Правила обустройства дачного участка

С наступлением теплых весенних дней многие жители городов устремляются к своему излюбленному месту отдыха — на дачу, в сады или огороды. Но не для всех дачников любимые шесть соток приносят только радость. Нередко обустройство дачного или садового участка становится поводом для конфликтов с соседями.

Этих неприятностей можно избежать, если учитывать, что имеются специальные нормы и правила обустройства дачных и садовых наделов. Владельцы дачных (садовых) участков вправе осуществлять возведение на этой земле зданий и иных сооружений, перестраивать их, сносить, а также давать разрешение другим лицам на застройку на своей площади.

Строительные регламенты

Однако при этом важно неукоснительно соблюдать строительные регламенты и нормы, не отступая от целевого назначения земли в целом. Обычно садовые (дачные) участки составляют площадь 6-12 соток. Располагающиеся на участках такого размера постройки, площадки и тропинки, покрытые твердым неотделимым материалом, должны занимать не больше 30-ти процентов всей площади участка.

Забор

Глухой забор по периметру устанавливать не рекомендуется. Допустима лишь сетка-рабица. Глухие виды заборов возможно устанавливать исключительно при письменном согласии соседа-дачника. Причем это согласие должно быть дополнительно утверждено правлением дачного или садового кооператива (объединения).

Если земля участка к садовому товариществу либо к дачному объединению не относится, а расположена в границах города (иного населенного пункта), тогда при его обустройстве следует ориентироваться на правила застройки в городских (сельских) поселениях, учитывая нормы, применяемые для застройки при возведении малоэтажного жилья.

Эти правила весьма схожи с нормами застройки дачных участков. Но есть и отличия. К примеру, домик на дачном (садовом) участках может стеной с окнами жилой комнаты располагаться в любом месте на участке, но не ближе трех метров до границы с участком соседа.

Если же это жилой дом, а земля к садоводству или дачному кооперативу не относится, тогда от стены дома с окнами до соседнего дома или до каких-то построек на земле соседа должен соблюдаться отступ не меньше шести метров. Правила застройки дачных участков могут дополняться региональными правовыми актами.

К примеру, региональные нормы часто регламентируют высоту заборов, устанавливая максимальную его высоту в пределах 1,8-2 м. Иногда практически в глухой забор превращаются растущие вблизи друг друга высокие деревья. Оказывается еще при высадке черенков следует учитывать существующие нормы.

Деревья и животные

Так, высокорослыми деревьями считаются такие, которые по высоте превышают три метра. Их ряд должен произрастать не ближе, чем на 4 метра к границе. Деревья высотой до 3-х метров нужно высаживать не ближе двухметрового расстояния с соседним участком. А кустарники — не ближе метра.

Если на участке вы планируете разводить живность (птиц, мелкий скот) то помещение для них обустраивайте не ближе 4-х м от границ с соседом. Причем свободно выгуливать птицу и скот на садовой (дачной) земле запрещено. Содержание их допустимо только в специально обустроенном для них вольере.

Многие на своих участках разводят пчел. Ульи для них следует обустраивать не ближе трехметрового отступа от границы участка, располагая летки к центру участка хозяина пчел.

Если же ульи вы отделите глухим забором, либо вокруг засадите густую растительность или дополнительно что-то построите, не превышая высоту в 1,8-2 метра (в зависимости от региональных норм), тогда расстояние может быть и меньше до границы.

Подсобные строения, предназначенные для душа, туалета, а также компостные ямы должны от жилого домика (как своего, так и соседнего) быть удалены минимум на 8 метров.

Аналогичное расстояние должно соблюдаться от компостной ямы (туалета, душа) до колодца с водой. Если вы возвели постройки с нарушением норм, и сосед требует снести их, то окончательное решение должны принять вы сами. У соседа есть лишь правомочие на обращение в компетентные органы (земельный комитет) и за судебной защитой.

Судья примет решение в пользу соседа, то есть заставит вас снести строения, возведенные с нарушением норм, если они создают непосредственную угрозу жизни (здоровью) соседей или существенно нарушают их права (интересы), к примеру, создают препятствия соседу к использованию своего участка по прямому назначению.

Источник: www.federalniy-zakon.ru

фото Успех

Лето – пик дачного сезона. И если для одних дача – это отдых на природе, возможность поработать в саду и насладиться спокойствием загородной жизни, то для других «6 соток» становятсяполем постоянного боя с соседями.

Закон предоставляет владельцу дачного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос и разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса). Но все это можно делать только при одном условии – при строгом соблюдении строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Так, по общему правилу на садовых и дачных участках площадью 6-12 соток (или 600-1200 кв. м) под строения, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории (п. 6.11 Свода правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения«, утв. приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 г. № 849; далее – СП 53.13330.2011).

По периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. Устройство ограждений других типов допускается только по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному правлением садоводческого или дачного объединения (п. 6.2 СП 53.13330.2011).

Если участок не является частью садоводческого или дачного объединения, на него распространяются требования других актов (например, Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений«, утв. приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. № 820; Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства«, принятый постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 94).

Многие из них не отличаются от требований, предъявляемым к дачным участкам – в частности, это касается минимального расстояния от тех или иных сооружений до границы соседнего участка. Но есть и специфические положения – так, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства«; далее – СП 30-102-99).

Кроме того, в отдельных субъектах могут быть установлены дополнительные правила содержания и застройки земельного участка.

Например, высота заборов в Московской области по общему правилу не должна превышать двух метров (ст. 27 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области«).

Несоблюдение установленных правил возведения на участке тех или иных построек часто является основанием для споров с соседями, порой весьма неприятных и продолжительных. Какие правила по общему правилу нужно соблюдать при обустройстве своего дачного или садового участка, чтобы избежать проблем, узнайте из нашей шпаргалки (таблица 1).

Таблица 1. Правила обустройства дачного участка

Минимальное расстояние1 до границы соседнего участка2	От жилого строения (или дома)	От постройки для содержания мелкого скота и птицы	От других построек3 (гараж, баня, парник и др.)	От стволов высокорослых деревьев (3 м)	От стволов среднерослых деревьев (до 3 м)	От кустарника
	3 м	4 м	1 м	4 м	2 м	1 м
Минимальное расстояние4 между постройками	От жилого строения (или дома) до душа, бани (сауны), уборной			От колодца до уборной и компостного устройства
	8 м			8 м
Забор	по периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение устройство ограждений других типов допускается только по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному правлением садоводческого или дачного объединения5
Содержание домашнего скота и птицы	исключительно в специальных помещениях (стайках, хлевах и т. д.) выпас скота разрешается только в специально отведенных для этого местах не допускается передвижение животных без сопровождения владельца или пастуха6
Ульи с пчелами7	должны размещаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков – направление летков (отверстий в ульях для влеты и вылета пчел) к середине участка пчеловода или без ограничений по расстояниям, если они отделены от соседнего участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее 2 м8

 

Как правило, чаще всего соседи требуют снести постройку, возведенную с нарушением тех или иных норм (ст. 222, ст. 304-305 Гражданского кодекса). Однако стоит иметь в виду, что само по себе несоблюдение указанных выше требований не является безусловным основанием для сноса (Апелляционное определение Самарского областного суда от 11 ноября 2014 г. по делу № 33-11061/2014).

Вескими основаниями для сноса постройки являются:

• угроза жизни и здоровью соседей;
• нарушение их прав и охраняемых законом интересов – например, когда неправильно возведенная постройка мешает соседям использовать свой участок по назначению (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Но и том случае, когда явных причин для сноса постройки нет, сосед вправе обратиться с соответствующим требованием в суд – этого права его никто лишить не может. Суд исследует обстоятельства дела и вынесет постройке свой вердикт.

Даже если иск не будет удовлетворен, сложившийся конфликт это не решит. Поэтому советуем все же соблюдать установленные требования и учитывать мнение и интересы соседей при обустройстве своего дачного участка.

 Екатерина Добрикова,
редактор-эксперт портала ГАРАНТ.РУ

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/actual/dacha/#ixzz4m2hYQGPU

Следить за новостями проще — Присоединяйся к нам в Одноклассниках.

Источник: xn--38-6kcaak9aj5chl4a3g.xn--p1ai

С чего начать?

Но не следует думать, что покупка земли с готовым домиком, хозпостройками и обустроенной территорией была бы более разумным и простым вариантом. Так же, как и решение заключить договор с профессиональными ландшафтными дизайнерами. Не стоит этого делать, т. к. на пустом участке, что в 10, что в 20, что в 12 соток, есть возможность самостоятельного решения вопросов такого плана, как: где построить домик, соорудить беседку, в какой части территории создать виноградник или, к примеру, вишню либо где именно разбить клумбу. Также следует продумать, где будет уместно расположение гаража или обустройство грядок. Все это имеет большое значение. Большое значение имеет то, насколько хорошо продумана программа действий. Это следует сделать перед тем, как создавать дизайн ландшафта загородного участка – достаточно посмотреть примеры обустройства своими руками территории частного дома в интернете в режиме онлайн и бесплатно. Таким образом, также можно узнать, как правильно своими руками выполнить озеленение, в том числе, как сделать разбивку грядок или где расположить виноградник.

Только после изучения этих вопросов должна создаваться грамотная программа выполнения работ, а если есть понимание того, что самостоятельно вы с этим не справитесь – значит, следует заключать договор с профессионалами. Они точно знают все правила, которые включает в себя грамотное озеленение территории, а также какое место лучше всего подойдет для обустройства гаража, разбивки грядок или в какой стороне участка лучше всего устроить виноградник. Конечно, договор с профессиональными дизайнерами освобождает от многих проблем, но требует вложения финансов на оплату их работы (как правило, каждый договор содержит пункт с указанием этой суммы). При этом следует помнить, что не нужно заключать договор на обустройство, в том числе озеленение территории дачи, с первым попавшимся агентством. Выбор исполнителя такого рода работ – имеет большое значение, ведь даже такой вопрос, где разбить виноградник, чтобы получить хороший урожай, требует знаний!

При таком подходе в отличие от приобретения участка с построенным домиком и т. д., в результате можно получить максимально комфортную и уютную дачу своей мечты, где все будет создано с учетом предпочтений и вкуса хозяина участка и членов его семьи. Знание и использование основных правил планировки дачного участка в сочетании с воображением предоставят возможность создать своими руками идеальный ландшафтный дизайн территории на даче, размером 10, 12, 15, 20 или даже 25 соток – главное, выполнить все грамотно, в том числе и озеленение.

Планировка участка 15 соток

На территории дачи от 10 до 25 соток все же следует делать, в первую очередь, оформление не с точки зрения красоты (это вопрос второстепенный все-таки), а с точки зрения максимального комфорта и удобства расположения. Каждый грамотный план или программа действий должны составляться с учетом этого правила!

Рекомендации по расположению и устройству дома

Конечно, главнейший элемент абсолютно каждой дачи – это дом. Поэтому следует максимально ответственно подходить к вопросу выбора территории участка, на которой он будет расположен, а уже потом продумывать дизайн ландшафта.

Следует помнить, что наиболее рационально сделать окна со стороны востока или же запада. Когда окна находятся с южной стороны – в помещении очень жарко. Возле южной стены дома лучше всего обустроить ванную комнату. Если оконные проемы сделать на северной стене, то в комнате будет довольно холодно. Возле северной стены оптимально располагать кладовую, а не планировать делать здесь озеленение территории – это правило имеет огромное значение, ведь на этой территории мало что вырастет, и делать тут озеленение просто глупо.

Хороший вариант – пристройка к дому веранды, которая будет не только являться украшением дачи, но и предоставит возможность собираться на свежем воздухе большому количеству гостей дачи в теплые летние дни. В связи с тем, что основное предназначение веранды – это выступать в качестве помещения для отдыха, специалисты рекомендуют ее делать со стороны юга. Тогда на веранде постоянно будет не холодно и довольно солнечно.

В северной части участка любого размера как в 10, 12, 15, так и в 20 или 25 соток, не следует сажать цветущие декоративные культуры или же создавать огород. Лучше всего на таком участке высадить растения, способные хорошо развиваться в тени, они способны без больших усилий значительно улучшить дизайн. К такого рода культурам относят яблоню, смородину, а также малину – поэтому создание в данной зоне яблоневого сада вполне уместно. Приемлемо здесь разбить и виноградник особых сортов, нелюбящих прямые солнечные лучи. Следует учитывать, что любое озеленение на территории участка, в том числе устройство грядок, требует определенных знаний. Поэтому, если желания изучать рекомендации мастеров нет, то разумней сразу заключать договор на озеленение с профессионалами.

Вокруг всего периметра дома лучше всего вымостить дорожку, что предоставит возможность свободного передвижения по всей территории загородного участка вокруг жилого строения.

Разумное решение – это установка или же развешивание на даче фонарей, которые предоставят возможность в вечернее и ночное время хорошо просматривать участок около дома. Примеры их размещения можно найти на специализированных сайтах. Территорию, которая окружает домик, обязательно следует обустроить: выложить дорожки, разбить клумбы с цветами или лужайки, установить фонари и т. д. Образец и рекомендации специалистов по обустройству загородного участка в 10, 12, 20, 25 и 15 соток можно легко найти и просмотреть в интернете в режиме онлайн бесплатно. Это позволит сделать все самостоятельно, а не обращаться за помощью к профессионалам и заключать с ними договор на выполнение работ по дизайну ландшафта.

Планировка дачного участка: правила расположения построек хозназначения

Пребывание абсолютно на каждом дачном участке не будет комфортным, если на нем отсутствуют хозяйственные постройки:

• сарай, в котором можно спрятать весь дачный инвентарь;
• баня для полноценного отдыха и проведения оздоровительных процедур:
• уличный туалет (в том случае, когда его невозможно устроить в домике);
• компостная яма и проч.

Постройки оптимально располагать вдоль периметра дачного участка, притом – как можно дальше от домика, поскольку неграмотное сочетание хозпостроек и декоративных элементов может ухудшить дизайн.

Особенно это относится к туалету и компостной яме, так как, в противном случае, неприятные запахи будут чувствоваться и в доме, и витать в воздухе в зоне, которая предназначена для отдыха. Желательно в данном случае создать предварительный план, тогда дальнейшая программа действий будет понятна и проста.

Сарай следует строить недалеко от огорода, клумбы, садового участка – в таком случае отпадает необходимость далеко идти, когда нужен какой-то инвентарь.

Те владельцы дач, которые имеют собственный автомобильный транспорт, должны продумать и построение гаража, который лучше всего расположить возле калитки. Вообще, самое оптимальное место для гаража – около ворот, ведущих на территорию дачного участка. Если же провести строительство гаража в глубине территории, то дополнительно потратиться драгоценное место, которое нужно будет для прокладывания дороги от гаража.

Размещение построек необязательно должно быть по краю дачного участка в 20 соток – их можно располагать, как считает нужным хозяин дачи или как хочется членам его семьи. Главное, делать это так, чтобы максимально избежать затемнения территории.

Планировка дачного участка: выбор территории для огорода и сада

Сад и огород являются самой приятной и продуктивной частью территории дачного участка, но озеленение такого плана тоже подчиняется определенным правилам. Если же нет желания их изучать, то проще будет заключить договор с профессионалами – они точно знают все нюансы и даже решение таких вопросов, как обустройство гаража на меленькой территории или же вертикальная посадка ягодных культур, как и вертикальная посадка грядок овощей, им под силу!

При выборе плодово-ягодных культур для посадки их на даче, следует отдавать предпочтение яблоням, вишням, сливе, смородине, малине и клубнике. Что касается овощных культур, то бывалые дачники советуют посадку картофеля, помидоров, огурцов, капусты, редиса и многого другого – при выборе овощных растений необходимо опираться только на вкусовые предпочтения владельца дачного участка, а также членов его семьи. Но создание своими руками яблоневого сада на территории участка в 10, 12, 15 или 20 соток – это прекрасная идея, которая на 100% понравиться всем! Всех гарантировано также устроит и виноградник на даче, поэтому практически любой план или программа обустройства территории включает его создание.

Неплохо, когда территория огорода визуально отделена с помощью декоративного забора или вымощенных тропинок. Располагаться сад и огород должен на том участке территории дачи, на который поступает максимальное количество солнечного света и тепла. Это правило обязательно следует соблюдать, так как хорошее естественное освещение требуется для получения богатого урожая при выращивании очень многих культур.

Прекрасно будет расположить недалеко от сада и огорода источник с водой – в таком случае, не придется далеко таскать ведра воды или ходить с лейкой для полива. В значительной степени упрощает полив установка специальных поливальных систем, которые в автоматическом режиме выполняют разбрызгивание воды. Их сейчас можно приобрести не только в традиционных магазинах, заключив соответственный договор поставки и обслуживания, но и в интернете. Притом предлагается сейчас даже вертикальная система такого плана, которая существенно упростит озеленение и уход за территорией. С ее помощью сегодня можно даже поливать виноградник.

Для максимально комфортного пребывания на дачном или же приусадебном участке в 10, 12, 15 или 20 квадратных метров, неплохо обустроить своими руками дорожки, которые будут вести на территорию сада и огорода, а также огородить их маленьким декоративным заборчиком – таким образом, получится обозначить садово-огородные зоны и украсить их. Такими заборчиками хорошо оградить и виноградник.

Вокруг сада прекрасно будет расположить клумбы с цветами, с помощью которых можно дополнительно украсить участок. Предварительно созданный план или программа по обустройству территории значительно упростит процесс проведения подобных работ.

Создание зоны для отдыха

Эта зона является одним из самых важных мест на территории каждого дачного участка, ведь здесь владелец дачи, члены его семьи и гости будут в дальнейшем проводить много времени. Значит, на этой зоне следует все обустроить для максимального расслабления и развлечения.

В зоне для отдыха на даче неплохо поставить надувной бассейн – данная конструкция требует небольшого количества места, но предоставит возможность охладиться всем в знойный летний день – и владельцу участка, и его семейству.

В последние несколько десятилетий особенно популярным и неотъемлемым элементом дачи стала беседка – этот атрибут дачного участка позволит проводить на свежем воздухе как можно больше времени, защитит от палящих лучей солнца в жаркий полдень. На небольшом расстоянии от данной конструкции следует обустроить зону для барбекю.

Подводя итоги, можно сказать, что каждая совфременная и комфортная зона для отдыха, обязательно должна включать такие атрибуты, как: беседка, детская площадка, бассейн и другие составляющие. Уместно смотрятся на детской площадке дачного участка качели, которые следует обязательно дополнять навесом – он надежно защитит от прямых солнечных лучей и предотвратит обгорание на солнце. Допускается даже почти вертикальная его установка – с той стороны, с которой чаще всего светит солнце.

Кроме всего вышеперечисленного специалисты в вопросе дизайна ландшафта дачных участков рекомендуют обустраивать в зонах для отдыха декоративные водоемы или же небольшие по своей площади фонтанчики, которые можно легко и просто сделать собственноручно. Они способны не только лишь придать особую изюминку внешнему виду территории дачного участка и, таким образом, порадовать его владельцев, но еще и увлажнят воздух.

На территории зон, которые предназначаются отдыха, оптимально посадить газоны – это предоставит возможность сделать участок дачи красивым и удобным, а общий дизайн законченым и уютным. Ведь на газоне возможно ходить босиком, загорать или же просто полежать, отдохнуть.

Когда в семье владельца дачного участка имеются детки, то в зонах для отдыха уместно строительство детского городка, который состоит из небольшого по своему размеру домика, песочницы с большим зонтиком, кольца для мяча и батута. Такой детский городок, безусловно, прибавит радости и веселья детишкам во время пребывания на дачном участке. Ведь теперь у них появится возможность поиграть в собственном маленьком городке, а у их родителей – освободится время.

Специалисты в вопросах дизайна дачных и приусадебных участков советуют также, как и в ситуации с огородами и садами те территории зон, которые предназначается для отдыха, как пример, огородить небольшими декоративными заборчиками. Кроме того, следует вымостить дорожки, связывающие их с домами и банями.

По периметрам зон для отдыха необходимо установить красивые фонарики – прекрасно, если эти фонарики будут работать с помощью солнечных батареек и будут разноцветными. Кроме того, что это не просто красиво, такие фонари предоставят возможность в значительной степени сэкономить финансовые средства семьи на оплату электричества. А также отпадет необходимость тянуть по всему дачному участку электропровода.

Источник: Rozarii.ru

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов, если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Участок с ручьем

Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

• низина – возвышенность;
• наличие или отсутствие источника воды;
• лесистая местность – степь.

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Иногда требуется выравнивание участка

Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о дренаже и отводе воды.
5. Климатические условия.
6. Освещенность.

Рельеф можно эффектно обыграть

Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

Зоны на территории дачи

Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

• жилая;
• отдыха;
• хозяйственные постройки;
• сад;
• огород.

Зоны на территории

Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений.

1. Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
2. Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки.
3. Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

Баню и бассейн лучше всего разместить рядом с забором, так как при размещении в центральной части они займут драгоценные квадратные метры.

Формы участков

Участок прямоугольной формы

Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка. Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка. Он достаточно сложен, поэтому здесь потребуется подумать и поразмыслить, где и как все разместить. Та часть, которая выступает, может быть задействована под место для отдыха или детскую площадку.

Треугольный участок

На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

• лужайки;
• беседки;
• водоемы;
• клумбы.

Круглая клумба на треугольном участке

В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

Планирование – это творческое дело. Специалисты советуют рассмотреть самые разнообразные варианты, но не копировать их полностью, а вносить некоторые изменения.

План-схема

После того как были определены важные моменты и изучены различные варианты планировок, необходимо все зарисовать на листе бумаги. Можно обратиться за помощью к специалистам, дизайнерам ландшафтного проектирования, которые используют специальные программы для разработок проекта. Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

Зарисовка идей

Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток. Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см. Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см. Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж.

Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

• расположение дома с учетом всех выходов;
• места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
• зона отдыха;
• игровая площадка;
• дорожки;
• забор;
• клумбы, альпинарии и палисадники;
• водоемы;
• инженерные коммуникации.

При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

Советы и рекомендации

Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

• основа – дом;
• дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
• постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
• сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль. Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

Детская площадка должна быть видна родителям

Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

• от дома до красной линии улицы – 5 м;
• от дома до забора соседа – 3 м;
• между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
• от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
• от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

Нормы расположения построек на участке

В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

Гараж лучше всего разместить на переднем дворе. К нему достаточно выделить небольшой заезд, который будет выполнен из прочного и долговечного материала.

Варианты планировок дачного участка

В зависимости от формы и площади участка существуют разные вариации и комбинации схем. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Участок в 6 соток

План на 6 соток

6 соток – очень распространенный вариант для небольшой дачи. Эта территория представлена в виде 600 м² земли, поэтому удобнее всего разместить на ней такие постройки:

1. Дом – до 20 м².
2. Хозяйственный блок (летний душ, туалет и сарай) – 15 м².
3. Место для автомобиля – 8 м² (идеальное размещение 4×2 м).
4. Зона для отдыха и детская площадка – 75 м².
5. Огород (включает теплицу, грядки с овощами и фруктами) – 120 м².
6. Дорожки и тропинки – 42 м².
7. Кустарники, деревья и клумбы – 320 м².

Описываемый участок размещается длиной стороной вдоль дороги. Место для дома отводится небольшое, так как это дача, в которой люди проживают только в летнее время или приезжают на выходные. При выборе фруктовых деревьев обратить внимание стоит на яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу. А среди кустарников фаворитами являются смородина, малина и крыжовник. Хозяйственная часть максимально прячется за домом, но и располагается на расстоянии от зоны отдыха.

Свободная территория засаживается газонной травой, на которой затем размещают малые архитектурные формы, например, фонтан.

Участок в 12 соток

12 соток

Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

• Дом с просторной верандой – 150 м².
• Хозяйственная часть 50 м².
• Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м².
• Огород и теплица – 200 м².
• Садовый участок – 550 м².
• Дорожки и тропинки – 50 м².

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

Участок в 15 соток

15 соток

Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м² свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м².
2. Летняя кухня – 30 м².
3. Домик для гостей – 50 м².
4. Баня – 50 м².
5. Хозяйственные постройки – 70 м².
6. Гараж с подъездом для автомобиля — 30 м².
7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м².
8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м².
9. Огород – 200 м².
10. Клумбы и миксбордеры – 70 м².
11. Сад – 400 м².

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Видео

Много полезных советов дается в следующем видеоролике:

Источник: KakPravilnoSdelat.ru

Основные правила

Рассматривая, какие требования предъявляются к планировке садового и дачного участка, учтите, что все зависит от того, как составлен план застройки и какие помещения хочет иметь в наличии хозяин дачного участка по окончании строительства. Помимо этого, необходимо знать некоторые СНиП и санитарные нормы и что именно в них регламентируется. Например:

1. Площадь такого индивидуального земельного владения не должна быть меньше 6 соток.
2. Любую индивидуальную зону необходимо оградить, причем забор или ограждение должны быть из сетки, для того чтобы не затемнялось соседнее хозяйство. Высота забора должна быть 150 см, а если садовое товарищество подписало решение, тогда возможно со стороны проезжей части или улицы построить глухое ограждение.
3. На территории дачного участка должно быть предусмотрено место для компоста (площадка, яма или ящик), а если на даче не проведена канализация (смотрите план), тогда станет необходимым обустроить уборную.
4. Если же на территории садового и дачного хозяйства проведена канализация, тогда возможно ввести воду. При этом свободный напор воды регламентируется отдельными СНиП.
5. На территории дачного хозяйства, помимо жилого строения (дома), возводятся и хозяйственные постройки (например, теплицы) и другие сооружения с утеплением грунта. Здесь могут располагаться постройки для птиц и мелкого рогатого скота, хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственного инвентаря, баня, сауна или душ, кухня (летняя), навес, гараж (смотрите план застройки). А в регионах можно возводить постройки согласно местным обычаям и традициям, но любая из них должна осуществляться по соответствующему проекту.
6. На территории одного садового хозяйства между строениями и сооружениями не нормируется противопожарное расстояние. Но между соседними жилыми домами или хозяйственными строениями оно зависит от того строительного материала, из которого изготовлены несущие и ограждающие конструкции на соседних зонах.

Если постройки расположены в один ряд или на четырех соседних зонах они установлены в два ряда, тогда возможно сгруппировать и блокировать соседние, жилые строения или дома, при этом промежуток между крайними домами должен быть следующим.

Дистанции, предусмотренные правилами:

1. Если дома и ограждения построены из камня, бетона, железа и других негорючих и трудногорючих материалов, тогда расстояние между ними должно составлять от 6 до 10 м.
2. Если дома и заборы деревянные, тогда между ними должно быть от 8 до 10 м.
3. Если соседние застройки выполнены из трудногорючего материала, тогда между ними должно быть от 10 до 15 м.

Всем необходимо знать, что план застройки участка предусматривает некоторые нормы. Например, что от жилого дома до красной линии улицы расстояние должно составить 5 м, а до красной линии проезжей части оно равно 3 м. А от хозяйственных застроек до красной линии проезда и улицы промежуток должен составить до 5 м.

Рассмотрим, что такое красная линия. Правила застройки садового участка гласят, что схематично план дачного участка вместе с ограждениями очерчен линией, ограждающей его от улицы и проезжей части. Это и есть красная линия.

Согласно санитарным нормам, промежуток от различных объектов нашего дачного участка до соседской дачи (смотрите план застройки) должен составлять:

• от жилого дома он равен 3 м;
• от строения, где содержатся птицы или скот, он составит 4 м;
• от других застроек он должен быть равным 1 м;
• от высоких деревьев до границы с соседями он должен составлять 4 м;
• от средних деревьев до 2 м;
• от границы до кустарника он равен 1 м.

При этом, составляя план застройки, учтите, что промежуток между домами необходимо измерять от стены (если нет цоколя) или цоколя жилого дома, а если декоративные элементы дома (крылечко, навесы, эркер и др.) выдвинуты на 0,5 метра, тогда его начинают измерять от стены. В противном случае данный промежуток следует измерять от этих элементов или от их проекции на земле (имеется в виду навес крыши (консольный), некоторые элементы верхнего этажа, которые расположены на столбиках и др.).

Если на дачном участке собираются строить хозяйственные постройки, которые будут располагаться на метровом расстоянии от границы рядом расположенного дачного участка, то скат крыши ориентируйте на ваш участок.
Если рассматривать другие санитарные требования, СНиП и план застройки садового участка, то следует учесть, что:

1. Промежуток от дома или подвала до туалета и до хозяйственной постройки для мелкого скота или птиц должен составить до 12 м.
2. Баня (душ или сауна) от дома располагаются на 8-метровом расстоянии.
3. Должно быть 8 метров и от питьевого колодца до туалета и до ящика с компостом.

Причем эти нормативы необходимо соблюдать и по отношению к смежному дачному участку.

Расстояние до соседнего участка

Если постройки для хозяйства, которые будут применяться для разведения мелкого скота или птиц, примыкают к жилому помещению, то у них должен быть изолированный вход, расположенный на расстоянии 7 м от входа в дом.
План дачной зоны и правила расположения хозяйственных застроек предусматривают, что расстояние от гаража до границы смежного или рядом расположенного садового участка должно составить не менее 1 метра.

Если садовый участок имеет площадь от 6 соток до 0,12 га, то на дорожки и площадки можно отводить 25-30% от всей существующей площади (смотрите план дачного участка и правила его застройки).
Жилые дома различаются площадью и планировкой, все это предусмотрено в плане дома и в его проекте.

Под любым жилым помещением возможно построить подвал или погреб, но под пристройкой для птиц или скота не допускается их обустройство.
План жилого дома и хозяйственных помещений допускает, что высота потолка в жилом доме может быть от 2,2 м, в хозяйственном помещении и в подвале эта величина может составить 2 м. В погребе она составит 1,6 м (она отмеряется от выступающих балок и прогонов).

Если дом строится для постоянного проживания, то вместе с вышеуказанными нормами и требованиями необходимо учесть СНиП 02.08.01 и П-3.
Лестницы, которые ведут на мансарду или на второй этаж, могут располагаться как снаружи, так и внутри (смотрите план дома и его проект). Параметры всех возможных лестниц (например, ведущие в подвал или на цокольный этаж) зависят от условий, которые регламентированы в СНиП 02.08.01. Стоки с крыш (дождевая и талая вода) не должны попадать на соседский участок.

Правила сбора и обработки стоков хозяйственной и жизненной деятельности человека (туалет, душ, баня и сауна) предусматривают использование фильтрующего поля или площадки со специальной гравийно-песчаной подушкой или применение очистных установок (септиков), которые располагаются в 4 м от границы смежного дачного участка. Если есть согласование с Санэпиднадзором, тогда сточные воды сбрасывают в кювет.

Для того чтобы ваша дача была технически грамотно застроена, необходимо руководствоваться всеми существующими санитарными нормами и СНиП, а также правилами техники безопасности.

Источник: 1landscapedesign.ru