Подготовка дома к зиме


Известно, через неутепленный чердак может идти около 20-25% тепла из дома, а если пропускают влагу и холод стены (тоже не утепленные), то добавьте еще до 35% потерь, 18% приходится на неутепленные окна и двери, около 15% в вентиляцию (в т.ч. дымоход), а также 10% на пол.

teplopoteri_doma

Соответственно столько же тепла можно сэкономить если правильно подготовить дом к зиме. Проверку и подготовку к зиме всех частей здания нужно выполнить до того, как дневные температуры опустятся ниже нуля градусов. Далее рассмотрим на что нужно обратить внимание оценивая готовность к зиме основных конструкций вашего дома.

Проверьте, нет ли протечки потолка чердака во время дождя. Если вы обнаружили эти признаки, то это говорит о нарушении гидроизоляции, в таком случае нужно срочно заняться ремонтом кровельного пирога. Причиной может быть «Съехались» крышами или нарущения целостности гидроизоляции. Оставлять зимовать в таком состоянии крыша катигорически запрещено. Для ремонта лучше обратиться к профессиональным кровельщикам, которые смогут оценить причину протекания и ее устранить.


Также необходимо проверить не накапливается ли на потолке чердака конденсат. Наличие конденсата может говорить либо о неисправности или отсутствии вентиляции, или о нарушении пароизоляции (для утепленного чердака).

Обратите внимание, не отсыревают или стены дома после дождя, не видно следы увлажнения внутренней отделке стен и если видно, то насколько равномерно стены сыреют. Если намокают все внешние стены и примерно равномерно, то это говорит об отсутствии или недостаточной толщине утеплителя. Поэтому в таком случае нужно утеплить стены, по возможности внешне, если такой возможности нет, то рассмотрите вариант внутреннего утепления стен дома (Подробно об утеплении дома в статье) или же можно использовать «теплый штукатурку», подробно описано в статье.

Если влажность расположена только по низу стен, то обратите внимание облицован у Вас цоколь дома вонепроницаемим материалом и является отмостки – это основные причины намокания стен низом.

Если стены сыреют только под потолком, то скорее всего влага уходит от чердачного перекрытия. И в таком случае нужно устранять причину протекания чердака, которые были описаны выше.


Проверьте состояние подвалов – не скапливается там сырость на полу, нет влаги на стенах. Если в подвале осенью начинает накапливаться влага, то нужно срочно гидроизолировать помещения – это гарантирует, что зимой и весной ваш дом не будет сырой и холодный и подвальное помещение не зальет водой весной во время паводка (о гидроизоляции подвалов подробнее можно прочитать в статье). Если сделать гидроизоляцию форуме возмоность, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть устройство траншейного дренажа по периметру дома.

Лучший способ достичь теплоизоляции окон – заменить старые окна со щелями на окна из многокамерного (например, пятикамерного) профиля с двойным или тройным стеклопакетом, в таком случае, они на 80% задерживают тепло в доме и разницу вы почувствуете даже без термометра. Окна можно заменять и зимой, так как технологии замены окон позволяют провести демонтаж старых и установка новых за пару часов. Если окна заменить не получается, то можно утеплить их старым способом – оклеить оконные проемы по периметру бумагой или бумажным скотчем, при этом все щели «законопатить». Вдоль стыка оконных створок и по их периметру оклеить специальной поролоновой лентой на клеящей основе. Утеплить наружные двери важно не меньше, чем окна. Для этого их можно обить тонким пенопластом, ЭППС или, наконец, ватином и затем обить этаж кожзаменителем. Такие Довольны не причудливые мероприятия позволят вам сэкономить до 20% тепла в доме.


Нужно сделать проверку работы системы и провести профилактические работы по ее подготовке к зиме.

Проверка системы проверить батареи и соединения труб на протекание (в случае, если энергоноситель – вода).

проверить работу вентиляционных систем особенно в котельной, в ней должен быть обеспечен 4-кратный воздухообмен для эффективной работы котла

Проверка системы отопления на предмет протекания батарей и мест соединения трубпредставляет из себя тестовое включение системы отопления.

Порядок тестового включения системы отопления: Система заполняют водой из водопровода через спускной кран в нижней точке системы. Делается это для того, чтобы заходя в систему с самой нижней точки, вода, поднимаясь вверх, вытеснила из системы весь воздух, который мог собраться в трубах или батареях за летний период. Вытеснен воздух выходит через автоматические воздухоотводчики. Рабочее давление воды за городом обычно не превышает 1,9 ат. Давление, которое возникает в водопроводной сети -2 атм. и более, этого достаточно, чтобы проверить есть ли утечки в системе.

После того как систему заполнили, ее оставляют заполненной водой в течение получаса. В это время нужно обойти весь дом и проверить, не протекает ли батареи и соединения труб.

Кроме того, нужно использовать показания манометра: если все соединения герметичны, и утечек нет, то манометр на вводе покажет это: его стрелка стоит на месте, не падает. Если стрелка отклоняется, и давление снижается, то это означает, что где-то происходит утечка. Если манометр покажет утечка, нужно еще раз проверить все соединения и радиаторы.


Обнаружив утечку, воду из системы сливают полностью, чтобы устранить течь (починить места соединения или батарею).

Затем процедуру проверки нужно повторить.

Затем постепенно поднимают температуру и проверяют, как система отопления работает: то есть – насколько быстро нагревается, все секции батарей дают тепло и т.д. Если оказывается, что какие-то секции не греют, снова спускают воздух из системы и устраняют причину.

После каждой проверки включенной системы температуру снижают постепенно, и только потом выпускают воду из системы.

Проверка тяги дымоходов, проверка вентиляционной тяги в доме.

Любой дымоход проверяют минимум один раз в год перед отопительным сезоном. А кирпичные дымоходы проверяются не реже одного раза в квартал. Дымоходы проверяют на целостность – наличие или отсутствие трещин или разрушений, в случае их выявления, ремонтируют.

Нарушение тяги может привести к отравлению угарным газом. Тягу в дымоходе проверяют следующим образом:

Поднесите к смотрового отверстия топки или стабилизатора тяги печи (с любым видом топлива, которое требует вывода продуктов сгорания из дома) полоску бумаги или зажженную спичку. При нормальной тяге бумагу (или пламя от спички) вытягиваются в сторону топки.

В том случае, если бумага или пламя спички отклоняются в обратную от топки сторону – тяги нет, и, следовательно, нужно срочно прочищать дымоход, так как пользоваться печью нельзя.


Работу вентиляции в доме проверяют также с помощью бумаги: откройте форточку в доме и поднесите бумагу к вентиляционной решетке в комнате (ванной, туалете, кухне). – – Если бумага прилипнет к решетке, то вентиляция работает.

Если бумага к решетке не прилипает, а отклоняется от нее в сторону помещения – то у вас в доме обратная тяга, и надо прочищать дымоходы. Для этого используйте щетки или продуйте воздуховоды сжатым воздухом, или же пригласите специалистов

Стоимость вызова специалиста для прочистки систем вентиляции или димохода- от 30 долларов.

Проверка работы отопительного котла На предзимье нужно наметить плановый осмотр отопительного котла специалистами (иногда фирмы, в которых вы приобретаете котел предлагают заключить с ними договор на плановое обслуживание и сервис).

В зимние холода существует риск промерзания труб, проходящих через неотапливаемые помещения. Поэтому если какие-то системы не используются зимой, их перекрывают. Жидкость нужно слить (чтобы соединения шланга с водосливным отверстием при сливе жидкости-теплоносителя из системы было плотным, вокруг шланга можно обратить мокрую тряпку.) Используемые зимой трубопроводы проходят через неотапливаемые помещения нужно защитить теплоизоляцией, например, из вспененного пенополиуретана (толщина теплоизоляции – 13 -20 мм).


В качестве теплоносителя в системе отопления рекомендуется использовать воду, или марку антифриза * (см. Примечание), рекомендованную производителем (иначе сервисный центр при возникновении неисправности может отказать в гарантийном обслуживании).

Антифриз – общее название для жидкостей, не замерзают при низких температурах. Применяются в установках, работающих при низких температурах. В качестве базовых жидкостей антифризов используются смеси этиленгликоля, пропиленгликоля, глицерина, спиртов и других веществ с водой.

Нужно помнить: нежелательно применение антифриза в двухконтурных котлах, так как возможно попадание теплоносителя из системы отопления в систему водоснабжения. Так же плохо применять антифриз в открытых системах отопления (с открытым расширительным баком), так как там возможно его испарения. Антифриз оказывает разрушительное воздействие на трубы. Он не должен содержать добавок, запрещенных к применению в жилых помещениях, быть пожаробезопасным. Теплоемкость антифриза на 10-15% ниже, чем у воды (он хуже накапливает и отдает тепло), и при проектировании системы отопления с антифризом радиаторы выбирают более мощные. Вязкость антифриза выше, чем у воды (он медленнее движется по системе отопления), и нужно выбирать более мощные циркуляционные насосы.

Если у вас твердотопливный котел, и вы топите дровами, их лучше составить около стены котельной: здесь древесина будет постоянно просушиваться. А тем, кто будет заниматься поддержкой работы котла, не придется в морозы далеко выходить за дровами.


Если в вашем доме есть камин, нужно удалить из труб всю накопленную там сажу – для этого лучше пригласить специалистов.

Если ваш камин металлический, очистите от грязи трубопровод, который отводит конденсат с его внутренней поверхности.

Стоимость вызова трубочиста может обойтись от 50 долл.

Система водоснабжения перед зимой требует как проверки, так и профилактических работ при подготовке к зиме.

Проверка системы Нужно проверить исправность запорных клапанов системы (краны, задвижки): они не должны пропускать воду.

Проверить трубы на протекание. Если протекания есть, то трубы нужно срочно ремонтировать или заменять не подлежат ремонту участка.

Профилактические работы Если у Вас отдельная скважина или колодец, то насосную станцию ​​лучше установить в утепленном помещении (так как она может работать при температуре не ниже +5 градусов).

Прочистите фильтры системы (обычно монтажники системы оставляют рекомендации, каким образом это сделать лучше).

Если применяется погружной насос, который закачивает воду в накопительный бак, то его на зиму оставляют в воде (вода в скважине или в колодце не замерзает, так как находится ниже уровня промерзания грунта).

Если трубопровод и накопительный бак у вас расположены на неутепленной чердаке, то они также обязательно утепляются от промерзания – подробности см.в статье.

Если подводящая труба водопровода проходит в почве ниже уровня промерзания, от колодца к дому утеплять ее дополнительно не нужно, утепляют ее только при входе в дом. Утеплителем может служить трубная изоляция из минеральной ваты или вспененного полиэтилена. Также можно купить уже готовую трубу в утеплителе, с защитной оболочкой и греющим кабелем (обычно используют электрический саморегулирующийся двужильный кабель, который нагревается до 65 градусов).


Зимой первыми замерзают трубы малых диаметров, а также те, по которым вода проходит не всегда. Исключают эту проблему прокладкой электронагревательного кабеля. При необходимости такой кабель можно оснастить временным реле, и он будет работать в определенное время, например, ночью во время усиления морозов. Такой вариант подходит, например, для трубопроводов проходящих через неотапливаемые помещения, примыкающие к отапливаемым, например гараж. В нем днем ​​будет около + 5 ° С, а ночью в сильный мороз температура может снизиться ниже нуля. В таком случае вариант с нагревательными кабелями оснащенными реле будет очень кстати.

Во избежание образования наледи на стенках колодца и льда на поверхности воды, оголовок и крышку колодца утепляют любым экологически чистым материалом например, досками- брусом сечением 10х10 см .. Тогда в колодце будет постоянная температура: +5 – +10 градусов.

Стены колодца утепляют пенопластом на глубину 1.5 метра (или меньше в зависимости от уровня промерзания грунта в вашей местности).

Колодцы с питьевой водой, которые вы не будете использовать зимой, нужно очистить. Это делают с помощью специальных антисептических составов, которые можно купить в аптеках (например, хлоринола). После обработки воду необходимо откачать. К весне колодцы будут наполнены свежей питьевой водой.


Уход за домом. Подготовка дома к зиме
Уличный водопровод (например, для полива газонов) необходимо законсервировать:

Если у вас есть открытый бассейн, то перед зимой придется слить оттуда всю воду *. Для этого предварительно нужно будет сделать каналы для слива воды или использовать насос для ее откачки.

* Примечание: Если технология строительства бассейна не позволяет полностью слить воду перед наступлением зимы, то воду спускают только частично, оставляя часть в бассейне. Для того, чтобы сдвиги замерзшего грунта не разрушили бассейн, положите туда (в бассейн) пластиковые канистры, пенопласт или просто давят сена, компенсирующие деформации от расширения воды при замерзании. В таких случаях нужно обязательно посоветоваться со строителями, которые строили ваш бассейн и с его разработчиком.

Перед зимой над бассейном можно создать навес защищает бассейн от засорения. Это можно сделать с помощью толстой полиэтиленовой пленки и обычных бревен. Но такой вариант подходит для маленьких бассейнов размерами не больше, чем 2х2 м.


Для того чтобы подготовить водосточные системы к зиме, нужно проверить их состояние и провести ряд профилактических работ.

Проверка: Нужно убедиться, что все трубы и желоба водостока цели, в них нет трещин или поломок. Если в каком-либо элементе есть трещины, то его нужно заменить.

Важно чтобы желоба не провисали в промежутке между кронштейнами, в противном случае зимой в этом месте желоб может просто изогнуться в сторону или совсем разрушиться под действием снеговых нагрузок. Если Вы заметили меньше провисание, то скорее всего у вас кронштейны установлены с большим шагом, чем это положено (шаг для каждой системы разный). Поэтому обязательно к зиме установите промежуточные кронштейны в местах провисания.

Подробнее о водосточных системах в статье Профилактические работы Установка антиобледенительных делается для того, чтобы зимой не происходило скопление снега и льда во внешних процентах.

Для устройства антиобледенительной по желобам, водосточным трубам, а также мест скопления снега на кровле прокладывают нагревательный кабель *. Оптимальная мощность нагревательного кабеля – от 30 до 60 ватт на погонный метр карнизного желоба или водосточных труб. В желобе кабель крепится с помощью специальных креплений, они монтируются с шагом в 25 – 50 см.

Кабеля устанавливают на всем пути схода воды – от горизонтальных желобов к сливу – выхода из водосточной трубы, а если есть вход в ливневую канализацию, то ко входу в коллектор (ниже глубины промерзания). Нагревательный кабель в желобах закрепляется скобами, направление порядке закрепления – от провода питания. Крепежные элементы обеспечивают одинаковые промежутки между линиями нагревательного кабеля (их две – см. Рис.). Цепь с закрепленным нагревательным кабелем простирается сквозь водосточную трубу, а ее верхняя часть закрепляется с помощью элемента – штыря.

После монтажа нагревательного кабеля нужно сделать замер сопротивления изоляции и сопротивления нагревательного кабеля – оно должно соответствовать нормам (нормы указаны на бирке переходной муфты). Стоимость нагревательного кабеля – от 4 долл / п.м, а саморегулирующегося – от 20дол / п.м.

* Примечание: Кабели бывают двух видов. Первый вид кабеля является нагревательным элементом, похожий на тот, который применяется в бытовых нагревательных приборах, например, кипятильниках. Второй вид кабеля – саморегулирующийся. Его основной элемент – полупроводниковая матрица, реагирует на температуру воздуха. В комплекте с нагревательным кабелем идут терморегуляторы, крепления, датчики температур и влажности.

Система антиобледенения * работает автоматически, включаясь, если температура снижается, ниже +5 градусов, а в системе водостока при этом является вода. Терморегулятор отслеживает температуру воздуха и наличие воды, он включает систему при снижении температуры ниже – 5 гр.

Датчик температуры при монтаже системы устанавливают так, чтобы на него не попадали прямые солнечные лучи. Датчики влажности при монтаже устанавливаются в самых низких местах карнизного желоба или в местах, где наибольшая вероятность появления воды.

* Примечание антиобледенения при температурах ниже -18 …- 20С не используются, поскольку в это время не происходит образования наледи.

Источник: samstroy.com

Очень многие дачные дома в холодное время остаются без присмотра. Хозяева уезжают в город, дача зимует в одиночестве, без отопления. Поговорим о том, как правильно в таком случае подготовить все инженерные системы к зиме, чтобы весной начало дачного сезона прошло без проблем.

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

Мы уже писали, что нужно сделать для подготовки дачи и участка к холодам. Кроме того, наш осенний календарь садовода и огородника не позволит вам забыть ничего из важных работ на участке. Теперь пора поговорить конкретно о подготовке к зиме инженерных систем дачи, где вне сезона владельцы бывают лишь время от времени.

Приведём список того, что необходимо сделать каждому дачнику, заканчивая летний сезон:

  1. Слить воду из системы. Любая правильно устроенная система водоснабжения дачи для сезонного использования имеет обратный клапан, который располагается на трубе, ведущей от колодца или скважины к дому. В обычном режиме такой клапан мешает сливу воды. Поэтому, чтобы избавиться от воды в системе владелец должен остановить работу обратного клапана. После этого вода вернётся в специальный сток скважины или в колодец. Важно, чтобы между гидроаккумулятором и обратным клапаном был сливной кран. Если система водоснабжения спрятана в колодце, то кран делают с длинной ручкой для удобного использования;

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

Важно! Если система водоснабжения смонтировала неправильно, иногда нет иного выхода, кроме как разбирать узел, отвечающий за подвод воды, чтобы слить её вручную.

  1. Следует также позаботиться о насосной станции. Если насос системы водоснабжения расположен глубоко в колодце, ниже глубины промерзания, в принципе, можно о нём не беспокоиться. Но многие дачники снимают это дорогостоящее устройство и увозят в город с собой. Это позволяет не беспокоиться о том, что насос украдут, да и храниться он будет в комфортных условиях, например, в тёплом гараже. Если насос находится в неотапливаемом дачном доме, воду из него нужно сливать обязательно. Делается это с помощью откручивания сливной пробки и переворачивания насоса. Конечно, предварительно его нужно обесточить;
  2. Кроме того, от воды освобождают все ёмкости на участке, в том числе бак летного душа. Пластиковые и металлические бочки, баки, необходимо вымыть и прополоснуть после летнего использования, а затем спрятать в запирающемся сарае, гараже, перенести в сам дом под замок;

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

  1. Не забудьте слить воду из накопительного водонагревателя, посудомоечной и стиральной машин. Действуйте, согласно инструкции! Есть риск, что внутри устройств останется немного воды, которая может замёрзнуть зимой. Некоторые советуют стиральную машину вообще перевернуть вверх ногами и оставить зимовать в таком положении. Однако чаще всего достаточно просто вытащить оба шланга, опустить их концы в какую-то ёмкость и включить машину на режим «слив»;
  2. Для верности, чтобы убедиться — в системе не осталось ни капли воды — её следует продуть. С этой целью используется автомобильный компрессор. Вентиль, к которому он присоединён, привинчивается к концу водопроводной трубы или гибкому шлангу, например, ведущему к водонагревателю;

Важно! Во время продувки системы водоснабжения следует держать открытыми все краны. И оставьте их в открытом положении до весны!

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

  1. Не забудьте опустошить бачок унитаза, избавиться от воды и мусора в сифонах под раковиной и мойкой, а также осушить гидрозатвор, который на зиму следует заполнить антифризом, чтобы в дом не попадали неприятные запахи из септика;
  2. Если на участке обустроен кессон для скважины, то она защищена от всех зимних катаклизмов. В противном случае скважину необходимо утеплить сверху, закрыть от мусора;
  3. Колодец в средней полосе нашей страны на зиму утеплять необязательно. Особенно, если есть надёжный оголовок, домик сверху с закрывающейся дверцей. Если всё же переживаете за колодец, его можно утеплить экстрадированным пенополистиролом или пенопластом;

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

  1. Особого внимания требует септик, который в случае длительного отсутствия хозяев зимой может промёрзнуть. В первую очередь септик отключают от электроснабжения, отсоединяют компрессоры и насосы. Жидкость из септика следует откачать, но не всю — он должен остаться заполненным примерно на четверть! Если отходы убраны из септика полностью, просто долейте в него воды. Для избавления от неприятных запахов весной, в септик целесообразно добавить бактерии. Крышка утепляется, как и трубопровод, можно использовать любые укрывные материалы, главное, чтобы они держались надёжно.

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

Подготовка дачного дома к зиме: инженерные системы

Многие дачники отмечают, что снежный покров сам по себе станет хорошим утеплителем для септика, скважины и колодца. Можно приехать в выходные, чтобы создать сугроб в нужном месте и дополнительно защитить эти важные части инженерной системы от промерзания. Выполнив все перечисленными нами достаточно простые, но нужные действия, можно быть уверенным, что весной инженерные системы дачи продолжат работать без проблем.

Источник: www.rmnt.ru

Проведение подготовки к зиме

Согласно общепринятым Правилам подготовки к зиме (утверждены 12.03.2013 г.) №103, к 15 сентября многоквартирные дома уже должны быть полностью готовы к отопительному сезону. И начиная с этой даты жильцов уже могут порадовать включением отопления.

Правила проведения подготовки к отопительному сезону

Однако многие управляющие компании продолжают ждать нормативную температуру, оставляя собственников жилых помещений мерзнуть в их квартирах.

О способах согреться в квартире, если УК задерживает включение тепла, можно прочитать в следующей статье нашего сайта. Она поможет «продержаться» до момента включения центрального отопления и не заболеть. Ведь холодная квартира в многоквартирном доме в осенне-зимний период становится промозглой и очень холодной…

Проведение подготовки к зиме службами ЖКХ должны проводиться по нескольким направлениям. В комплексе они позволяют восстановить необходимый уровень сохранения и поддержания тепла в жилых помещениях. Знание этих пунктов поможет владельцам квартир в МКД контролировать процесс подготовительных работ.

Конкретные действия служб ЖКХ

Перед зимой работниками коммунальных служб осуществляются следующие мероприятия:

  • проводится мониторинг стен, чердачных перекрытий, фасадов и крыш на предмет наличия трещин, ухудшения состояния их покрытий и несущих конструкций;
  • проводится осмотр систем водоснабжения, обеспечения квартир теплом и электричеством;
  • Как проводится подготовка к отопительному сезону
  • восстановление нормального функционирования клапанной системы газового оборудования;
  • установка и необходимый ремонт резервного оборудования;
  • откачка воды из подвальных помещений при ее наличии, ремонт водопроводных линий.

Выполнение отвода воды от отмостки и возможность слива атмосферных осадков от спусков в подвальные помещения также включается в проведение подготовки к зиме службами ЖКХ.

Однако, как показывает практика, управляющие компании не всегда полностью контролируют работу ЖКХ. И подготовка к отопительному сезону проводится не полностью, не достаточно качественно. Это влечет за собой отсутствие комфорта для владельцев квартир в многоквартирных домах. О том, как простимулировать службы ЖКХ, если отопление еще не включили, можно прочитать в этой статье. Ведь иногда коммунальные службы нуждаются в корректировке своих действий, особенно при включении центрального отопления.

Как осуществляется контроль

Проведение подготовки к зиме выполняется коммунальными службами. Контроль же за результатами такой подготовки ложится на управляющую компанию или органы местного самоуправления. Наибольшее внимание при приемке работы обычно уделяется моментам, которые были выполнены некачественно в прошлом отопительном сезоне.

В процессе проверки контролирующими органами осуществляется определение качества профилактических и ремонтных работ также следующего характера:

  • гидравлические испытания внутриквартирных сетей. К ним относятся контрольно-измерительные приборы, средства автоматизации, регулирующая и запорная аппаратура, схема разводки воды (горячей и холодной), вентиляции, отопления;
  • заменяются или ремонтируются гидроизоляционные покрытия крыш, стен, перекрытий;
  • проверяется целостность изоляции труб, канализационных сетей, системы воздухоотведения.

Когда проведение подготовки к зиме коммунальными службами закончено, комиссия подписывает паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону. К нему должны быть приложены акты исправности контрольно-измерительных приборов и автоматики.

Как проводится приемка подготовительных работ

Собственники жилья в МКД обычно выявляют недостаточность проведенной подготовки уже зимой, когда случилась поломка. Часто проведение подготовки  к зиме в виде профилактических и ремонтных работ работники коммунальных служб выполняют в теплое время. Этим может быть вызвано недовольство населения. Однако именно такие действие следует расценивать как положительный знак. Ведь это значит, что подготовка ведется, и тепло квартирах будет получено и сохранится в течение всех холодов.

Источник: www.allremont59.ru

Русские зимы способны преподнести домовладельцам немало неприятных сюрпризов. Многих из них удастся избежать, если до наступления холодов провести «плановый медосмотр» и «лечение» своего дома.

Как подготовить дом к зиме

Подготовка дома к зиме

Подготовку дома к зиме стоит начать с визуального осмотра. Обойдите дом вокруг, присмотритесь к его стенам и, особенно, фундаменту. Проверьте, нет ли где трещин, не нужно ли что-то утеплить. Обязательно закройте все отдушники, это убережёт вас и от нашествия мелких незваных гостей, которые могут захотеть погреться в подвале. Смажьте все запорные устройства (замки, петли ворот и т.п.) графитовой незамерзающей смазкой. Обработайте смазкой подвижные части фурнитуры окон и дверей.

В кирпичных домах в кирпичах и швах могут появляться трещины и отверстия. Вне зависимости от их происхождения, они представляют опасность: просочившаяся влага замерзает на морозе, расширяется и повреждает стены. Растрескавшийся кирпич нужно достать из кладки и заменить целым, поврежденные швы — очистить от осыпающегося раствора и замазать новым.


Если рядом с домом растут деревья, обратите внимание на их ветви. Не слишком ли близко они нависают над окнами или крышей? Не высохли ли за лето? В сильный ветер и мороз это может стать проблемой. Сухое дерево становится ломким и может не вовремя и не к месту отвалиться.

Подготовка крыши дома к зиме

Многие владельцы домов ленятся лишний раз лезть на крышу. И совершенно напрасно: по статистике, второе место среди зимних проблем частных строений занимают протечки кровли во время оттепелей.

При проверке крыши обращайте внимание на любые разрушения, они могут оказаться местом потенциальных протечек. Тщательно осматривайте углы, вентиляционные колодцы и дымоходы, рядом с ними недостатки проявляются чаще всего. Даже если дефект кажется вам незначительным, всё равно осуществите простейшую гидроизоляцию этого места. За время зимних морозов разрушения могут заметно увеличиться, при потеплении тающий снег проникнет под крышу, и тогда проблем станет гораздо больше.

Осмотрите водостоки и водоотводы, при необходимости очистите их от сухой листвы и мусора. Убедитесь, что вода из водостоков будет стекать на достаточном расстоянии от основания дома, иначе возможно замачивание и даже подтопление фундамента. Хорошо также было бы установить снегозадержатели — они позволят избежать внезапного падения скопившегося на крыше снега и уберегут водостоки.

Климатическая лаборатория

Погода в доме даже зимой зависит исключительно от вас. По оценке специалистов, основные теплопотери приходятся на неутеплённый чердак (20−25%), стены (35%), окна и двери (18%), вентиляцию с дымоходом (15%) и пол (10%). Именно на этих направлениях вам и предстоит поработать до того момента, как температура снаружи опустится ниже нуля.

На чердаке ищем протечки, которые служат сигналом к улучшению кровельной гидроизоляции. Также присмотритесь, нет ли на потолке чердака конденсата или плесени. Их наличие свидетельствует о неисправности вентиляции либо нарушении пароизоляции (последнее возможно в случае, если ваш чердак утеплён).

Изучите окна и двери на предмет продувания. Старые оконные коробки со щелями лучше всего заменить новыми. Менее радикальный способ утепления — это оклейка окон по периметру бумажным скотчем или специальной поролоновой лентой на клейкой основе. Для утепления дверей воспользуйтесь специальными утепляющими прокладками либо обейте дверь тонким пенопластом или ватином (поверх эту «красоту» можно прикрыть, например, кожзаменителем).

Самое важное в поддержании комфортной температуры в доме — это, конечно, отопительная система. Осмотрите все задвижки, «разработайте» вентили. Сильно изношенный отопительный котёл лучше заменить до наступления первых морозов. Обязательно проведите пробный пуск тепла, чтобы определить готовность системы к работе и осмотреть все узлы и соединения на предмет протечек или неполадок. Если в батареях имеются не нагревающиеся секции, это вполне может быть признаком внутренней коррозии или воздушных пробок. Лучше сразу обратиться к специалисту.

Антиводные процедуры

На внутренней отделке стен тоже следует поискать следы сырости. Если они обнаруживаются по всему дому, дело, скорее всего, в утеплителе — либо он подобран неправильно (недостаточной для вашего климата толщины), либо его нет вообще. Если влажные пятна локализуются лишь в паре мест, уделите внимание именно этим площадям. По возможности утепление стен проводится снаружи. Возможно, однако, и проведение работ внутри помещения (в том числе при помощи т.н. «тёплой штукатурки»).

Расположение сырых пятен только по низу стен служит поводом проверить цоколь дома (он должен быть облицован водонепроницаемым материалом) и отмостку (она должна присутствовать). Причина сырости под потолком обычно кроется во влаге на чердаке.

Осмотрите подвал дома. Влага на полу и стенах должна побудить к немедленной гидроизоляции этих помещений. Только так вы сможете быть уверены, что ваш дом подготовлен к зиме и помещение не выстудится через пол, а подвал не зальёт водой во время таяния снега. Если на полноценную гидроизоляцию не хватает времени или ресурсов, в качестве альтернативы можно устроить по периметру дома траншейный дренаж. На сезон этого, возможно, хватит, но дальше лучше вернуться к комплексному решению проблемы.

Инженерные изыскания

Все связанные с водой коммуникации, особенно места стыков, нужно осмотреть на предмет протечек. Любые следы ржавчины или вздутия краски — это «слабое звено», которое требует ремонта.

Элементы водопровода на чердаке, в подвале и снаружи дома в наибольшей степени подвержены зимнему воздействию. Помните, что теплоизолированные трубы в этих местах лопаются гораздо реже. Если у вас есть наружный водопроводный кран, его нужно освободить от остатков воды. Хорошо, если он оснащён автоматическим запором, выпускающим остаток воды при перекрытии. В противном случае придётся перекрывать его от подачи воды и оставлять открытым, спустив оставшуюся в трубах воду.

Если в доме есть дымоход, проверьте его исправность. Помимо внешней целостности и отсутствия трещин, оцените также и тягу. Поднесите к топке или стабилизатору тяги зажигалку — пламя должно быть направлено внутрь. Если этого не произошло, дымоход пора чистить.

При проверке вентиляции полоску бумаги подносят к вентиляционной решётке. Если бумага к ней не прилипает или отклоняется в сторону помещения, есть необходимость прочистки вентиляционных каналов.

Как видим, подготовка дома к зиме — дело довольно хлопотное. Зато, потратив время на выполнение этих действий, вы сможете быть спокойны: холодное время года почти наверняка пройдёт без осложнений.

Источник: samoe-samaya.ru


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.