коровы М. Огурцов продал на рынке за 8 тыс. руб.

5 августа 2005 г. объявился хозяин коровы Иван Седов и потребовал от Михаила Огурцова возврата коровы, но, узнав, что корова погибла, И. Седов потребовал денежной компенсации ее стоимости в размере 10 тыс. руб., а также полученные М. Огурцовым доходы от использования коровы.

М. Огурцов отказался выполнить требования И. Седова, мотивируя это тем, что он приобрел право собственности на безнадзорное животное, т.к. понес определенные расходы на его содержание, обращался с ним надлежащим образом. Т.к. корова погибла не по его вине, М. Огурцов предложил И. Седову обратиться за возмещением причиненного ему вреда непосредственно к причинителю вреда – Н. Маханкину.

И. Седов обратился с иском к М. Огурцову в суд.

 

Вопросы:

1. Какие действия обязан был совершить Михаил Огурцов, когда в принадлежащем его хозяйству стаде появилась чужая корова?

2. При каких условиях Михаил Огурцов мог бы приобрести право собственности на корову?

3. Обоснуйте правомерность требований Ивана Седова.

4. Вправе ли Михаил Огурцов предъявить к Ивану Седову какие-либо требования?

5. Сформулируйте решение суда по иску Ивана Седова.

 

Задача № 3

 

30 ноября 2005 г. гуляя по парку, Петров нашел маленького котенка, который на вид был замерзшим и голодным. Петров взял его с собой, накормил, привел в порядок и на следующий день обратился в милицию с заявлением о находке и просьбой разыскать хозяина котенка. Сославшись на большой объем работы, в милиции отказались принимать меры по розыску хозяина котенка.

Петров оставил котенка у себя, расклев в районе своего проживания объявления о находке. В течение того времени, пока котенок находился у Петрова, он тратил деньги на его питание, лечение, нес другие расходы по его содержанию. Так как котенок оказался породистым (по оценке специалистов его стоимость составляла 3 тыс. руб.), Петров планировал использовать его для получения доходов, по поводу чего заключил договор с организатором выставки кошек.

Через два месяца нашлась хозяйка котенка Махова, которая потребовала от Петрова возвратить животное, приведя доказательства своего права собственности на животное.

Петров в свою очередь предъявил Маховой встречные требования.

 

Вопросы:

1. Оцените правомерность совершенных действий со стороны Петрова.

2. Дайте характеристику основанию возникновения прав и обязанностей у Петрова в связи с находкой котенка.

3. По истечении какого срока Петров может приобрести право собственности на найденного котенка, как называется такой способ приобретения права собственности?

4. Имеет ли право Петров что-либо требовать от Маховой при возврате котенка?

5. Какие действия по защите своего права собственности может предпринять Махова в случае отказа Петрова возвратить ей котенка?

Задача № 4

Глава фермерского хозяйства Михаил Пуговкин заключил договор с совхозом «Хлебопашец», согласно которому закупил 12 тонн семенного картофеля по цене 6 руб. за кг. для последующего его использования в предпринимательской деятельности. Сделку стороны совершили в декабре 2005 г. с условием вывоза картофеля М. Пуговкиным весной с наступлением времени его посадки. При этом до момента вывоза картофеля М. Пуговкин оставил его на хранение в совхозе, заключив договор хранения в письменной форме, и получив на руки складское свидетельство.

В результате небывалого для этих мест паводка совхозное хранилище, в котором находился семенной картофель М. Пуговкина, было затоплено, в итоге картофель стал непригоден для использования в качестве семян. Как было выяснено комиссией, созданной по решению губернатора для оценки последствий стихийного бедствия и оказания помощи пострадавшим, администрация совхоза «Хлебопашец» знала о возможных последствиях паводка, имела возможность перевезти семенной картофель в безопасное место, но халатно отнеслось к решению этого вопроса, самонадеянно рассчитывая, что неблагоприятные последствия паводка обойдут совхоз стороной.

В установленное договором время М. Пуговкин приехал на двух грузовых машинах за картофелем и узнав о непригодности картофеля, потребовал возмещения причиненного ему вреда. Однако руководитель совхоза отказался возмещать убытки М. Пуговкину, ссылаясь на отсутствие своей вины и действие непреодолимой силы.

 

Вопросы:

1. Дайте юридическую характеристику сделок, совершенных между Пуговкиным и совхозом «Хлебопашец».

2. Дайте характеристику способу приобретения права собственности и его прекращения в данной ситуации.

3. С какого момента возникает право собственности у приобретателя имущества по договору?

4. Охарактеризуйте право собственности на семенной картофель, приобретенное фермерским хозяйством М. Пуговкина.

5. Вправе ли М. Пуговкин требовать возмещения причиненных ему убытков от совхоза «Хлебопашец», в чем они состоят?

 

Задача № 5

 

Члены крестьянских хозяйств, расположенных в соседних деревнях, — А. Максутова и В. Мыльникова 20 апреля 2005 г. заключили договор о продаже коровы. Деньги за корову А. Максутова получила сполна. Поскольку В. Мыльникова не заготовила для коровы кормов, женщины договорились, что корова останется у А. Максутовой и в мае, не позднее 20-го числа, будет доставлена продавцом покупателю.

В мае А. Максутова тяжело заболела и смогла отправиться с коровой в соседнюю деревню лишь в первых числах июня. Перегоняя корову через мостик, А. Максутова поскользнулась и упала вместе с коровой в реку. В результате несчастного случая А. Максутова и корова погибли.

В. Мыльникова потребовала от членов крестьянского хозяйства, которое возглавляла А. Максутова, возврата денег, уплаченных за корову. Члены крестьянского хозяйства А. Максутовой с этим не согласились и, в свою очередь, стали требовать от В. Мыльниковой возмещения расходов на прокорм и содержание коровы.

 

Вопросы:

1. Назовите вид права собственности на корову членов крестьянского хозяйства А. Максутовой.

2. Какую ответственность несут члены крестьянского хозяйства А. Максутовой по обязательству хозяйства, возникшему в связи с продажей коровы?

3. Кто является собственником коровы после уплаты денег за нее?

4. Вправе ли глава крестьянского хозяйства В. Мыльникова требовать возврата денег за корову?

5. Вправе ли крестьянское хозяйство, главой которого являлась А. Максутова, требовать возмещения расходов на прокорм и содержание коровы?

 

Задача № 6

 

Художник Виктор Рощин, находясь в Доме творчества, написал картину, на которой был изображен пейзаж. При этом для написания картины он без разрешения использовал холст и краски художника Бориса Никитина, который находился в это время в командировке. Холст и краски В. Рощин взял из студии Б. Никитина открыто, предупредив видевших это коллег Б. Никитина о том, что вскоре холст и краски вернет Б. Никитину.

Эту картину через несколько дней В. Рощин продал в частную коллекцию Максима Петровского, получив за нее 100 тыс. рублей. М. Петровский приобрел для купленной им картины раму стоимостью 3000 тыс. рублей.

Вернувшись из командировки, Б. Никитин узнал, что В. Рощин продал картину, написанную на принадлежавшем ему холсте принадлежавшими ему красками, и потребовал от В. Рощина передать ему картину, т.к. считал себя ее собственником в связи с тем, что В. Рощин создал новую вещь из материалов Б. Никитина, при этом выразив готовность оплатить труд по созданию картины.

В. Рощин с таким требованием не согласился и предложил Б. Никитину оплатить стоимость холста и красок по их цене – 10 тыс. рублей.

Борис Никитин, посоветовавшись со знакомым адвокатом, обратился с иском в суд.

 

Вопросы:

1. Возникло ли право собственности на картину у Бориса Никитина?

2. Правомерны ли требования Бориса Никитина о передаче ему картины, предъявленные Виктору Рощину?

3. При каких обстоятельствах Виктор Рощин мог бы стать собственником написанной им картины после создания этого произведения?

4. Вправе ли в данной ситуации требовать что-либо от Виктора Рощина Борис Никитин?

5. Кто будет являться ответчиком по иску Бориса Никитина? Сформулируйте решение суда по иску Бориса Никитина.

 

Задача № 7

 

Владимир Соловьев заключил с бригадой рабочих договор на капитальный ремонт своей дачи. При разборке печи один из рабочих Александр Попов обнаружил шкатулку с золотыми монетами и драгоценностями. Узнав об этом, собственник дачи В. Соловьев потребовал передачи ему шкатулки с обнаруженными ценностями. А. Попов отказался от передачи золотых монет и ценностей, заявив, что они принадлежат ему, поскольку он их нашел. На свою долю в ценностях стали претендовать и другие члены бригады, выполнявшие ремонтные работы.

В. Соловьев сделал заявление в органы милиции об обнаруженном кладе. После чего специалистами местного краеведческого музея была проведена экспертиза, по заключению которой найденные золотые монеты и драгоценности не относятся к памятникам истории и культуры.

Между собственником дачи и А. Поповым возник спор: кто имеет право на найденные золотые монеты и ценности и как их разделить?

 

Вопросы:

1. Дайте юридическую характеристику основанию возникновения правоотношений по поводу обнаруженного клада. Чем отличается обнаружение клада от находки?

2. У кого из указанных в задаче лиц возникло право собственности на обнаруженный клад?

3. Каким образом должен быть разрешен спор между В. Соловьевым и А. Поповым при отсутствии соглашения между ними? Как называется форма защиты гражданских прав в данной ситуации?

4. Как изменилась бы ситуация, если бы по заключению экспертизы золотые монеты и драгоценности были бы признаны памятниками истории и культуры?

5. Какими нормативно-правовыми актами регулируются правоотношения, возникающие при обнаружении клада?

 

Задача № 8

 

Валентин Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти В. Сидорова, последовавшей в 1992 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого В. Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом (договор купли-продажи не был зарегистрирован). На этом основании бюро регистрации сделок с недвижимостью отказалось выдать наследникам справку о принадлежности дома В. Сидорову, а нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники В. Сидорова доказывали, что даже если право собственности на дом в свое время и не было оформлено, В. Сидоров мог стать собственником этого дома в силу закона, а потому дом по наследству должен перейти к ним.

 

Вопросы:

1. На какую норму закона ссылались наследники В. Сидорова, требуя признать право собственности за В. Сидоровым?

2. В течение какого срока и каким образом необходимо владеть чужим движимым и недвижимым имуществом, чтобы приобрести право собственности на это имущество?

3. С какого момента возникает право собственности у лица, приобретшего имущества по договору и по давности владения?

4. Каким способом приобретения права собственности является приобретательная давность?

5. Каков порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по давности владения?

 

Задача № 9

 

20 июня 2003 г. гражданка Польши Мария Коцубинская узнала от своих родителей, вернувшихся из туристской поездки по России о том, что в Сантк-Петербурге, в коллекции Эрмитажа находится семейная реликвия, которая до войны принадлежала их семье.

23 декабря 2005 г. с целью возвращения семейной реликвии М. Коцубинская приехала в Санкт-Петербург и обратилась к дирекции Эрмитажа с требованием о возврате принадлежавшей ее семье реликвии, которая находится в коллекции Эрмитажа, представив соответствующие доказательства о праве собственности ее семьи на данное имущество.

Дирекция Эрмитажа отказалась выполнить требования М. Коцубинской, сославшись на то, что:

во-первых: вопросы передачи культурных ценностей, перемещенных в СССР в результате Второй мировой войны и находящихся на территории РФ, не находятся в компетенции дирекции Эрмитажа;

во-вторых: истек срок исковой давности для предъявления таких требований.

Получив отказ на передачу семейной реликвии от дирекции Эрмитажа, Мария Коцубинская обратилась с иском в суд.

 

Вопросы:

1. Что понимается под перемещенными культурными ценностями, представляющими собой семейные реликвии?

2. Правомерно ли обращение Марии Коцубинской с исковыми требованиями в суд?

3. Установлен ли действующим законодательством РФ срок для предъявления подобных требований о возврате имущества?

4. Какой способ защиты своего права собственности избрала Мария Коцубинская?

5. Каков порядок передачи семейных реликвий при их возврате собственнику учреждением культуры РФ?

 

Задача № 10

 

10 декабря 2005 г. гражданин Василий Степанов обратился в комиссию по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий, заявив, что до революции его отцу, реабилитированному комиссией по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий 20 декабря 2002 г., принадлежала фабрика, которая была изъята без судебного решения. Также он пояснил, что на территории фабрики его отцом были спрятаны золотые монеты, впоследствии отправленные в Государственное хранилище Комитета РФ по драгоценным металлам и драгоценным камням, о чем свидетельствуют документы об отправке.

В. Степанов также представил документы, подтверждающие, что фабрика действительно принадлежала его отцу на праве собственности. Отец умер, и как единственный наследник В. Степанов потребовал возврата фабрики либо выплаты ему денежной компенсации, а также передачи ему золотых монет.

Комиссия после проверки всех документов вынесла заключение о том, что Степанов не имеет права на возврат фабрики или компенсацию ее стоимости, а также на возврат золотых монет в связи с тем, что фабрика как имущественный комплекс была уничтожена во время Великой отечественной войны, а золотые монеты были проданы с аукциона в частную коллекцию.

 

Вопросы:

1. Имеет ли право В. Степанов на возврат изъятого у его отца имущества, возмещение его стоимости, либо выплаты денежной компенсации?

2. Установлен ли срок для предъявления требований о возврате конфискованного имущества, принадлежавшего лицу, реабилитированному как жертве политических репрессий?

3. Какие органы управомочены рассматривать подобные заявления?

4. Правомерно ли заключение комиссии об отказе Степанову в возврате имущества, возмещении стоимости фабрики, денежной компенсации?

5. Имеет ли право Степанов на денежную компенсацию проданных золотых монет?

 

Задача № 11

 

Олег Зеленский разбил на приусадебном участке сад, посадив среди прочих растений 6 кустов опийного мака. Уполномоченный государственный орган потребовал от О. Зеленского уничтожить посадки, а после его отказа, уничтожил их принудительно.

О. Зеленский обратился в суд с иском к уполномоченному государственному органу, потребовав возмещения убытков. В суде О. Зеленский заявил, что выращивал мак для его последующего личного домашнего использования при приготовлении продуктов. Кроме того, поскольку растения опийного мака находятся в его собственности, их изъятие (уничтожение) допускается только на условиях выкупа в судебном порядке.

Ответчик возражал против выдвинутых требований, считая свои действия правомерными и соответствующими действующему законодательству РФ. Кроме того, ответчик ходатайствовал о возбуждении уголовного дела против О. Зеленского за незаконный посев и выращивание запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества.

 

Вопросы:

1. Как называется способ приобретения права собственности на опийный мак, приобретенный Олегом Зеленским?

2. Каким нормативно-правовым актом определяются виды и размер растений, содержащих наркотические вещества, которые вправе выращивать в своем хозяйстве гражданин?

3. К каким объектам гражданских прав относятся растения (опийный мак), выращиваемые Олегом Зеленским?

4. Какая ответственность предусмотрена законодательством РФ за посев или выращивание запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества?

5. Сформулируйте решение суда по иску Олега Зеленского и встречному заявлению уполномоченного государственного органа.

 

Задача № 12

 

Владимир Сизов и Алексей Дымов сообща пользовались автомашиной «Жигули», которую они выиграли на один из совместно приобретенных лотерейных билетов. 24 октября 2005 г. во время поездки за город автомобиль, которым управлял В. Сизов, столкнулся с впереди идущей автомашиной «Москвич», внезапно затормозившей, чтобы избежать наезда на лося, неожиданно выбежавшего на шоссе из леса.

При столкновении автомашина «Жигули» была повреждена, и потребовался ее ремонт. Стоимость ремонта оплатил В. Сизов, после чего он обратился к А. Дымову с просьбой возместить ему половину уплаченной за ремонт денежной суммы. Однако А. Дымов на эту просьбу ответил отказом, сославшись на то, что автомашина была повреждена тогда, когда ею пользовался В. Сизов, который и должен нести все расходы по ее ремонту.

В. Сизов после ремонта автомашины за свой счет и отказа нести расходы А. Дымовым потребовал от него увеличения своей доли в праве собственности на автомашину соразмерно произведенным затратам на ее ремонт. Однако А. Дымов заявил В. Сизову, что продал свою долю в праве собственности на автомашину своему брату Сергею Дымову в день его рождения 14 ноября 2005 г. и предложил дальше иметь дело с ним.

20 февраля 2006 г. Владимир Сизов обратился в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением своего преимущественного права покупки доли в общем имуществе.

 

Вопросы:

1. Как называется право собственности В. Сизова и А. Дымова на принадлежавшую им автомашину? Что является в данной ситуации основанием возникновения такого права собственности?

2. Как определяются доли В. Сизова и А. Дымова на принадлежавшую им автомашину?

3. Правомерны ли просьба В. Сизова и отказ А. Дымова от несения расходов по ремонту автомашины?

4. Правомерно ли требование В. Сизова об увеличении своей доли в праве собственности на автомашину?

5. Сформулируйте решение суда по иску В. Сизова. Дайте ему консультацию о дальнейших действиях.

 

Задача № 13

 

В квартире многоквартирного жилого дома имелись 4 изолированные комнаты и соответствующие вспомогательные помещения, принадлежавшие на праве общей долевой собственности Александру Волкову (2 доли), Владимиру Старову (1 доля) и Михаилу Чистову (1 доля). В соответствии с достигнутым между ними соглашением, нотариально удостоверенным и зарегистрированным в местной администрации, А. Волков пользовался двумя комнатами, в пользовании В. Старова и М. Чистова находилось по одной комнате.

В связи с переездом на новое место жительства Александр Волков решил реализовать свое право распоряжения принадлежащей ему долей в праве общей собственности на квартиру. Одну комнату он намеревался обменять на автомашину, заключив для этого договор мены, а вторую комнату продать своему знакомому Евгению Набойченко, нуждавшемуся в улучшении жилищных условий после расторжения брака со своей женой.

Чтобы не создавать проблем себе и соседям по квартире, А. Волков обратился в юридическую консультацию, где задал следующие вопросы.

 

Вопросы:

1. Что принадлежало указанным в задаче лицам в жилой квартире на праве общей собственности?

2. Действует ли правило о преимущественном праве покупки доли в общей долевой собственности при заключении договора мены?

3. Какие действия должен совершить А. Волков для реализации своего права собственности на принадлежавшие ему комнаты? Составьте текст соответствующего предложения от имени А. Волкова.

4. Необходимы ли были нотариальное удостоверение и государственная регистрация упомянутого в задаче соглашения между А. Волковым, В. Старовым и М. Чистовым?

5. Возможно ли преобразование общей долевой собственности указанных в задаче лиц в общую совместную?

 

Задача № 14

 

Членами крестьянского хозяйства в Тверской области являлись А. Чижов (глава хозяйства), его жена И. Чижова и трое их совершеннолетних сыновей – Борис, Владимир и Леонид. Хозяйство имело животноводческую ферму со 140 коровами, участок земли 120 га, на котором в основном выращивались кормовые культуры для скота, ангар с сельскохозяйственной техникой; семья Чижовых проживала в пятикомнатном жилом доме общей площадью 180 кв. м. и имела легковую автомашину «Жигули», а также другое домашнее имущество, использовавшееся в домашнем хозяйстве.

По окончании (заочно) зоотехнического факультета сельскохозяйственной академии Борис Чижов женился на Людмиле Петрищенко, гражданке Украины. По ее заявлению с согласия всех членов крестьянского хозяйства Чижовых она была принята в члены этого хозяйства. Спустя год, в феврале 2006 г. Борис Чижов решил создать совместно с женой и ее родителями самостоятельное фермерское хозяйство. В связи с этим Борис и Людмила подали заявление о выходе из состава крестьянского хозяйства и потребовали раздела его имущества. Так как в соглашении о создании крестьянского хозяйства Чижовых доли каждого члена хозяйства не были определены, Борис считал, что он и его жена имеют право каждый на 1/6 часть имущества хозяйства.

В счет причитающейся ему и его жене части имущества Борис просил передать в собственность 1/6 часть поголовья скота и один из трех имевшихся в хозяйстве тракторов, полагая, что это будет вполне справедливо, т.к. у него сельскохозяйственной техники пока нет, а приобрести ее затруднительно. Остальную часть своей доли и доли жены Борис согласен был получить деньгами.

Кроме того, Борис просил с учетом наступавшей весны удовлетворить его требования в течение месяца.

 

Вопросы:

1. На каком вещном праве указанное в задаче имущество принадлежало членам крестьянского хозяйства Чижовым?

2. Имела ли право Людмила Петрищенко, будучи гражданкой иностранного государства, стать членом крестьянского хозяйства Чижовых? Кто может входить в состав такого хозяйства?

3. Правомерно ли определил Борис Чижов свою долю и долю своей жены в праве собственности на имущество крестьянского хозяйства?

4. Правомерны ли требования Бориса Чижова и его жены о разделе имущества хозяйства и выделе ему части имущества в натуре?

5. Какие сроки установлены законом для выплаты денежной компенсации с момента подачи членом крестьянского хозяйства заявления о выходе из хозяйства?

 

Задача № 15

Руководитель государственного унитарного авиапредприятия «Крылья Родины» Серов принял самостоятельное решение о продаже двух самолетов, изготовленных на данном предприятии. При оформлении сделки по купле-продаже самолетов покупатель – ОАО «Аэрофлот – международные авиалинии» — заявил, что договор подлежит обязательной государственной регистрации как сделка, совершаемая с недвижимым имуществом.

Однако, проверив представленные 22 мая 2005 г. сторонами документы (заявление, устав унитарного предприятия, договор купли-продажи, лицензия покупателя на право использовать в хозяйственной деятельности воздушные суда), регистрирующий орган отказал покупателю в государственной регистрации права собственности на приобретенные им самолеты, а также совершенной сделки, о чем уведомил заявителей 30 июня 2005 г.

 

Вопросы:

1. На каком вещном праве может принадлежать имущество государственному унитарному предприятию?

2. Правомерен ли отказ регистрирующего органа покупателю в государственной регистрации права собственности на приобретенные им самолеты?

3. На каком основании регистрирующий орган отказал участникам сделки по купле-продаже самолетов в государственной регистрации этого договора? Имеется ли нарушение действующего законодательства в действиях регистрирующего органа?

4. Каким документом подтверждается право лица, уполномоченного собственником недвижимого имущества на совершение сделок с таким имуществом, в частности при государственной регистрации права на такое имущество и сделок с ним?

5. Какие действия необходимо совершить сторонам для достижения поставленной цели – купле-продаже самолетов? С какого момента возникнет право собственности у ОАО «Аэрофлот – международные авиалинии» на приобретенные им самолеты? Необходимо ли государственному унитарному предприятию вносить плату за государственную регистрацию договора купли-продажи принадлежащего ему имущества?

 

Задача № 16

Юрий Вавилин с женой и двумя детьми – сыном Дмитрием и дочерью Юлией проживали в небольшой двухкомнатной квартире в доме муниципального жилищного фонда. В 1986 г. Семья Вавилиных была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в очередь на получение квартиры большей площади по договору социального найма.

В 1997 г., когда Дмитрий стал совершеннолетним, а Юлии исполнилось 16 лет, Вавилины решили приватизировать квартиру. В договоре передачи было предусмотрено право общей совместной собственности на квартиру родителей и детей.

В 1998 г. Дмитрий Вавилин заключил брак, и в квартиру с общего согласия всех проживающих в ней вселилась в качестве члена семьи его жена Елена, а через год у них родился сын. В 2002 г. подошла очередь Вавилиных на получение бесплатного жилья, в это же время у Дмитрия и Елены родилась дочь.

По семейному соглашению Вавилины обратились в местную администрацию с просьбой предоставить Дмитрию и его семье трехкомнатную квартиру, а дочери Вавилиных – Юлии – однокомнатную. Их просьба была удовлетворена. Родители согласились безвозмездно передать свою приватизированную квартиру жилищному департаменту города в обмен на небольшую однокомнатную квартиру, которую с учетом их небольшой пенсии будет легче оплачивать.

Вскоре после переезда Юлия приватизировала занимаемую ею однокомнатную квартиру и получила свидетельство о праве собственности на нее. Приватизировать свою однокомнатную квартиру решили и родители, однако им в этом было отказано.

Дмитрий и Елена также решили приобрести право собственности на свою трехкомнатную квартиру путем ее приватизации в общую совместную собственность супругов и подали заявление об этом в жилищный департамент. После рассмотрения поданных документов им было отказано в приватизации.

Отец и мать Вавилины, а также их сын Дмитрий обратились в юридическую консультацию.

 

Вопросы:

1. Дайте определение приватизации жилых помещений, к какому способу приобретения права собственности она относится?

2. Правомерно ли было определено право собственности на квартиру, приватизированную семьей Вавилиных в 1997 г.

3. Имела ли право Юлия Вавилина право на повторную приватизацию квартиры в 2002 г.?

4. Правомерен ли отказ администрации города в приватизации квартир родителями, семье Дмитрия Вавилина, если да, то по каким причинам?

5. Дайте квалифицированную юридическую консультацию Дмитрию Вавилину и его родителям.

 

Задача № 17

В 2000 г. Леонтий Лазарев, 79 лет, передал в собственность своей 50-летней дочери Алене Азаровой дом в г. Павлов Посад по договору дарения. После этого он продолжал жить в этом доме вместе с семьей дочери, состоящей из ее супруга Виктора Азарова, 52 лет, и их совершеннолетнего сына Виталия, 30 лет.

Получив в собственность дом, Алена Азарова составила завещание, согласно которому и сам дом, и все находящееся в нем имущество в случае ее смерти переходили в собственность Виктора Азарова. В завещании на своего супруга Алена Азарова возложила обязанность предоставить Леонтию Лазареву право пожизненного пользования одной из комнат в доме, кухней и общим коридором.

22 июля 2005 г. Алена Азарова утонула, купаясь в озере. После ее похорон Виктор Азаров подал нотариусу заявление о принятии наследства, указанного в завещании, но сам не смог перенести постигшего его несчастья. У Виктора Азарова случился инсульт, он был парализован и через два дня – 10 августа 2005 г. – скончался, не оставив завещания.

 

Вопросы:

1. Как называется способ приобретения права собственности на имущество в порядке наследования? Как называется завещательное распоряжение, сделанное Аленой Азаровой?

2. Как называется вещное право на жилой дом Л. Лазарева, и какой срок установлен законом для реализации этого права Л. Лазареву?

3. Чем отличается завещательный отказ от завещательного возложения?

4. Сохраняется ли право пользования жилым домом у Леонтия Лазарева после смерти Виктора Азарова?

5. Кто унаследует дом и находящееся в нем имущество после смерти Виктора Азарова?

 

Задача № 18

 

Предприниматель Леонард Леонтьев был застрелен при выходе из автомобиля у подъезда собственного дома. Наследственное имущество, принадлежавшее ему на праве личной собственности, состояло из кирпичного двухэтажного дома, земельного участка и дачи, десяти бензозаправочных станций, автомобиля «Мерседес» и денежного вклада в Сбербанке РФ. Общая стоимость наследственного имущества составила 50 млн. рублей. Завещания Леонард Леонтьев не оставил.

С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились:

— жена погибшего – Виктория Леонтьева, 36 лет;

— мать погибшего – Надежда Леонтьева, 65 лет, проживающая отдельно от него, но находящаяся в течение последних четырех лет на его иждивении;

— отец первой жены погибшего – Степан Сотников, 70 лет, проживавший вместе с ним после развода с его дочерью в течение двух лет до смерти Леонарда Леонтьева и находившийся на его иждивении;

— жена от первого брака погибшего – Любовь Леонтьева, которой он платил алименты на содержание их общего ребенка – сына Сергея — в течение двух лет со дня рождения ребенка до своей смерти;

— родная сестра погибшего – Анастасия Алферова, 50 лет;

— тетя погибшего – Галина Галкина, 70 лет.

 

Вопросы:

1. Кто из указанных в задаче лиц должен быть призван к наследованию по закону и в какую очередь? При каком условии С. Сотников может наследовать имущество Л. Леонтьева самостоятельно?

2. Кто из указанных в задаче лиц является обязательными наследниками? Получат ли они кроме законной доли обязательную?

3. Является ли наследником ребенок Леонарда Леонтьева от первого брака, если да, то кто имеет право подать заявление о принятии наследства от его имени?

4. Может ли кто-нибудь из призванных в задаче к наследованию лиц отказаться от своего права в пользу другого наследника?

5. В какую собственность наследников поступит наследственное имущество Л. Леонтьева? Определите в денежном выражении долю каждого наследника Л. Леонтьева.

 

Задача № 19

 

В марте 2005 г. Валерий Мартынов совершил дорожно-транспортное происшествие, в результате которого по его вине был причинен имущественный вред магазину «Цветы», в витрину которого врезалась автомашина под управлением В. Мартынова. Стоимость разбитой витрины составила 48 тыс. рублей. Добровольно В. Мартынов возмещать причиненный вред отказался, объясняя это отсутствием такой денежной суммы. Директор магазина обратился в суд с исковым требованием к В. Мартынову о возмещении причиненного им вреда.

Суд исковые требования магазина удовлетворил полностью, обязав ответчика возместить стоимость разбитой витрины, а также стоимость работ по установке новой витрины и упущенную выгоду, всего на сумму 64 тыс. рублей. Исполнительный лист был направлен в службу судебных приставов, по поводу чего 5 июня 2005 г. было возбуждено исполнительное производство.

Совершая исполнительные действия, судебный пристав-исполнитель В. Стефаненков 22 июня 2005 г. произвел опись домашнего имущества в квартире В. Мартынова и наложил на него арест. Считая, что такими действиями судебного пристава-исполнителя нарушаются права собственника имущества, супруга В. Мартынова Елена 30 июня 2005 г. обратилась в суд с иском к В. Мартынову и взыскателю по исполнительному производству магазину «Цветы».

 

Вопросы:

1. Какое имущество, находящееся в семье Мартыновых, не является их общей совместной собственностью?

2. Как называется иск, с которым обратилась в суд Елена Мартынова, в чем состоят ее требования? Что может быть основанием для обращения в суд?

3. Какие действия должны в такой ситуации предпринять служба судебных приставов-исполнителей и магазин «Цветы»?

4. Каков

Источник: cyberpedia.su

Дача с нуля: с чего начать ее освоение?

Наверняка, еще задолго до приобретения земельного участка Вам довелось изучить немало тематического материала, познакомиться с тем, как осуществляется озеленение дачного участка и какие элементы и части составляют приусадебную территорию. Напомним, что к основным частям относятся:

• — хозяйственная зона; 
• — садово-огородная зона;
• — зона отдыха.

В зоне отдыха располагают дачный домик, беседки, барбекю, игровые площадки, бассейн и прочие объекты, способствующие приятному и удобному времяпровождению. Садово-огородная зона используется для высадки плодовых деревьев, кустарников и выращивания овощных культур. В свою очередь, в хозяйственной зоне размещают парники, возводят теплицы, располагают компостные кучи.

Помимо данных зон в проект благоустройства территории включают также постоянные ее элементы – то есть те, которые продолжительно будут находиться на одном и том же месте. К числу таких элементов относят дорожки и подъездную дорогу. Таким образом, прежде чем начинать освоение дачного участка, необходимо, в первую очередь, продумать размеры и будущее расположение всех указанных элементов и частей территории. Попробуем представить обобщенный алгоритм действий, с которых рекомендуется начинать освоение дачи с нуля.

В самом начале владельцу пока еще не освоенной приусадебной территории потребуется определить, к какому типу будет относиться его участок: будут ли в нем преобладать плодово-фруктовые деревья или всю площадь планируется разделить поровну между обустройством сада и огорода (за исключением небольших уголков, отведенных под выращивание декоративных растений и цветов)? Следует помнить, что садово-огородные и огородно-садовые участки обустраивают по-разному, однако независимо от типа их организации плодово-фруктовые культуры всегда размещают в удалении от овощей. Подобное разделение требуется, в первую очередь, для того, чтобы в дальнейшем в ходе защитного или профилактического опрыскивания деревьев, используемые химические препараты не смогли попасть на овощные культуры и иные огородные насаждения.

Итак, предположим, что Вы определились с тем, какие культуры будете выращивать на своей приусадебной территории. Следующий важный этап здесь – это максимально точный расчет количества фруктово-плодовых деревьев и определение их видов и формы (полуштамбовая или карликовая). Примерное соотношение ягодных и плодовых культур, способных удовлетворить потребности одной семьи, приведено в нашей статье «Планировка сада и огорода».

Также потребуется установить, какие ягодные культуры и в каком количестве будут высажены на территории, и вместе с тем рассчитать ориентировочную площадь, которая будет отведена под возделывание овощей.

 

Определившись с видами, количеством и формой плодово-фруктовых и овощных культур, переходят к следующему этапу, входящему в процесс освоения дачного участка – а именно к разработке проекта садового домика, расчету его габаритов с учетом крыльца, террасы, перголы или пристенной теплицы, примыкающих к стене дома. Отдельную роль играет и наличие в проекте дома погреба или подвала, так как выкопанная при их обустройстве земля может быть с успехом использована в выравнивании участка, возведении откосов и подпорных стенок (если, конечно, в этом есть необходимость).

В вопросе, с чего начать освоение дачного участка, наш сайт для дачников рекомендует заострить внимание и на таких важных моментах, как:

• — внедрение различных элементов садовой архитектуры в ландшафт приусадебной территории;
• — определение мест посадки декоративных растений;
• — разметка трассы водопровода и определение мест размещения емкостей с водой;
• — выбор типа ограждения (сетка, сплошной профлист, штакетник, каменная, металлическая или живая изгородь).

С чего начать осваивать дачный участок: составление плана

К составлению плана переходят уже после того, как все вышеперечисленные нюансы будут тщательно продуманы и проанализированы. Составляют план на простой бумаге в стандартную клетку, где при масштабе 1:100 (в см) один метр территории будет занимать всего 2 клетки.

Вначале на листе очерчивают границы дачного участка с обозначением трассы общего проезда. Затем намечают место расположения дома и обозначают зону отдыха, отмечая при необходимости точки, где в дальнейшем будут находиться соответствующие конструкции и сооружения – беседки, бассейн и пр.

Наиболее кропотливый этап составления плана освоения дачного участка предполагает схематическое обозначение крон деревьев и кустарников с учетом их удаленности друг от друга и принадлежности к тому или иному виду. Так, при составлении плана необходимо принимать во внимание, что:

• — диаметр кроны карликовых фруктовых деревьев составляет около 3 м;
• — диаметр кроны смородины – около 1,75 м; 
• — диаметр кроны крыжовника – примерно 1,50 м;
• — диаметр кроны малины – приблизительно 1,25 м.

Место под обустройство огорода, как уже говорилось, размещают в удалении от фруктового сада. При этом рядом с овощными культурами допускается высадить клубнику, землянику либо их необычный гибрид – земклунику, набирающий в последнее время популярность у современных садоводов.

Компостную кучу на плане намечают в самом отдаленном месте, наименее бросающемся в глаза. Это может быть свободное пространство рядом с сараем или иной надворной постройкой.

После составления ориентировочного проекта сада и огорода приступают к определению мест для высадки декоративных растений. Их можно разместить:

• — возле садового домика;
• — в зоне отдыха;
• — вдоль главной дорожки;
• — вдоль границы, примыкающей к проезду общего пользования.

Последовательность этапов освоения дачного участка с нуля

Итак, примерный план составлен, каким же образом следует подходить к его реализации? С чего должно начинаться освоение необжитого дачного участка? Попробуем вкратце описать последовательность действий по освоению приусадебной территории.

В самом общем плане она будет выглядеть следующим образом:

1. Возведение забора и строительство дома – если данные мероприятия в силу финансовых причин пока приходится отложить, то можно ограничиться одним лишь обустройством изгороди и обозначением места под постройку жилого сооружения. Здесь же следует учесть наличие места под выкопку траншеи для фундамента и наличие свободного пространства, где будут размещаться строительные материалы.
2. Обозначение трассы главной дорожки.
3. Обозначение площади под обустройство огорода (на этом этапе уже можно приступать к посадке многолетних овощных культур, а также ягод – клубники, земляники и пр.)
4. Обозначение площади под обустройство сада и его заделка.
5. Высадка декоративных растений – их всегда высаживают в последнюю очередь.

Что делать, если приобретенный участок уже освоен ранее?

Если Вам довелось стать счастливым обладателем дачи, уже освоенной предыдущими владельцами, то постарайтесь в преобразовании ее на «свой лад» действовать рассудительно и планомерно.

Для начала проведите тщательную инвентаризацию имеющихся насаждений, оцените состояние и расположение уже возведенных построек, после чего – переходите к разработке проекта реконструкции приусадебной территории. Не спешите опрометчиво подвергать ликвидации оставшиеся от прежних хозяев плодово-фруктовые деревья: решение о вырубке лучше принять после оценки качества их плодов и степени урожайности в целом (однако не забывайте, что даже у самых высокоурожайных деревьев есть своя фаза «отдыха», когда они не приносят плодов).

Вместо вырубленных старых, больных и неплодоносящих деревьев высаживают молодые саженцы – с тем расчетом, чтобы их не затеняли кроны уже взрослых экземпляров, которые было решено оставить. Если в планы нового владельца дачи входит строительство дома, то размещать постройку и подходить к ее возведению необходимо так, чтобы в процессе земляных и строительных работ риск повреждения оставленных садовых культур был минимален.

Ягодные кусты, растущие не в самом удобном месте (по мнению новоиспеченных владельцев дачи), лучше не вырубать или менять их на новые, молодые саженцы, а пересадить в более подходящие уголки сада. Так, Вам не придется ждать несколько лет, пока молодые растения вступят в фазу плодоношения.

Помните, что к преобразованию уже освоенного дачного участка следует подходить с разумной точки зрения. Уничтожать и вырубать все, что осталось от прежних владельцев дачи – нецелесообразно и неразумно, ведь на то, чтобы освоить имеющуюся площадь заново, потребуются не только деньги, но и уйма времени. Помимо этого, новым владельцам придется немало прождать до получения первого урожая от молодых саженцев — обычно период ожидания исчисляется, как минимум, несколькими годами.

Источник: stroyka.ahuman.ru

Определение на местности

Прежде всего следует в точности определить, чье именно дерево растет на границе двух участков. Ведь все приусадебные территории, согласно статье 79 Земельного Кодекса Украины (далее – ЗКУ) имеют свои четко установленные границы. Их определяют в соответствии с земельно-кадастровой документацией и выносят на местности с помощью земляных, деревянных, каменных или бетонных разделителей или ограждений.

Производят это сотрудники местного управления земельных отношений или лицензированных землеустроительных компаний. Статья 55 Закона Украины «О землеустройстве» позволяет не выносить межи участка только в том случае, если они в натуре (на местности) совпадают с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (например дорогами, ручьями, фасадами зданий и так далее).

Владельцы (а также арендаторы) земельных участков обязаны придерживаться их границ. При этом право собственности или распоряжения территорией распространяется на весь поверхностный слой земли, водные объекты, природные и искусственные зеленые насаждения, а также пространство над и под поверхностью на такие высоту и глубину, которые необходимы для возведения зданий и сооружений (статья 79 ЗКУ).

Конфликты обычно возникают в тех случаях, когда разграничение территорий на местности утерялось с течением времени либо проведено недостаточно четко, а также не признается одним из соседей. Здесь и начинаются споры о том, кому принадлежит то или иное дерево или куст. Разногласия нередко усиливаются, если земельные участки были приобретены с существующими зелеными насаждениями.

Согласно статье 106 ЗКУ, собственник земельного участка имеет право требовать от соседа содействовать в установлении твердых границ, а также восстановлении межевых знаков, если они исчезли, были перемещены или стали невыразительными. Расходы на эти цели собственники смежных участков несут совместно и в равных долях. Однако они имеют право договориться между собой и разделить затраты иным образом.

Основание для восстановления границ – данные земельно-кадастровой документации (статья 107 ЗКУ). Детальный план содержит графическое изображение земельного участка, описание его размеров и ориентации, расположения всех природных и искусственных объектов, в том числе деревьев и кустов.

В ситуации когда все документы на участок утрачены и выявить действительные границы невозможно, разделение осуществляют по фактическому использованию земельного участка. Когда и это не представляется возможным (что нередко случается в конфликтных ситуациях), каждому владельцу земельного участка выделяют равные доли спорной территории.

Важные расстояния

Правила использования приусадебной территории устанавливают такие документы, как Закон Украины «О застройке и планировании территорий», местные правила застройки, государственные строительные нормы, ДБН 360-92** «Градостроительство, планирование и застройка городских и сельских поселений». Согласно этим нормативам, минимально допустимое расстояние от оси зеленых насаждений составляет:

• До стен дома и других строений, расположенных как на собственном, так и на соседнем участке, – не менее 5 м для деревьев, не менее 1,5 м для кустов;
• До границы с соседним участком – не менее 3 м для деревьев, не менее 1 м для кустов.

Если планируется высадка деревьев с большой кроной во взрослом состоянии, то это расстояние следует увеличить до размера, при котором края кроны будут располагаться не ближе 1,5 м от всех граней. В любом случае ветви вновь посаженных деревьев и кустов не должны пересекать границы соседних участков.

Высота кустарников при их размещении на расстоянии от 1 до 5 м от края проезжей части и границ участка не должна превышать 0,5 м. Наконец, расстояние от зеленых насаждений до воздушных линий электропередач следует принимать равным не менее 1,5 м.

Спорное решение

Право любого человека на застройку собственного участка сочетается с обязанностью проявлять уважение к таким же правам, которые имеются у владельца расположенной рядом постройки. Это не только полезное моральное правило, позволяющее избегать войн с соседями, но и законное требование.

Статья 91 ЗКУ обязывает владельцев земельных участков придерживаться правил добрососедства, а в ст. 103 говорится, что собственники земельных участков должны выбирать такие способы их использования, при которых соседним домовладельцам причиняется наименьшее количество неудобств (в частности, следует минимизировать затенение).

Корни и ветви деревьев, проникающие с одной приусадебной территории на другую, собственники и землепользователи земельных участков имеют право самостоятельно отрезать (статья 105), но при условии, что такое проникновение является препятствием в использовании земельного участка по целевому назначению (например, если корни или тень от веток ухудшают урожайность, ветки представляют опасность для целостности дома и других строений на участке).

Конечно, лучше семь раз подумать, прежде чем один раз отрезать, чтобы избежать в дальнейшем обвинений соседей. Стоит предварительно обсудить ситуацию, объяснить причины обрезки и получить на нее согласие. Но обрезку можно выполнить и самостоятельно, Только желательно предварительно засвидетельствовать имеющиеся проблемы документально.

Например, произвести фото- и видеосъемку местности, пригласить представителей местных органов власти (сельских или поселковых советов, управления земельных отношений) и составить соответствующий акт. Помогут и выводы (с подписью ответственного лица и печатью) строительной организации об угрозе со стороны дерева по отношению к конструкциям и материалам здания. Все эти документы помогут добиться положительного решения суда в случае, если сосед подаст иск о нарушении его прав собственности.

Надо также помнить, что нельзя самовольно обрезать и уничтожать деревья, защищенные законодательством (включенные в Красную книгу Украины). Правда, среди данных растений нет распространенных у нас фруктовых деревьев и плодовых кустарников. Однако под защитой государства находятся такие деревья, как сосна кедровая, тис ягодный, несколько видов ивы (травянистая, туполистая, черничная). Текст Красной книги с полным перечнем охраняемых растений доступен в сети Интернет.

Также согласно статье 109 ЗКУ, каждый из соседей вправе потребовать ликвидировать деревья, стоящие на общей меже участков. Исключение составляют лишь те растения, которые документально признаны пограничными (межевыми) знаками. Затраты на ликвидацию должны возмещать оба соседа в равных частях. Если один из соседей отказывается нести расходы на ликвидацию, то домовладелец, требующий произвести эти действия, оплачивает удаление деревьев самостоятельно. При этом ему принадлежат все права на спиленные пиломатериалы.

Судебные рекомендации

Если после установления фактических границ участков на местности и переговоров с соседями конфликт не исчерпан, спор необходимо решать в судебном порядке. При этом в суд подают иск об устранении нарушения третьими лицами права пользования земельным участком. До подачи иска желательно произвести измерение площади приусадебной территории и окружающих ее участков (геодезическую съемку местности). Это даст возможность сравнить площади фактические и указанные в документах на землю, выявить наличие излишков или недостающих площадей. Также в процессе съемки определяют местоположение сооружений и зеленых насаждений и их расположение относительно границ земельного участка. Все эти данные помогут добиться желаемого решения суда по сути искового заявления.

К иску можно приложить требование о возмещении всех судебных издержек, а также расходов на оплату услуг по геодезической съемке местности. При положительном решении суда все они будут возмещены ответчиком.

Аварийные растения

Дерево может не только затенять территорию, но и находиться в аварийном состоянии и тем самым представлять опасность для целостности строений, здоровья и жизни людей. Поэтому следует как минимум ежегодно (в любое время года) производить обследование деревьев, растущих на приусадебном участке. Этим можно не только обезопасить себя от возникновения аварийных ситуаций, но и предотвратить претензии со стороны соседа, на чью сторону упало дерево.

Признать дерево опасным можно, если:

• на нем есть большие засохшие ветви или части ствола;
• из одного корня растет несколько деревьев, расходящихся в разные стороны под наклоном;
• заметен прогрессирующий наклон ствола дерева;
• имеются трещины, разломы, большие дупла, расщепления в стволе;
• деревья заселены насекомыми-вредителями и поражены различными гнилями;
• есть крупные ветви или части ствола, отломившиеся и зависшие в собственной кроне или на соседних деревьях;
• кора повреждена на значительных участках (в результате пожара, падения соседних деревьев и т. д.)

Если визуальный осмотр выявил наличие тех или иных проблем, то дерево можно и нужно снести (или произвести тщательное кронирование, то есть удаление аварийных или мешающих ветвей). Для более точной и правильной оценки состояния и степени опасности деревьев можно пригласить специалистов (арбористов – профессиональных высотных работников, которые занимаются удалением аварийных насаждений).

Они проведут безболезненную для деревьев инструментальную диагностику. Им же лучше доверить кронирование и вырубку. При заказе услуг следует проверить наличие у компании разрешения от Госгорпромнадзора и допуска промышленного альпиниста у каждого сотрудника.

Удалять дерево по собственной инициативе можно лишь на собственном земельном участке. Если дерево находится на соседнем наделе или общественной территории, то решение о его сносе принимает владелец. В случае когда визуальный осмотр дает основания считать дерево аварийным, а хозяин не согласен на его вырубку, можно подать жалобу в местные органы власти с требованием направить специальную комиссию для обследования состояния дерева. В ее состав входят сотрудники администрации, управления Минлесхоза и Госэконадзора. По итогам проверки решение об удалении аварийного дерева принимает представитель администрации, и оно не подлежит обсуждению. Услуги по вызову комиссии оплачивает заявитель.

Кому принадлежит урожай?

Если дерево находится на границе сопредельных земельных участков, то каждый из соседей имеет право на это дерево, а также на его плоды в равных долях (статья 109 ЗКУ). Причем совершенно неважно, куда именно будут падать яблоки или с какой стороны вырос больший урожай слив. Каждому соседу принадлежит ровно по половине из них.

Если же дерево растет вблизи от границы участков, но полностью принадлежит одному из соседей, то урожай целиком и полностью находится в его собственности. Его совместное использование возможно исключительно по взаимной договоренности.

При продолжении конфронтации домовладелец имеет право на самостоятельное удаление мешающих веток или подачу искового заявления с требованием обязать ответчика произвести обрезку ветвей плодово-ягодных деревьев и кустарников по границе земельных участков истца и ответчика. В качестве обоснования обычно указывается то, что тень и падение плодов с соседних деревьев приводит к снижению урожайности, вымиранию травянистого покрова и так далее.

Источник: vse-pro-ogorod.sqicolombia.net

Видео на тему: Зеленский разбил на приусадебном участке сад

Естественно, при наличии хорошего погреба целесообразно число зимних сортов высадить побольше.При правильной организации хранения яблок они могут лежать до мая – июня следующего года, не теряя своих качеств.Таким образом, в доме постоянно будут свежие яблоки, и не придется покупать в магазинах красивые на вид, но «подозрительные» привозные.Сильнорослые яблони сажают, учитывая, что расстояние между деревьями в ряду не менее 2 м. Крайний ряд яблонь должен отстоять от ограждения участка (забора) соответственно этому расстоянию.

Однако существуют яблони, которые называют среднерослыми и карликовыми (слаборослыми). Преимущество таких яблонь в том, что плодоносить они начинают раньше.Если хозяева хотят посадить на своем участке яблони разного «роста», то нужно подумать о том, чтобы более «высокие» сорта яблонь впоследствии не затеняли низкорослые.Для этого сильнорослые яблони высаживают в северной части участка.

Далее по направлению к югу – среднерослые, потом – карликовые яблони. Для этого на участке подбираются сорта яблонь так, чтобы они могли опылять друг друга.Нужно принять во внимание, что в отличие от «дичков» культурная яблоня является самобесплодной. Например, для антоновки обыкновенной (осенне-зимний сорт) опылителями могут быть грушовка московская, белый налив и некоторые другие.Существуют специальные справочники, таблицы, где можно найти всю подробную информацию по данному вопросу.

Ответы@Mail. Ru помогите решить задачи по ГП

Наибольшую популярность среди садоводов имеет клубника, под которую отводят несколько грядок.Нужно учесть, что эта культура требует обильного полива.Следовательно, нужно предусмотреть наличие поблизости или места подключения поливочного шланга (см.Статью «Как выбрать шланг для полива»), или водоразборный кран.

Что касается кустарников, то практически на каждом участке высаживают малину, смородину и крыжовник (см. Между ягодными кустами нужно оставлять промежуток минимум в 1 м.Все указанные культуры хорошо плодоносят на открытой местности.Но на участке есть еще и деревья (в перспективе), дающие тень. Более вынослива смородина (как красная, так и белая). Рассаживают кусты в южной части участка, как правило, ближе к ограждению.

Что касается кустарников, то практически на каждом участке высаживают малину, смородину и крыжовник (см. Между ягодными кустами нужно оставлять промежуток минимум в 1 м.Все указанные культуры хорошо плодоносят на открытой местности.Но на участке есть еще и деревья (в перспективе), дающие тень. Более вынослива смородина (как красная, так и белая). Рассаживают кусты в южной части участка, как правило, ближе к ограждению.Они все низкорослые (особенно крыжовник) и грядки затенять не будут. Вернувшись домой, Белокопытова обнаружила, что на компакт-диске с записями Киреева имеются царапины, а музыкальная композиция, заявленная на обложке под номером 8, на диске вообще отсутствует. Белокопытова приобрела в музыкальном магазине компакт-диски с записями звезд российской эстрады и начинающего петербургского певца Киреева.

Пояснительная записка 380 — Пояснительная записка — стр. 18

Спустя неделю Белокопытова обратилась в магазин с требованием заменить некачественный компакт-диск либо вернуть уплаченные за него деньги.В магазине Белокопытовой сообщили, что два дня назад в магазин зашел Киреев и, обнаружив в продаже компакт-диски со своими записями, обратился к директору магазина с претензией.Киреев утверждал, что не разрешал кому-либо издание своих песен и планировал выпустить первый альбом только через три месяца, приурочив его выход в свет к своему дню рождения.Поэтому находящиеся в магазине и проданные ранее его посетителям компакт-диски, по мнению Киреева, являются контрафактными и подлежат передаче ему в соответствии со ст.

49.1 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах».Магазин выполнил требование Киреева о передаче находящихся в магазине компакт-дисков и пообещал принять меры к изъятию уже проданных.На основании этого магазин отказался выполнить требование Белокопытовой и, в свою очередь, потребовал у нее безвозмездно вернуть проданный компакт-диск. в собственность земельный участок площадью 1540 кв.

Белокопытова заявила, что является собственником компакт-диска и вправе распоряжаться, им по своему усмотрению. м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с целью последующего его перевода в иную категорию земель и строительства загородного коттеджа.Вскоре Сохиева выяснила, что приобретенный ею земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям и перевод его в иную категорию земель практически невозможен.Сохиева решила найти покупателя на земельный участок и предложила приобрести его своей подруге Бергквист, гражданке Швеции, которая давно мечтала организовать в России сельскохозяйственное производство.

Тема. Право собственности граждан.

Сохиева и Бергквист заключили договор купли-продажи, однако учреждение юстиции отказало Бергквист в регистрации права собственности на земельный участок, указав, что земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения не могут находиться в собственности иностранных граждан. Шарапов приобрел при строительстве 15-квартирного дома пять квартир.Во всех квартирах Шарапов сделал ремонт и стал сдавать их по договору коммерческого найма.Впоследствии он договорился с собственниками о приобретении еще трех квартир.Председатель правления товарищества собственников жилья Винберг обратился к Шарапову с требованием произвести отчуждение хотя бы одной квартиры кому-либо из членов товарищества.

Винберг указал, что интересы членов товарищества собственников жилья могут пострадать из-за авантюрного характера Шарапова, имеющего более 50% голосов на общем собрании домовладельцев и принимающего большинство решений товарищества фактически единолично.Кроме того, как он узнал из газеты, приобретенной в электричке, закон не допускает нахождение в собственности одного лица более трех квартир.

Раздражение Винберга вызывает также тот факт, что последнее время на лестничной клетке стали появляться окурки, пищевые отходы и даже использованные шприцы.По мнению Винберга, это напрямую связано с иностранными рабочими, которые снимают одну из квартир Шарапова.Винберг пригрозил, что в случае невыполнения его требования он предъявит в суде иск об изъятии квартир Шарапова в доход государства. Вавилин и Вавилина проживали в трехкомнатной квартире, приобретенной Вавилиной в собственность до вступления в брак.

В последнее время отношения между супругами испортились.

Чем должен руководствоваться суд при вынесении решения по.

Вавилин полагал, что жена, которая не работала, тратит слишком много денег на дорогостоящие украшения и одежду.Для того чтобы сократить размер необоснованных денежных трат, Вавилин составил перечень необходимых, по его мнению, текущих расходов и показал его жене.Жена согласилась с перечнем мужа, но заметила, что в него не включены расходы, связанные с содержанием трехкомнатной квартиры.Вавилина заявила, что не намерена в одиночку нести расходы на квартиру, поскольку в ней, кроме нее, проживает сам Вавилин.На это Вавилин возразил, что расходы на квартиру, которая находится в ее собственности, она должна нести самостоятельно.

К тому же денежное содержание, которое он предоставляет Вавилиной, вполне достаточно для оплаты соответствующих расходов. Точилкина открыла в принадлежащей ей на праве собственности квартире маникюрный кабинет.Через месяц соседи потребовали от Точилкиной закрытия маникюрного кабинета, поскольку постоянно толпящиеся на лестничной клетке посетители нарушают отдых жильцов дома.Точилкина выполнить требование соседей отказалась, пояснив, что маникюрный кабинет не является промышленным производством и, следовательно, никаких нарушений с ее стороны не допущено.К тому же, будучи собственником, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей жилого помещения любые действия, в том числе определять порядок его использования. Ключарев решил заняться коллекционированием старинных газет и журналов.Для начала он приобрел редкий номер петербургской газеты за февраль 1823 г.

Попытки приобрести еще какие-либо экземпляры для своей коллекции не привели к успеху, и желание Ключарева стать известным коллекционером вскоре угасло.Между тем приобретенный номер газеты оказался на чердаке дома и вскоре пришел в негодность.Уполномоченный орган государственной власти обратился в суд с требованием о принудительном выкупе у Ключарева бесхозяйственно содержимых культурных ценностей.В суде Ключарев заявил, что номер газеты был уничтожен его сыном, который сделал из него бумажного журавлика.

Кроме того, по его мнению, газета не может являться культурной ценностью, поскольку Федеральный закон «Об объектах культурного наследия народов (памятниках истории и культуры) Российской Федерации» относит к культурным ценностям только недвижимое имущество.Узнав об уничтожении номера газеты, уполномоченный орган государственной власти изменил исковые требования и потребовал от Ключарева возмещения убытков. Березин приобрел на рынке щенка кавказской овчарки.

Жена Березина не любила собак и всячески издевалась над животным.В отсутствие Березина она била ее палкой и не кормила.Знакомый Березина, генеральный директор ООО «Новые технологии», попросил Березина продать ему собаку, но тот отказался.ООО «Новые технологии» обратилось в суд с требованием о принудительном выкупе кавказской овчарки, ссылаясь на ст. В суде Березин не признал требование ООО «Новые технологии», пояснив, что любит собаку и не проявляет к ней негуманного отношения.

Плодовые деревья и кустарники на садовом участке схема.

Кроме того, он полагает, что собственником животных могут быть только физические лица, поэтому ООО «Новые технологии» не может требовать выкупа собаки. Зеленский разбил на приусадебном участке сад, посадив среди прочих растений опийный мак.Уполномоченный государственный орган потребовал от Зеленского уничтожить посадки, а после его отказа, уничтожил их принудительно.Зеленский обратился в суд с иском к уполномоченному государственному органу, потребовав возмещения убытков.

В суде Зеленский заявил, что не собирался ни потреблять, ни продавать выращиваемый мак.Кроме того, поскольку растения опийного мака находятся в его собственности, их изъятие (уничтожение) допускается только на условиях выкупа в судебном порядке. Маслова прочитала в газете объявление о продаже жилищно-строительным кооперативом «Амадеус» квартир в строящемся доме по низким ценам.

Как разбить сад на приусадебном участке?

Маслова обратилась в кооператив, где ей разъяснили, что условием приобретения квартиры является вступление в члены кооператива и внесение паевого взноса.Имея достаточное количество свободных денежных средств, Маслова поспешила оплатить 100% стоимости пая.Строительство жилого дома затянулось, и Маслова подыскала себе другой вариант.Между тем она договорилась с Рублевым о продаже ранее приобретенной квартиры.Председатель жилищно-строительного кооператива заявил, что сделка между Рублевым и Масловой незаконна, поскольку Рублев отказался вступать в члены кооператива.

Наверх ↑

Источник: kpi.net.ru