Хвалюсь мой участок

Стремиться к расширению занимаемой площади — вполне естественная цель для человека, идет ли речь о городской квартире или о земельном участке. В последнем случае кого-то не останавливает даже перспектива штрафа за самозахват территории. Но расширить границы земельного участка можно вполне легально.

Есть несколько базовых условий. Во-первых, все законные варианты увеличения площади участка доступны только собственникам земли. Во-вторых, расширяемый участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В-третьих, объединяемые земельные участки должны относиться к одной категории земель и иметь одинаковый вид разрешенного использования.

Перераспределение или прирезка

Один из возможных способов увеличить земельный участок — перераспределение, то есть образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. В разговорной речи это называют прирезкой, хотя в законодательстве такого термина не существует. Присоединяемый участок должен быть в государственной или муниципальной собственности, говорит адвокат компании Defender Law & Communication agency Михаил Герголенко.

Перед началом перераспределения необходимо узнать статус земли, сделать это можно с помощью Публичной кадастровой карты. Процедура возможна при следующих условиях:

площадь нового земельного участка не должна превышать предельные максимальные размеры (в каждом регионе они свои);
на участке, который переходит в собственность гражданина, не должно быть недвижимости в государственной или муниципальной собственности, собственности других граждан или юридических лиц;
участки не должны быть изъяты из оборота или ограничены в обороте, не должны быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд;
участок не должен быть предметом аукциона;
целевое назначение нового участка будет таким же, как у тех участков, из которых он образован.

«Пример: вы собственник участка площадью 8 соток, рядом с вами участок, который не используется и находится в муниципальной собственности. Если этот участок подпадает под установленные в законе условия, то вы можете присоединить его к своему. Для этого нужно обратиться с заявлением о перераспределении в администрацию муниципального образования», — рассказал Михаил Герголенко.

Порядок действий

Перераспределение земли происходит на основании соглашения между гражданином и уполномоченным органом, например администрацией. Для этого владельцу участка нужно обратиться в уполномоченный орган (администрацию, земельный департамент и др.) с заявлением о перераспределении земли. Сделать это можно в том числе через МФЦ. К заявлению нужно приложить:

правоустанавливающие документы на земельный участок (представление не требуется, если право зарегистрировано в ЕГРН);
если отсутствует утвержденный проект межевания территории — схема расположения;
если с заявлением обращается представитель собственника земельного участка — документ, подтверждающий полномочия представителя.

Заявление рассматривается в среднем около 30 дней, затем заявителю направляется согласие на заключение соглашения о перераспределении. Потом собственник обращается к кадастровому инженеру, тот определяет новые границы участка — и документы отдаются в Росреестр.

Уточнение границ земельного участка

Собственники земельных участков могут увеличить их площадь с помощью уточнения границ участка (межевания). «Это возможно, если у гражданина есть участок, которому уже присвоен кадастровый номер, но при этом его границы не установлены (нет сведений о координатах точек границ). В таком случае гражданин вправе провести процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка», — пояснил Михаил Герголенко из Defender Law & Communication agency. Границы участка также можно уточнить, если при предыдущем межевании была допущена кадастровая ошибка.

«Пример: у вас есть земельный участок, поставленный на учет до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Сведения о таких участках вносились на основании правоустанавливающих документов с декларативной площадью и не содержат информацию о прохождении границ на местности. Например, по документам ваш участок — 10 соток, а по факту вы используете 10,5 соток. Здесь нужно уточнить границы и площадь», — говорит адвокат.

Как уточнить границы земельного участка

Чтобы уточнить границы участка, собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру (его можно найти через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров»).

Кадастровый инженер приедет на место и проведет необходимые замеры. Уточнение границ нужно будет согласовать с владельцами смежных — соседских — участков. Специалист направит им извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, извещение публикуется в местной прессе. В этом случае адресат будет считаться уведомленным, даже если не прочитает объявление. После всех замеров и согласований с соседями кадастровый инженер подает документы в орган регистрации прав.

Результатом становится межевой план, содержащий сведения о координатах границ земельного участка. Границы устанавливаются по документам, подтверждающим, что земля выделена конкретному собственнику в конкретном месте и именно такой площади.

Допустимый предел увеличения площади при установлении и уточнении границ участка:

не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен федеральным или местным законом для соответствующих вида разрешенного использования и категории земель.
если такой размер не установлен, допустимый лимит — не более 10% площади исходного участка по данным ЕГРН: например, к участку в 6 соток максимально можно добавить 0,6 сотки.

Выкуп «заброшки» или открытое владение

Увеличить участок можно, выкупив на торгах заброшенный участок, если он прилегает к имеющемуся. В случае когда у участка нет собственника (он неизвестен, признан пропавшим без вести, отказался от земли или его в принципе никогда не было), земля может быть признана бесхозной — в таком случае она переходит в собственность местных властей. После этого землю вместе с недвижимостью можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дачного участка (дома) — по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Согласно этому принципу, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Также к нему не должно быть претензий со стороны соседей и местных властей. Подробнее узнать о том, как стать владельцем заброшенного участка, можно по ссылке.

Источник: realty.rbc.ru

Уборка дачи осенью

Опавшая листва, старые сухие ветки кустарников и деревьев, спиленные стволы больных деревьев (крупномеры) не только занимают полезную площадь вашего участка, они служат местом скопления вредных насекомых и источником возникновения грибковых инфекций растений и почвы.

Именно этим и обусловлена необходимость уборки территории дачного участка от всего мусора и его дальнейшее уничтожение.

Живая изгородь

Живая изгородь в оформлении дачи всегда смотрится лучше, чем «мертвый» забор, к тому же благоухает и служит дополнительным источником кислорода. Вы можете окружить дачу «живыми стенами» высотой до 2 метров или устроить зеленые бордюры (до 50 см) и внутри участка.

Больше по теме

Заборы для дачи: 5 идей простых и оригинальных ограждений

Для полноценного забора, который защитит вас от непрошеных гостей, лучше выбрать колючий барбарис или лох узколистный. Хотите более «мягкую» изгородь — отдайте предпочтение туе, кизильнику, акации, смородине, рябине. А для невысоких бордюров подойдут самшит вечнозеленый и магония падуболистная.

Живая изгородь из туи. Фото: @tvoysad

Живая изгородь закладывается в конце апреля — начале мая. Лучше всего использовать молодые экземпляры (2-3 года для лиственничных пород, 3-5 для хвойных).

Не забывайте, что зеленый забор потребует от вас много внимания: его нужно подстригать, поливать, подкармливать и регулярно освобождать от сорняков.

Подготовка газона к зиме

Что принимать при климаксе? Отвечает Борис Васильевич Стульников, гинеколог-эндокринолог, стаж 40 лет При климаксе гормональный фон меняется, поэтому ваша задача — помочь организму пережить это, избежав… Читать продолжение

Зеленые украшения наших дач — газоны, для их полноценного зимнего питания должны быть обработаны специальным комплексным удобрением. За прошедшее лето газон может утратить свой привлекательный внешний вид, на нем могут появиться проплешины и ямки, которые можно устранить осенью, засыпав их смесью торфа и песка. Для формирования плодородного слоя почвы, незанятой многолетними растениями, необходимо перекопать его с естественным удобрением, которым может послужить сухая древесная зола.

Осенние посадки на даче

Грибок на ногтях быстро пройдет! Обильно смажьте его новой мазью с экстракт кукуи… Читать далее »

Осенний период является самым подходящим временем для посадки молодых деревьев, декоративных кустарников и плодовых многолетних растений. Молодые растения окрепнут за зиму, быстрее приживутся в почве, а с приходом весны их рост и развитие будут более интенсивными. Кроме этого, посадка кустарников таких культур как: смородина, крыжовник и черноплодная рябина, возможна только осенью, в виду более раннего вегетационного периода этих растений.

Осенняя обработка старых кустарников заключается в их прореживании, удалении с них сухих и слабых веток, мешающих нормальному развитию всего растения. Посадку декоративных и плодовых деревьев, также как и их пересадку на новое место, лучше всего проводить именно в осеннее время.

Здоровье и внешний вид любого растения, его сортность и нормальное развитие, во многом зависят от качества посадочного материала, который лучше приобретать в лесопитомниках, где вопросами размножения растений занимаются квалифицированные специалисты.

LiveInternetLiveInternet

–Музыка

–Рубрики

ВЯЗАНИЕ КРЮЧКОМ (3710)

Бабушкин квадрат (93)
Высокая мода крючком (подиум) (293)
Вяжем деткам (468)
Вязанные мелочи для дома (44)
Головные уборы – весна/лето (60)
Головные уборы – осень/зима (162)
для baby (63)
Для нас пышечек! (57)
жакеты, болеро (429)
жилет (63)
Журналы, книги (35)
Ирландское кружево (11)
Кайма (33)
китай-япония (242)
коврики (58)
кофты, пуловеры (408)
Ленточное кружево (29)
Мотивы (88)
обувь, носки и другие аксессуары (69)
Пальто, шазюбли, кардиганы (177)
Переделки/ ткань + крючок (48)
Платья, туники, сарафаны (758)
подушка, плед, покрывало (182)
Полезные советы (44)
салфетки и скатерти (60)
Схемы, узоры (186)
топы, блузы, майки, жилеты (405)
Туники (скорее кофта, чем платье) (82)
Филейка (10)
шали, шарфы, палантины (185)
юбки, костюмы (201)
ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА (165)
Балкон или лоджия (2)
Ванная комната (7)
Гостинная (14)
Детская комната (10)
Коридор (6)
Кухня (16)
Мансарда (3)
Мебель (14)
Мелочи для уюта и элементы декора / своими руками (89)
Разное интересное (31)
Ремонт (1)
Спальня (18)
для компьютерных чайников (33)
для дневника (12)
Фотошоп (7)
ЖИВОПИСЬ – КАРТИНКИ, РИСУНКИ (4)

КУЛИНАРИЯ (214)
Блюда из мяса (9)
Блюда из птицы (1)
Блюда из рыбы (14)
Вторые блюда (20)
Выпечка (53)
Десерты, сладенькое (13)
Еда/ мастер-классы (6)
завтрак (15)
Заготовки на зиму (8)
Закуски (28)
На скорую руку! (4)
напитки (5)
Первые блюда (1)
полезное на заметку (3)
Праздничные блюда (28)
Салаты (31)
Худеем вкусно! (30)
МАСТЕР-КЛАССЫ (66)
МИР ЖЕНЩИНЫ (17)
ДОМОВОДСТВО (15)
Психология (2)
МИР ЖЕНЩИНЫ – ЗДОРОВЬЕ! (48)
волосы (12)
детское здоровье (3)
лечим простуду и кашель (2)
лицо (20)
руки (5)
тело/ кожа (3)
МИР ЖЕНЩИНЫ – КРАСОТА и МОДА (129)
Всё о Макияже (3)
Декор одежды – переделки (44)
Одежда (21)
Худеющим на заметку (51)
МОИ РАБОТЫ (2)
МУЗЫКА (0)
ПРАЗДНИКИ (161)
23 ФЕВРАЛЯ (3)
8 МАРТА (1)
ДЕНЬ РОЖДЕНЬЕ (1)
ДЕНЬ Св.Валентина – 14 ФЕВРАЛЯ (8)
НОВЫЙ ГОД (107)
ПАСХА (22)
СВАДЬБА. СВАДЬБА. (19)
РУКОДЕЛИЕ/ СВОИМИ РУКАМИ (281)
Витражная роспись (26)
вышивка (1)
Вышивка лентами (2)
Декор предметов/ улучшательство (33)
Декупажим по-тихонечку (45)
ПОДЕЛКИ ИЗ БРОСОВОГО МАТЕРИАЛА (88)
Поделки из кофе (14)

поделки из пластиковых бутылок (10)
Поделки разное (48)
Свит дизайн – сладкие букеты и подарки (17)
ТОПИАРИИ (40)
С ДЕТЬМИ (58)
Детская психология и воспитание (25)
Игры для развития (4)
Раскраски и. для поделок (6)
САД-ОГОРОД (522)
Посадки на грядках – кустарники и деревья (34)
Баня. (2)
Веранды, беседки, навесы, перголы (38)
Водоемы, водопады и вода (5)
для деток (27)
Дом, коттедж или просто дача (32)
Дорожки, тротуары (44)
идеи для дачи (99)
Клумбы, цветники (105)
Ландшафтный дизайн (89)
Лестницы (7)
Полезные советы (46)
Посадки на грядках – огород (116)
Ремонт и переделки (1)
Цветы (123)
ТРАФАРЕТЫ (37)
Трафареты для росписи (10)
Трафареты идеи/ разное (11)
Шаблоны и трафареты: узоры, орнаменты (15)
УКРАШЕНИЯ (25)
для волос (25)
ЦВЕТЫ (84)
из бумаги (19)
из лент (51)
из ниток/ крючком (13)

–Цитатник

ГОЛУБОЙ ШАРФИК С КИСТЯМИ ФИЛЕЙНЫМ УЗОРОМ

Вязаные кардиганы. Подборка. Первая социальная сеть для рукодельниц! Будем всем очень-очень ра.

Голубой пуловер. Крючок.

ЛЕТНИЙ ЖАКЕТ • more >>>>>>>>>>] Источник .

–Поиск по дневнику

–Подписка по e-mail

–Статистика

Уход за плодовыми деревьями осенью

Любое плодовое и декоративное дерево очень болезненно переносит зимние морозы и нуждается в соответствующей защите от них, которая вполне обеспечивается утеплением прикорневой зоны растения. Зимой, очень велика вероятность повреждения коры деревьев, которая служит хорошим лакомством для грызунов, проживающих на садовом участке. Для защиты садовых деревьев от таких посягательств, необходимо обмотать их нижние части рубероидом или другим синтетическим материалом, не забыв перед этим обработать деревья специальными растворами от различных заболеваний.

Уход за плодовыми деревьями осенью поможет вам собирать отличный и здоровый урожай каждый год. Все мы любим фрукты со своих дачных участков, нежели из магазина. В таких плодах и витаминов больше, да и вкуса.

Хвойные деревья, растущие на садовых участках, часто страдают от солнечных ожогов прикорневой части. Чтобы весеннее яркое солнце не повредило растение, его основание можно прикрыть крафт бумагой или мешковиной, таких мер будет вполне достаточно.

Сбор урожая

Ожидать тепла не приходится, жары уже не будет. Поэтому все то, что осталась на деревьях, кустарниках и в огороде подлежит уборке. Несколько советов помогут сохранить продукты зимой:

Помидоры и перец, несмотря на то, что еще зеленые, могут стать спелыми при хранении в прохладных помещениях. Для сохранности подойдут ящики, в которые зеленые овощи укладывают слоем в один или два ряда, не более. Периодически в ящики надобно заглядывать, овощи перебирать. Испорченные выбрасывать, а спелые добавлять в пищу.

Морковь, картофель необходимо перебрать и уложить в подвале на хранение на время длительной зимы. Перед закладкой надлежит обработать подвал: продезинфицировать и высушить. Перед хранением картофель необходимо немного просушить в сухом помещении.

Посевной картофель перед закладкой неплохо несколько дней просушить в сарае, не закрывая от дневного света. За это время клубни позеленеют, станут непригодными в пищу, но хорошо сохранятся для посадки.

С деревьев снимаются последние яблоки и груши. Собирают урожай для хранения в сухом состоянии, когда высохла роса. Отбирают фрукты только целые, без следов порчи и повреждения. Хорошо продукты сохраняются в прохладных сухих помещениях, переложенные соломой или бумагой в ящиках. Периодически плоды оглядывают и гнилые удаляют.

Позднюю капусту срезают до заморозков. Оставляют несколько сантиметров кочерыжки и четыре нижних листочка, как источник влаги на время зимы. Хранится овощ до наступления сильных морозов на чердаке в подвешенном за кочерыжку состоянии.

Осенний уход за цветами на даче

Средство от гипертонии Лечение необходимо начинать при появлении первых тревожных симптомов, так как отсутствие своевременной адекватной терапии может привести к нарушениям работы сердечно-сосудистой системы и головного мозга. Сегодня всем, кто страдает от повышенного артериального давления, специалисты рекомендуют новое натуральное средство — растворимые шипучие таблетки Normaten. Читать подробнее…

Чтобы иметь возможность наслаждаться видом цветущих клумб ранней весной, необходимо еще с осени позаботиться о них. Именно осенью производят высевание однолетних и многолетних морозоустойчивых цветов, а также посадку луковиц тюльпанов и нарциссов. Все осенние посадки цветов следует производить в подготовленную и очищенную от старых растений почву.

Не приспособленные для зимовки в почве, клубни и луковицы георгин, гладиолусов, пионов и бегоний, аккуратно выкапывают и укладывают на зимовку в отдельное место. Это следует делать осенью на даче.

Лето закончилось — итоги пикников в лесу

Как и обещал, иллюстрирую своё мнение, что природа должна быть огорожена заборами, шлагбаумами и противотанковыми рвами. И это должно быть до тех пор, пока люди не научились убирать за собой.

А если подобные существа хотят выехать на природу пожарить шашлык — пусть платят деньги за въезд в специальную резервацию. И сумма должна быть достаточной, чтобы обеспечить на резервации ежедневную уборку и вывоз мусора.

Для тех, кто берет в прокат квадроциклы в Жостово — есть там прокат — чтобы прокатить свою тушку по лесу есть специальное место. Вне леса. В противном случае лес скоро умрет: колесами рвут земляной покров и калечат корни сосен.

Технические системы и декоративные элементы

До наступления зимних морозов и выпадения снега, необходимо успеть произвести очистку и приведение в порядок всех технических систем участка: труб для воды, желобов и водоотводных канавок, это даст возможность избежать заливания участка талыми водами, в избытке появляющимися с приходом весны.

Большинство современных дачных участков, с их ландшафтным дизайном, имеет сложный рельеф и много декоративных элементов: лестницы, террасы, альпийские горки, пруды, фонтаны и многое другое. В преддверии зимы, все эти украшения садового участка надо очистить от мусора, опавшей листвы, и привести в порядок их опорные элементы, фонтаны необходимо освободить от воды и отключить от водоснабжения.

После приведения приусадебного участка в зимнюю готовность, можно со спокойным сердцем убрать в дом всю легкую мебель, хозяйственный инвентарь и садовые инструменты, которые пригодятся вам только весной.

Как украсить дачу своими руками — поделки из тыквы

Посмотрите, какой очаровательный и оригинальный венок будет украшать дверь. Входя в дом, вы лишний раз полюбуетесь творением своих рук и порадуете такой чудесной вещью домашних.

Чтобы сделать венок из тыквы, возьмите:

проволоку;
кусачки;
газеты;
тыквы различной конфигурации;
гроздья рябины;
верёвку;
клеевой пистолет.

Основа для венка может быть самой разной. Если желаете, возьмите проволоку, нарежьте одинаковые кусочки, перекрутите их и зафиксируйте концы так, чтобы получилось кольцо. Также можно использовать газеты, скрутив их так, чтобы вышла такая фигура.

Подойдут и гибкие ветви. Любую такую основу нужно будет декорировать тыквами, приклеив их. Если нет клеевого пистолета, тогда воткните в каждую высушенную декоративную тыкву по проволоке и зафиксируйте их на полученном кольце. Любым из этих двух способов прикрепите сюда гроздья рябины. Можно дополнительно декорировать венок осенними листьями, желудями, орехами. Привяжите к нему ленту и повесьте над дверью.

Дача осенью будет просто неотразимой, если вы декорируете ее вазами из тыкв. Вымойте эти овощи, сделайте ножом круглый вырез у каждой тыквы с одной стороны и с его помощью ложкой выньте мякоть. Подсушите оставшуюся оболочку. Затем можно налить внутрь воды и поставить цветы или не наполнять этот сосуд жидкостью, а разместить в нём сухоцветы.

Также дача осенью будет выглядеть романтично, если создать здесь несколько подсвечников. Уберите из каждой тыквы мякоть, просушите оставшуюся кожуру. После этого можно размещать в выемках высокие свечи и декорировать тыквы сухими цветами, прикрепив их при помощи клеевого пистолета.

Если хочется поскорее сделать осенний декор, тогда просто разложите небольшие тыквы, поместив их в плетеную корзину. Кстати, сплести корзину можно из газетных трубочек.

Если желаете, разложите их так красиво, а рядом поместите высушенные колосья и картину из кленовых листьев.

Чтобы сделать такую, возьмите:

кленовые листья;
морилку или темный лак;
лист фанеры прямоугольной формы;
ветку дерева;
простой карандаш.

Отшлифуйте лист фанеры, особенно по краям. Затем нужно покрыть его лаком или морилкой. Теперь, когда это покрытие высохнет, необходимо карандашом нарисовать кленовый лист, после чего начинать заполнять его настоящими листьями, приклеивая их. Сначала надо декорировать с краёв, затем переходите постепенно к середине.

В качестве ствола используйте ветку дерева. Поставьте панно на стул, а вокруг него расположите осенний декор, который вы подготовили.

Загадочно смотрится вот такой домик из тыквы.

Чтобы создать это великолепие, нужно взять крупный плод, срезать верхушку и вынуть при помощи ножа и ложки мякоть. Используя острый нож, процарапайте снаружи кожицу так, чтобы сделать здесь окошки и дверь. Приклейте искусственный мох, который будет играть роль небольших балкончиков, а наверху он скроет место соединения отрезанной крышечки с тыквой. Конечно, предварительно плод нужно хорошо просушить внутри.

Тогда можно будет установить туда светодиодную свечу или электрическую на батарейках. Дача осенью превратится в сказочную, если на ней будут иметься такие предметы.

Можно отнести подобные осенние поделки в сад или в школу, чтобы поразить своих одноклассников или одногруппников и занять первое место на конкурсе.

Гуляя недалеко от своей любимой фазенды, наберите желудей, чтобы они помогли сделать предзимнюю дачу привлекательной. Некоторые поделки вы разместите в доме, а другими можете украсить беседку, забор.

Превратите жёлуди в грозди винограда. Для этого возьмите:

проволоку;
шило;
желуди без шляпок;
акриловую краску;
клеевой пистолет;
осенние листья.

Проделайте по отверстию в каждом жёлуде шилом и вкладывайте сюда нарезанные на отрезки по 10 см кусочки проволоки.

Но сначала кончик каждой проволоки нужно обмакнуть в клей, чтобы зафиксировать в выемках желудей.

Покрасьте эти заготовки. Лучше использовать краску в пульверизаторе. Когда она высохнет, останется сплести из нескольких желудей грозди винограда. Сверху прикрепите листья.

Для данной поделки вы брали желуди без шляпок, а для следующей понадобятся со шляпками.

Тогда получится вот такая рамка для фотографии. Для этого к обычной рамке приклейте жёлуди. А если вы затем планируете их убрать, тогда можете лишь временно прикрепить при помощи кусочков пластилина.

Источник: xn--b1aghhugy3a.xn--p1ai

В новой эпид. реальности все срочно задумались загородной жизни: кто-то присматривает дома, кто-то землю… И большое количество знакомых задает мне вопросы о планировании участка: а почему у тебя так? Почему не по-другому? Вот я и решила ответить на них централизованно в одной статье.

О чем хочу сразу же сказать:

1. Так как я не архитектор и не ландшафтный дизайнер, в моем активе есть только один спланированный участок — это мой. Я не имею, к примеру, опыта жизни на крутом склоне, на узком и длинном участке, на берегу крупного водоема и т.д. Поэтому мои выводы подходят для моей ситуации, но не претендуют абсолютную истину. Я просто объясняю логику своего планирования, возможно, кому-то пригодится.

2. Мой участок находится в Санкт-Петербурге — городе, который "славится" своим жарким и солнечным климатом, и некоторые мои решений уместны именно для этой климатической зоны. В том же Таиланде открытая веранда правильного дома должна быть ориентирована на север, иначе днем там вообще не посидишь((

Как мы подошли к планированию

Мой участок расположен в пригороде Петербурга, он прямоугольной формы и ориентирован по сторонам света вот так:

А вот такие постройки и другие важные объекты мы хотели на нем разместить:

Требования к расположению построек и других объектов

В Питере света всегда не хватает — и зимой, и даже летом. Конечно, у нас бывает и достаточно солнечно и жарко, но вспоминается анекдот про того ребенка: "Но в этот день я болел…".

Прежде чем заняться строительством, мы с мужем проехали не один десяток домов, выставленных на продажу в Ленинградской области. Осматривали участки, заходили в дома. Ох, и насмотрелись! Но здесь скажу не про архитектурные безумства, а про косяки по планированию участка. Самые частые из них:

1. Дом расположен на южной границе участка и закрывает всю собственную территорию своей мощной тенью.
2. Дом основными окнами (гостиная, кухня) ориентирован на север.
3. Дом основными окнами утыкается в забор.

Но не буду сваливать все в кучу, начну с главного планировочного вывода, который я для себя сделала:

Поэтому дом мы максимально придвинули к северным границам своего участка, вот так:

Предполагая, что к югу от дома мы расчистим поляну — она даст достаточно солнца. И так как поляна располагается на нашей собственной территории, можно не опасаться, что на ней кто-нибудь когда-нибудь построит четырехэтажный гараж, закрыв наши окна от света.

Сзади к главному входу в наш дом проложен мощеный проезд:

Такая же мощеная площадка-патио есть перед домом, на нее летом выносится столик для завтрака, а с первыми солнечными лучами — кресла:

Расположив дом близко к центру участка, мы отделились от обеих дорог лесными зонами, и это создает нам иллюзию уединенности.

А вот гараж удобнее иметь поближе к въезду, в самом неинтересном с точки зрения солнца северо-восточном углу.

Около дома мы тоже сделали место для временной парковки и разворота, я нарисовала в этом месте синюю машинку:

Это очень важно для того, чтобы разгружать продукты на кухню, у нас там есть дополнительный вход. Специфика постоянного проживания целой семьей за городом диктует свои условия: если что, за маслом в ближайший магазинчик не выскочишь, поэтому всегда приходится держать хороший запас продуктов. Соответственно, всю эту тяжесть надо как-то удобно разгружать, а не тащить на себе через весь участок.

Еще мы очень хотели иметь на участке пруд. Мы расположили его в юго-западном углу: после обеда солнце выходит из-за соседских сосен и освещает наш пруд полностью.

А небольшой пляж летом практически целый день находится на солнце:

Гостевой дом был построен на участке самым первым. Мы сами жили в нем первые годы, контролируя строительство основного дома — это, кстати, невероятно полезная практика.

Ну и небольшой плодовый сад — в моем случае это огурцы и клубника. Лично я бы этим и ограничилась, но отсутствие яблонь на участке дедушка мужа перенести не смог, поэтому у нас они таки есть! Понятно, что всем этим культурам нужен свет, но отдавать плодовому саду самую центральную зону участка я не хочу, все-таки для нас это не приоритет.

Поэтому прямое солнце овощам может достаться только от уже свободных от сосен пространств: с востока — от внутренней дороги или с запада — от дороги к соседнему поселку. Проблема в том, что внешняя дорога — грунтовая, и в некоторые дни с нее летит пыль. Поэтому ягоды мне все-таки пришлось расположить с востока, там же и рассадник декоративных растений, а несколько яблонь прекрасно себя чувствуют на западном солнце:

Но это уже продуманные, плановые решения. А буквально в первый год нашего участка по настоянию дедушки мы посадили три яблони там, где не надо: по южному краю клубничной зоны, которой тогда еще не существовало)) Пока яблони были прутиками, все было хорошо. Что с ними делать теперь — ума не приложу. Пересадить 12-летние деревья нереально, клубника в их нарастающей тени с каждым годом становится все "слаще", убрать яблони — а дедушка? Человеку 96 лет… Он и так разочарован бесполезностью моего сада, а тут, можно сказать, последний оплот. В общем, надеюсь на те деревца, которые я посадила в юго-западном углу: когда через пару лет они нарастут и начнут относительно прилично плодоносить, надеюсь, дедушка впечатлится и позволит нам убрать старые деревья!

Баню хотелось расположить поближе к дому и в относительной близости к пруду:

Ну и наконец, все технические зоны:
– теплая хоз. постройка для хозяйственных работ и хранения мужского
оборудования,
– большой открытый стол под навесом для моих сельхоз-работ, где летом
также находятся все мои инструменты и садовая химия,
– место для хранения ведер, опрыскивателей, арматуры для укрытий и
прочих полезных вещей
Все это также располагается ближе к северо-восточному углу, с другой стороны от гаража.

Зона в юго-восточном углу участка — это место для разгрузки привозной земли, торфа, навоза. Рядом у соседей растут высокие плотные ели, поэтому это место весь день в тени и используется как техническое. К тому же, там есть резервные ворота для въезда на участок: это удобно для разгрузки.

А потом уже образовались декоративные миксы — все, что украшено растениями, я отметила на схеме розовым цветом. О них — по сути, все материалы на моем канале))

Какие решения мне сейчас кажутся удачными:

?1?. Дом расположен относительно уединенно: с востока его защищает лесополоса и хоз. постройки, с запада — тоже некоторое количество деревьев и довольно высокий забор.

?2?.Дом очень светлый, окна обоих детских комнат и части кухни выходят на юг, а южная стена гостиной с эркером у нас практически полностью застеклена, и это очень здорово. На стекла южных окон нанесено покрытие, фильтрующее ИК-лучи: зимой оно не мешает, а летом заметно снижает нагрев помещений.

?3?. Из окон главных помещений — гостиной, кухни, обеих детских, родительской спальни — открывается приятный вид на поляну, окруженную яркими миксами, пруд и сосны на заднем плане. Когда мои собственные декоративные деревья, посаженные позади миксов, подрастут, соседский дом станет еще менее заметен.

Поможет в создании приватности и "гора", а также те растения, которые посажены и вырастут на ней.

?4?. Вид из окон северной части дома на близко расположенный соседский участок меня не огорчает, потому что туда ориентированы окна нежилых помещений: ванн, гардеробных и лестницы.

Сложностью можно считать разве что необходимость расчищать зимой от снега довольно длинный проезд к дому. Но тут уж приходится выбирать: либо приватность, либо снижение трудозатрат!

Вот, пожалуй, и все, что я могу сказать по поводу планировки своего участка — какие решения были приняты и почему. Возможно, тем, кто находится сейчас на этапе планирования, эта информация пригодится. И в связи с частыми вопросами об уходе, даю ссылку на одну из статей по этой теме. В дальнейшем вернусь к теме малоуходности еще — мне есть, что по этому поводу сказать.

С уважением, ваша Ольга

Источник: zen.yandex.ru