Забор на даче между соседями фото

Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Строительные и санитарные нормативы для заборов

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Можно ли установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Как согласовать постройку с соседом

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Что в итоге

Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

Источник: journal.tinkoff.ru

Забор между соседними участками ИЖС

Итак, если вы проживаете в собственном доме, и назначение вашего земельного участка определено как ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то заборы между вашим и соседским участками должны соответствовать следующим нормам:

высота прозрачного забора не должна превышать 2,2 м;
высота глухого забора не должна превышать 0,75 м;
заборы толще 5 см должны проходить по вашей территории, не отнимая земли у соседей;
глухой забор высотой до 2,2 м может быть установлен при условии, что он выполнен из светопрозрачного материала;
при наличии у забора сплошного фундамента нужно выполнить водоотвод на свою территорию;
материал забора не должен быть опасен для людей и животных (иметь острые углы, участки из колючей проволоки, неотшлифованную поверхность и т.д.).

При этом, по согласованию с соседями, вы можете установить абсолютно любой по высоте и прозрачности забор. Кроме того, эти нормы являются рекомендательными, и в случае их нарушения доказать свою правоту в суде будет непросто. Дело в том, что для сноса или уменьшения забора придется провести экспертизу, доказывающую, что на участке потерпевшего действительно не хватает солнечного света. Сделать это непросто и, как правило, суд предлагает закрыть дело по примирению сторон.

Забор между участками СНТ

То, какая высота забора между соседними участками должна быть в садовых товариществах, также регулирует СНиП (Строительные нормы и правила). Впрочем, касается это и прозрачности конструкций, и материала для них.

Каждое СНТ может установить внутренние правила, регламентирующие вид и материал заборов, поэтому прежде чем приступать к монтажу, убедитесь, что таковых на вашей даче нет, либо ваши планы им соответствуют.

На самом деле, требований в СНиП к заборам между участками в СНТ не так уж много – ограждения должны быть сетчатыми (решетчатыми) и не превышать полутора метров в высоту. Если этот вариант вас не устраивает, вы можете заключить с соседями письменное соглашение, заверить его в администрации СНТ и строить такой забор, который вам по душе.

Если у вас на руках есть заверенное соглашение, копия которого находится в администрации СНТ, права на свой забор вы сохраняете даже со сменой владельцев соседнего участка.

Что будет, если установить глухой забор между участками

Сплошной забор между участками имеет право на существование только в том случае, если ваши соседи не против и готовы письменно подтвердить это. Либо же в том случае, если забор хоть и выполнен без отверстий, но пропускает свет и не затеняет посадки ваших соседей.

Если ни одно из этих требований не соблюдено, то соседи имеют право потребовать у вас сноса или понижения забора. Делать это им предстоит через суд, который непременно назначит экспертизу инсоляции. Длиться судебный процесс может долго, и вы потратите уйму времени и сил на посещение всех заседаний.

Если суд докажет вашу неправоту, вам придется оплатить стоимость экспертизы, а затем переделать забор, согласно требованиям СНиП. Если же суд окажется на вашей стороне, то расходы на экспертизу лягут на плечи ваших соседей, а забор останется на своем месте. Даже учитывая то, что большинство таких судов заканчивается ничем, лучше не рисковать и изначально соблюдать строительные нормы. Тем более что существует множество способов отгородиться от соседей и не нарушить при этом закон.

Источник: www.ogorod.ru

В рамках сегодняшней публикации нам хотелось бы поделиться с вами фото идеями как отгородиться от соседей на даче.

В данной статье мы предлагаем вам не только 50 фото идей по отгороживанию участка на даче от посторонних глаз, но и расскажем о различных способах, которые помогут создать на вашем участке комфортное и уединенное пространство. Независимо от того, желаете ли вы просто скрыться от взглядов соседей или создать оазис спокойствия, вы обязательно найдете подходящее решение среди наших идей.

Мы рассмотрим несколько вариантов отгороживания участка, начиная от классических заборов и живых изгородей до более необычных решений, таких как ширмы, парящие конструкции и растительные стены. Помимо этого, мы поделимся советами по выбору материалов, уходу за растениями и созданию дополнительных элементов уюта, которые помогут сделать вашу зону отдыха еще более комфортной.

Не стоит забывать, что отгороживание участка на даче – это не только вопрос приватности, но и безопасности. В нашей статье мы также рассмотрим несколько идей, как сделать ваш дом и двор более защищенными и спокойными.

Итак, если вы ищете вдохновение для создания уютного и безопасного участка на даче, то этот материал станет для вас настоящим кладезем идей и полезной информации.

Вариант — забор

Конечно, сооружение забора — это один из наиболее распространенных способов создания приватной зоны на участке, но существуют и другие варианты. Например, можно использовать растительность и ландшафтные элементы, чтобы создать естественный экран. Для этого можно посадить кустарники или деревья, которые будут служить натуральным забором и защищать вашу территорию от посторонних глаз.

Кроме того, можно использовать множество других способов, таких как ставить перегородки из бамбука или дерева, устанавливать ширмы, располагать контейнеры с растениями или даже создавать искусственный водопад или фонтан, который будет служить зоной благоприятной атмосферы.

Однако, важно учитывать местный законодательный фреймворк и уставы товариществ или СНТ, чтобы не нарушать правила и не вызывать конфликтов с соседями. Также стоит помнить, что чрезмерное заграждение своего участка может негативно сказаться на общей атмосфере вокруг и ущербно повлиять на отношения с соседями.

Уютный закрытый уголок

Если заборы запрещены или соседи возмущаются, то можно создать закрытый уголок. Это пространство, отделенное от остального участка, которое может быть ограждено живой изгородью, ширмой или другими прозрачными материалами.

Для создания закрытого уголка можно использовать навес, павильон или террасу, обустроенные растениями, мебелью и декоративными элементами. Это место может стать идеальным местом для отдыха и релаксации, где можно скрыться от посторонних глаз, провести время с семьей или друзьями.

Важно учитывать, что закрытый уголок должен быть согласован с уставом или другими правилами СНТ или дачного кооператива, чтобы не нарушать права других садоводов. Также не стоит забывать о том, что закрытый уголок требует ухода и регулярного обслуживания растений и декоративных элементов.

Секционная защита

Это тоже хороший вариант. Для этого можно использовать деревянные панели или широкие доски, чтобы создать непроницаемую поверхность. Секция может быть сделана в разных стилях, от классического до современного, и можно добавить элементы декора, чтобы придать ей индивидуальность. Такая деревянная секция может стать не только функциональной, но и декоративной частью участка, украсив его и добавив красоты.

Если же у вас частное подворье, то вы вправе делать приватный забор без проблем.

В этом случае можно соорудить забор, который будет полностью закрывать территорию и обеспечивать полную приватность. Кроме того, забор может стать элементом дизайна и добавить красоты к вашему участку.

Для создания забора можно использовать различные материалы: дерево, кирпич, камень, металл и т.д. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, поэтому при выборе стоит учитывать такие факторы, как цена, прочность, долговечность, дизайн и т.д.

Также существуют различные виды заборов: классический досочный забор, решетчатый забор, забор из профнастила и многие другие. Каждый вид забора имеет свои особенности и может быть приспособлен к разным условиям и требованиям.

Важно помнить, что при строительстве забора необходимо учитывать правила местного законодательства и не нарушать права соседей, поэтому перед началом работ стоит уточнить эту информацию в местных органах власти.

Это в любом случае будет красиво, будь то дерево или металлопрофиль. Красота может быть достигнута различными материалами. Дерево создает более естественный и теплый вид, который прекрасно вписывается в окружающую природу. Металлопрофиль же обеспечивает более современный и минималистичный внешний вид, который может хорошо сочетаться с современной архитектурой зданий. Кроме того, у каждого материала есть свои преимущества, например, дерево более прочное и долговечное, а металлопрофиль легче в установке и требует меньше ухода.

Зеленая ширма

Очень красиво выглядят приватные живые растения, типа туи. Если выращивать их, то это займет много времени, но всегда можно купить уже довольно большие растения. Живые растения могут стать не только украшением, но и эффективным экраном для создания приватности. Туи имеют густую листву, высокий рост и легко стригутся. Кроме туи, можно использовать другие виды живых растений, например, бамбук, плетистые растения, клен, кипарис, туя западная или даже растения-лианы. Кроме того, в зависимости от дизайна участка и желаемого эффекта, можно использовать комбинации нескольких видов растений, чтобы создать более разнообразный и интересный вид.

При этом забор может быть и из сетки, но вы вправе сажать у себя на участке что угодно, а высоту всегда можно подкорректировать. Сетка тоже может быть хорошим решением для создания зоны приватности, особенно если добавить вьющиеся растения или декоративные элементы. К тому же, это более бюджетный вариант, чем например, кирпичный или каменный забор. Однако, при выборе сетки важно учесть, что она может не обеспечить полной приватности и защиты от сильных ветров.

По закону забор не может быть более двух метров, да нам выше и не нужен. Такой высоты вполне хватит для приватности. Согласно законодательству РФ, высота забора на частном участке не должна превышать двух метров. Это связано с тем, что высокие заборы могут мешать прохожим, скрывать солнце и создавать темные зоны в окружении домов. При этом, как уже упоминалось, высоту забора можно корректировать путем выбора растений, которые будут использоваться для устройства живой изгороди. Растения различаются по высоте, их можно стричь и формировать, чтобы получить желаемую высоту и форму забора.

Углы у забора могут быть украшены различными растительными вставками, чтобы изгородь не выглядела скучно и однообразно. Можно использовать горшки с цветами, вертикальные сады, живые изгороди, растения с разнообразными листьями, чтобы создать интересные фактуры. К тому же, растительные вставки также способствуют улучшению экологической обстановки на участке и созданию приятной атмосферы.

Живая изгородь из хвойников, а забор при этом из металлической решетки. Кстати, такой вариант из хвойников хорошо подойдет для того, чтобы отгородить бассейн от посторонних глаз. Вот еще несколько идей:

Забор: Установите высокий забор вокруг бассейна, который будет предотвращать прямую видимость с улицы или соседних участков. Забор может быть сделан из различных материалов, таких как дерево, металл или пластик, в зависимости от вашего предпочтения.
Растительность: Разместите высокие растения или живую изгородь вокруг бассейна. Это поможет создать естественный экран и предоставит дополнительную приватность.
Шторы или жалюзи: Рассмотрите возможность установки штор или жалюзи вокруг бассейна. Это позволит вам закрывать область вокруг бассейна по вашему усмотрению и обеспечит конфиденциальность, когда вам это понадобится.
Партиции или экраны: Разместите перегородки или специальные экраны вокруг бассейна. Они могут быть съемными или подвижными, позволяя вам менять конфигурацию в зависимости от вашего настроения или потребностей.
Терраса или веранда: Создайте террасу или веранду вокруг бассейна. Она поможет не только отгородить бассейн от посторонних глаз, но и создаст пространство для отдыха и общения.

При выборе способа отгораживания бассейна, учитывайте местные строительные кодексы и требования безопасности, а также обязательно консультируйтесь с профессионалами, чтобы убедиться, что ваша конструкция безопасна и соответствует всем необходимым стандартам.

Некоторые лиственные вьющиеся растения тоже дают хорошую защиту от посторонних глаз. А если растения правильно подобрать, то можно добиться не только конфиденциальности, но и красивого вида вашего участка. В качестве примеров можно назвать:

Клематисы, которые могут расти как в виде плотной зеленой массы, так и в виде цветущих кустов.
Камнеломки, которые могут расти вдоль забора и создавать плотный зеленый экран.
Белый аистник, который может служить забором вместо забора, если его правильно привязать и направить.
Виноград, который будет не только давать плоды, но и служить забором.

Еще один преимуществом использования растительных вставок вместо забора в том, что они способны смягчить визуальный контраст между двумя участками земли, что помогает создать более естественную атмосферу.

Эффект глубины можно создать не только с помощью хвойных растений, но и с помощью других растительных видов. Например, можно использовать растения разных высот и форм, чтобы создать объемный эффект. Кроме того, можно смешивать растения с разным листовым окрасом или цветом цветков, чтобы создать более яркий и интересный вид вашей изгороди. Важно также учитывать условия вашего участка, такие как экспозиция, тип почвы и уровень освещения, чтобы выбрать растения, которые будут хорошо расти и процветать в этих условиях..

Украсить стену дома также можно симпатичными деревянными включениями. Деревянные включения на стене дома могут быть отличным способом украсить вашу территорию и добавить красоты к изгороди. Это может быть что угодно, от деревянных панелей до резных элементов и табличек с надписями. Кроме того, можно использовать различные оттенки дерева, чтобы создать интересный и глубокий эффект.

На примере этого забора можно пофантазировать и развить тему дальше — развесив элементы декора вы получите и приватность и оригинальность. Декоративные элементы, развешенные на заборе или на стене дома, могут добавить визуальный интерес и оригинальность. Это могут быть глиняные горшки с растениями, кованные крючки для подвешивания ваз или фонарей, старинные часы или рамки для фотографий. Важно только не переборщить с количеством декоративных элементов, чтобы не создавать излишней загроможденности и сохранить гармоничный общий вид участка.

Хвойники помогают отгородиться от соседей даже если ваш забор из сетки рабицы. Хвойные растения, такие как туи, можжевельники или кипарисы, могут служить отличным дополнением к забору из сетки рабицы. Вы можете посадить их вдоль забора и они быстро вырастут, образуя зеленую стену, которая будет служить прекрасной защитой от посторонних глаз. Кроме того, хвойники имеют прочные ветви, которые могут служить дополнительной защитой от проникновения на вашу территорию.

Также можно отгородить приватное пространство мобильной шпалерой с ящиком для вьющихся растений. Мобильная шпалерная конструкция может быть отличным решением для создания приватного уголка на даче. Шпалеры могут быть выполнены из разных материалов, например, дерева или металла, и могут быть перемещены в нужное место на участке.

Конструкция шпалеры может быть украшена различными элементами декора, такими как подсветка, вазоны с цветами, фигурки и т.д. В ящики на шпалере можно посадить различные виды вьющихся растений, которые быстро зарастут и создадут зеленую стену.

Мобильная шпалерная конструкция имеет несколько преимуществ: она легко перемещается, если нужно изменить расположение приватной зоны, а также можно легко заменить растения на шпалере, если они не подошли или перестали нравиться.

Высадив крупные растения на обзоре соседских окон можно защититься от взоров. Дерево между беседкой и соседским окном позволит вам отдыхать с чувством уединения, за вами никто не будет подсматривать из окна.

Лиственные деревья имеют одно преимущество перед хвойниками — они быстрее растут. Лиственные деревья, такие как береза, тополь, клен или липа, растут быстрее хвойников. К тому же, они могут создавать плотную зеленую стену, которая обеспечит хорошую защиту от посторонних глаз. Однако, следует помнить, что такие деревья могут быть более подвержены заболеваниям и насекомым, а также требуют более тщательного ухода.

Заглушить вашу беседу поможет шум водопада.

Живую изгородь можно высадить на возвышенной грядке, тем самым ускорив рост в пределах видимости. Высадка живой изгороди на возвышенной грядке может ускорить рост растений благодаря более лучшей дренажной системе и лучшему доступу к солнечному свету. Это также может предотвратить загнивание корней из-за избыточной влаги в почве. Однако, при выборе места для грядки необходимо учитывать её расположение относительно соседних участков и строений, а также соблюдать правила охраны окружающей среды.

Ну и конечно же, не будем забывать про вьющиеся растения, типа винограда и хмеля.

Даже высокие злаки могут надежно скрыть вас от взоров соседей. Высокие злаки могут служить хорошей естественной изгородью. Они выглядят красиво и имеют свою привлекательность, особенно когда поднимаются на ветру. Такие растения, как кукуруза, сорго, бамбук, или тростник, могут использоваться для создания естественного забора. Они быстро растут, могут вырасти до нескольких метров высоты, и украсят ваш участок. Однако, учтите, что такие растения требуют большого количества воды и могут привлекать насекомых, таких как комары или осы, в течение летних месяцев.

Если вы настроены за один сезон отгородиться быстро и по закону, то высадите злаковые растения, типа осота и камыша.

Хорошо и быстро растет акация, ее кстати, можно формировать обрезкой. Акация, или робиния, действительно быстро растущее дерево, способное образовать хорошую живую изгородь. Она также может быть формирована обрезкой, что дает больше возможностей для создания желаемой формы и плотности изгороди. Однако, стоит помнить, что робиния имеет колючие шипы, что может создавать проблемы при обрезке и уходе за растением.

Даже декоративный плетень будет к месту. Он также может быть интересным решением для создания приватности на участке. Он может быть выполнен из различных материалов, таких как искусственный ротанг, металлические проволоки, деревянные листья и др. Такой плетень не только защитит вас от посторонних глаз, но и придаст участку уютную атмосферу.

Еще идеи и примеры приватности на дачном участке

Уютный уголок в тени, сюда можно поставить стул и столик и устроиться с комфортом.

Отгораживаясь от соседей, вы не строите барьер в отношениях, а просто обеспечиваете себе некоторую приватность и уединение. Это очень важный аспект для того, чтобы получить полноценный отдых на даче.

Мы же часто именно за этим и едем — за возможностью расслабиться и отдохнуть от суеты города. Быть в окружении природы и находиться в своем пространстве — это то, что позволяет нам забыть о повседневных проблемах и насладиться тишиной и спокойствием.

Великолепный пример плотного «забора» из гортензии. Никакие соседи не увидят, что происходит на вашей территории.

Поэтому не стоит забывать об организации своего личного пространства на даче, чтобы можно было максимально комфортно и уютно проводить время с близкими людьми и друзьями. Создать живой уголок на огороде и спрятаться от соседей.

Мы обсудили различные способы отгораживания участка на даче от соседей с помощью заборов, живых изгородей, вьющихся растений, декоративных элементов и т.д. Мы пришли к выводу, что важно сохранять добрые отношения с соседями и строить забор не для того, чтобы отгородиться от них, а для того, чтобы обеспечить себе приватность и комфортный отдых на своем участке.

Также мы обсудили различные виды растений, которые могут использоваться для создания живых изгородей и заборов, и пришли к выводу, что выбор растений зависит от индивидуальных предпочтений и условий на участке.

Важно помнить, что при отгораживании участка необходимо учитывать законодательство и не превышать установленную высоту забора. Также важно обращать внимание на эстетический вид забора и украшать его декоративными элементами.

Итак, мы можем заключить, что отгораживая участок на даче, мы обеспечиваем себе приватность и комфортный отдых, однако важно не забывать о соседях и сохранять дружеские отношения.

Источник: 1dacha-sad.com

Ограждение между участками: из чего его сделать?

Пока забора нет, граница между участками открыта. Кошки, собаки и прочая соседская живность свободно заходят к вам. Вы хотите оградить территорию от непрошеных гостей и поставить забор, но не знаете, из какого материала его можно сделать и каким требованиям он должен соответствовать.

Ориентируйтесь на СП 53.13330.2019. Этот документ содержит рекомендации к материалам для ограждения.

Если вы поставите сплошной забор, он будет загораживать солнце. На соседский участок не будет попадать естественный свет. Следовательно, вы помешаете соседу использовать его огород.

Глухой забор между соседями будет создавать тень. Представьте, что тень от ограждения падает на клубнику. Как за ней не ухаживай, а расти она практически не будет, да и ягоды будут мелкие и кислые.

Также подобное ограждение будет нарушать вентиляцию участка, а значит, земля будет отсыревать. На такой почве мало что вырастет.

Поэтому монтировать глухой забор (например, из профлиста) на границе участков не рекомендуется. Вот со стороны дороги ― пожалуйста, здесь вы можете отгородиться, как угодно.

Ограждение между участками должно быть прозрачным и пропускающим воздух. Его можно делать из стального или деревянного штакетника, смонтированного в один ряд, сетки-рабицы и подобных материалов, которые пропускают свет и не мешают вентиляции.

Что будет, если возвести сплошной забор?

Допустим, вы смонтируете сплошной забор. Он будет загораживать участок соседей от солнца и ветра. Из-за этого будут плохо расти овощи и ягоды. Соседи могут пожаловаться на вас, т. к. ваш забор мешает им использовать их участок так, как они хотят.

Если закон окажется на их стороне, на вас могут наложить штраф. Также, возможно, вас попросят снести забор и сделать новый из светопрозрачного материала.

Лайфхаки: как законно отгородиться от соседей

Возможно, ваши соседи ― не самые приятные и весьма любопытные люди. Или вы просто любите приватность и уединение. Или хотите гулять на своем участке в неглиже. Или… Неважно, по какой причине ― иногда хочется сделать максимально закрытое ограждение, чтобы никто из соседей за вами не наблюдал.

Есть четыре вполне законных способа это сделать.

Сделайте живую зелёную изгородь. Особенно это актуально, если у вас забор из сетки-рабицы. Высадите вдоль забора вьющиеся растения ― дикий виноград, декоративную фасоль, клематисы и др. Они быстро скроют ваш участок от посторонних глаз ― и формально прозрачная изгородь станет практически сплошной. К тому же эти растения красиво выглядят и обычно приятно пахнут.
Заведите пчёл. Если вы поставите на участке ульи с пчёлами, то между соседями придётся возвести глухой забор высотой не более 2 м. Но советуем тщательно подумать: соседство с пчёлами ― оно на любителя.
Сделайте двойной забор. Для этого вам придется существенно уменьшить площадь территории.
СП 53.13330.2019 регламентируют, каким должен быть забор между участками, но он не устанавливает требования к забору на участке. Поэтому вы можете отступить 1 м от ограждения и поставить сплошной забор. Он будет находиться на вашем участке, а значит, его не признают незаконным.
Договоритесь с соседями. Это оптимальный и наиболее мирный вариант решения вопроса. Возможно, они только за.
Согласие соседей на глухой забор лучше зафиксировать письменно. Устная договоренность не имеет юридической силы. Может получиться так: вы на словах договорились с соседями, что сделаете ограждение из профлиста. Соседи не против, они дадут согласие на установку глухого забора между участками.
Забор построен, все всех устраивает. Но потом соседи продают дачу. Новому владельцу категорически не нравится такой забор, он хочет прозрачное ограждение.
В этом случае устное соглашение с прежними соседями не играет никакой роли. А если у вас на руках будет письменная договоренность, вы будете защищены.

Вывод

Ставить глухой забор между соседями не рекомендуется ― он мешает вентиляции и освещению участков соседей. Ограждение должно свободно пропускать свет и воздух. Поэтому забор между соседями желательно сделать из штакетника, сетки-рабицы и др.

Если сосед поставил глухой забор между участками без вашего согласия и это вам мешает, можете потребовать компенсации ущерба.

Забор между соседями может быть прозрачным. Но его можно сделать более плотным ― посадите рядом вьющиеся растения, сделайте живую изгородь (соблюдая расстояние от деревьев и кустов до забора).

Если же вы хотите установить именно глухой забор, попробуйте договориться с соседями. Если они согласятся, зафиксируйте договорённость письменно.

Ещё вариант ― установить на участке ульи с пчёлами. Тогда вам в обязательном порядке придётся поставить глухой забор между соседями высотой до 2 м.

Теперь вы знаете о заборе между соседями почти всё. Осталась ещё одна «мелочь» ― его высота. Но об этом мы рассказали в другой статье.

Источник: metallprofil.ru

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

Отмежевать участок, сохранить все документы;
Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону

Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]

Источник: shtaketniki.ru